Cele mai mari și mai scumpe case private din lume, uneori denumite mega-vile, vinde în mod obișnuit pentru zeci sau chiar sute de milioane de dolari. Cu toate acestea, chiar și etichetele cu prețuri ridicate subestimează costul real al mega-conacelor, care necesită, în mod obișnuit, personal profesionist cu normă întreagă și servicii scumpe de întreținere lunară. În unele cazuri, economia actuală a mega-conacelor este destul de descurajantă pentru a le falimenta proprietarii multi-milionari.

Conacul vs. Mega-Mansion

Nu există o definiție clară pentru un mega-conac. În multe privințe, diferența dintre un mega-conac și un conac standard este stilul și branding-ul. Unele mega-vile au mai mult de 100 000 de metri pătrați de spațiu, în timp ce altele sunt mai aproape de 20 000. Orice mai mic de 20 000 ar putea fi considerat un mega-conac, deși Mansion Homes specifică " ar trebui să aveți cel puțin 20, 000. "

Câteodată imobilul poate ajuta la diferențierea unui conac tipic dintr-un conac mega. Luați în considerare 90 de milioane de dolari Elk Mountain Lodge în Aspen, Colorado. La 15 000 de metri pătrați în spațiu, Muntele Elk nu ating pragul de 20 000 de metri pătrați. Cu toate acestea, lotul său de 59 de acri este ascuns în interiorul uneia dintre cele mai bogate văi din Munții Stâncoși. Un alt factor care îl împinge pe teritoriul mega-conac este că proprietarul său, Bill Koch, face parte din una dintre cele mai bogate și cele mai renumite familii din lume.

În timp ce rapperul 50 Cent a depus faliment în august 2015, sa descoperit că mega-conacul său de 50.000 de metri pătrați din Connecticut costa 72.000 de dolari pe cap de locuitor. luna în întreținere. Costurile de grădinărit în sine erau de 5 000 de dolari pe lună, conform documentelor instanței. Casa extraordinară a fost dotată cu 52 de camere, nouă bucătării, propriul cazinou privat și un teren de baschet complet. Casele imense au tendința de a avea piețe nelichide, iar artistul de divertisment nu a reușit să găsească un cumpărător în timp pentru a evita restructurarea. <5099> 50 Cent, al cărui nume real este Curtis Jackson, a devenit cel de-al patrulea proprietar al imobilului care a depus faliment. Acest lucru arată că chiar și uber-ul de succes poate lupta pentru a-și permite mega-conace. Prețul cerut pentru casa a scăzut de la 18 dolari. 5 milioane până la mai puțin de 10 milioane de dolari înainte ca Jackson să fi depus dosarul.

Costurile, serviciile și permisiunile pentru noile Mega-Mansions

Nu există nicio modalitate de a generaliza în mod corespunzător mega-conacele sau costurile lor, care prin natura lor tind să fie unice, unice de proiecte. Cu toate acestea, în mod obișnuit, acestea necesită mult mai multe planificări și servicii juridice decât majoritatea clădirilor pe care le construiesc și, adesea, întind limitele codurilor de construcție sau alte reglementări locale.

Roman Abramovici, proprietar al clubului de fotbal Chelsea, a scazut 78 milioane de dolari la inceputul lui 2016 pentru a cumpara un mega-conac in Upper East Side din New York.Din păcate, pentru Abramovici, Departamentul de Clădiri a refuzat să-și aprobe planul de a combina cele trei proprietăți deja situate unde dorea ca conacul să fie plasat. El a primit în sfârșit lumina verde în luna iunie, dar la un preț. Cheltuielile sale legale, nedezvăluite, au fost considerate substanțiale.

Locația este o altă variabilă foarte importantă, dar greu de generalizată. Construirea unei mega-conac în câmpiile de măturat din estul Kansas ar fi cu totul diferită de cea din Bel-Air. În 2008, omul de afaceri Eri Kroh a dorit să construiască o casă de picior de 30 000 de metri pătrați pe vârful unui deal din Bel-Air. Avea nevoie de permisiunea autorităților locale de a tăia vârful dealului, de a construi un zid gigant și de a muta cam 68 mii de metri cubi de murdărie. În acest caz, costurile de lobby și de pregătire a peisajului au depășit deja costurile de construire a unei case mari.

Regele tuturor Mega-Mansions

Aceste costuri de construcție sunt palide în comparație cu un finalizat încă din august 2016, construcția Bel-Air numită pur și simplu "The One". Aceasta este o proprietate de patru acri descrisă ca rege al mega-conace cu aproape orice amenajare imaginabilă vă puteți imagina. Dreamed până în 2015 și proiectat pentru a fi cel mai scump conac construit vreodată, costurile de construire a palatului de 104.000 de metri pătrați au fost inițial fixate la 500 milioane dolari. Aceasta funcționează la aproximativ 5 000 de dolari pe metru pătrat, ceea ce reprezintă mai puțin de jumătate din ceea ce unele penthouse-uri de lux din Manhattan se îndreaptă în preț.

Costurile reale nu au fost dezvăluite, însă planurile necesită aproape doi ani de construcție, 20 000 de picioare pătrate de iarbă sintetică, propriul sistem de irigare și de reciclare a apei, o mașină de 30 de mașini garaj și propriul club de noapte cu o cascadă. Au fost necesare aproximativ 5 000 de camioane pentru a muta murdăria de pe suprafața proprietății.

Dacă vinde, The One va distruge recordul mondial anterior de 221 milioane de dolari pentru cea mai scumpă tranzacție de acasă. De fapt, eticheta de 500 milioane de dolari depășește, de fapt, bugetul proiectat pentru 2016 pentru Santa Ana, California, cu peste 20 milioane de dolari.