Calculul valorii nete furnizează o carte de raport financiar pentru modul în care faceți acest lucru în acest moment.

Valoarea netă se calculează prin scăderea tuturor pasivelor (ceea ce datorați) din totalul activelor (ceea ce dețineți). Dacă activele depășesc datoriile dvs., aveți o valoare netă pozitivă. Dacă datoriile dvs. sunt mai mari decât activele dvs., atunci aveți o valoare netă negativă. Rețineți că valoarea dvs. netă fluctuează pe parcursul întregii vieți a adultului, răspunzând schimbărilor în veniturile și obiceiurile de cheltuieli.

Deși este util să vă calculați valoarea netă pentru a afla cum faceți financiar astăzi, valoarea dvs. netă este cea mai benefică atunci când este calculată și evaluată periodic în timp. Notând modificările valorii nete, puteți vedea tendințele situației financiare, puteți fi proactiv în ceea ce privește luarea unor decizii financiare mai bune și să vă dați seama ce trebuie să faceți pentru a vă atinge obiectivele financiare pe termen scurt și pe termen lung. Vă puteți îmbunătăți valoarea netă prin creșterea activelor, reducerea datoriilor sau combinarea celor două.

Valoarea netă este diferența dintre activele și pasivele dvs., calculate ca:

Valoare netă = Total active - Total pasive

În timp ce datoriile dvs. sunt ușor de cuantificat (probabil că veți primi un memento în fiecare lună care indică suma exactă de bani pe care o datorați fiecărui creditor) poate fi dificil să stabiliți valori corecte pentru unele dintre activele dvs. Cel mai bine este să faceți estimări conservatoare pentru a evita supra-umflarea valorii nete (ceea ce vă poate da un fals sentiment de securitate financiară).

Casa dvs. este probabil cel mai valoros mijloc al dvs. și valoarea pe care o alocați poate avea un impact mare asupra calculului valorii dumneavoastră nete. Un profesionist calificat în domeniul imobiliar vă poate oferi o estimare a valorii locuinței dvs. sau puteți efectua propriile cercetări folosind agregate imobiliare online, cum ar fi

www. Trulia. com sau www. Zillow. com . Aici, puteți să căutați tendințele imobiliare din zona dvs. și să determinați prețurile de vânzare pentru proprietăți similare vândute recent în zona dvs. Pentru a fi cu adevărat realistă, scădeați comisionul (de exemplu 4% sau 6%) pentru a acoperi costurile viitoare de vânzare a casei. Când sunteți îndoieli, fiți cinstiți și conservatori în estimarea valorii de piață a oricăror active - inclusiv casa, vehiculele, colecțiile, mobilierul și bijuteriile. Fii realist cu privire la starea activelor tale și încearcă să le bazezi pe ceea ce ai putea să vinzi pentru fiecare acum, mai degrabă decât:

Cât ai plătit pentru el

• Cât ai vrea să merite
• În timp ce orice element vă poate stimula valoarea netă, este posibil ca mai multe active "mari" să aibă un efect pozitiv mai puternic asupra liniei dvs. de bază. Acestea includ:

Rezidența primară

După cum am menționat mai sus, casa dvs. este probabil cel mai valoros activ (poate fi în același timp cea mai mare datorie).Cu cât aveți mai multe capitaluri proprii în casa dvs., cu atât va crește valoarea dvs. netă. Rețineți că, atunci când vă determinați valoarea netă, trebuie să scăpați datoriile - inclusiv ipoteca. În cazul în care casa ta este evaluată la 300.000 $ și îți datorezi 200.000 de dolari pe ipotecă, casa ta va adăuga în mod efectiv 100.000 $ la valoarea netă (300.000 $ - 200.000 $ = 100.000 $). Dacă datorați doar 50 000 de dolari în aceeași casă, cu toate acestea, casa va adăuga 250 000 $ la valoarea dvs. netă (300, 000 - 50, 000 USD).

Există un pic de controversă care înconjoară utilitatea și oportunitatea includerii casei dvs. în calculul valorii dumneavoastră nete. Susținătorii cred că casa ta este cel mai valoros mijloc al tău și ar trebui să fie inclus în calculul valorii tale nete. Oponenții susțin că nu ar trebui să-l numărați, deoarece dacă l-ați vândut (de exemplu, în timpul pensionării) unde ați trăi?

Pentru a calma ambele școli de gândire, mulți indivizi aleg să creeze

două declarații de valoare netă: una care include casa (atât ca un activ, cât și o datorie dacă există o ipotecă) (în timp ce încă o includeți pe partea pasivă a ecuației dacă există un credit ipotecar). Case de vacanță și proprietăți de închiriat

Casele de vacanță și proprietățile de închiriere pot avea un efect pozitiv asupra valorii dumneavoastră nete. În multe cazuri, aceste reședințe, altele decât cele primare, sunt plătite în numerar. De exemplu, mulți oameni achiziționează unități de condominiu ca case de vacanță. Condițiile sunt adesea plătite în numerar deoarece, în primul rând, ele tind să fie mai ieftine decât casele de o singură familie în zonă și, în al doilea rând, cerințele ipotecare sunt mult mai complicate și mai stricte decât pentru o casă de o singură familie.

Dacă ați plătit în numerar pentru casa de vacanță sau pentru proprietatea de închiriere, valoarea dvs. netă va crește cu aceeași sumă cu care se calculează casa, minus taxele de câștiguri de capital așteptate (dacă ați vândut locuința) precum și orice cheltuieli conexe, cum ar fi impozitele pe proprietate și asigurările. Și pentru că veți avea în continuare un loc de locuit dacă vă vindeți casa de vacanță sau o proprietate de închiriat, puteți să o numărați în siguranță în calitate de bun, fără să vă faceți griji cu privire la școala de gândire care nu vă numără-acasă-ca-un-activ .

Investiții

Investițiile pot reprezenta un alt factor major în valoarea netă globală. Deși există mai multe tipuri de investiții diferite, unele dintre cele mai frecvente includ acțiuni, obligațiuni, fonduri mutuale, ETF-uri și orice alte titluri de valoare. Valoarea investițiilor dvs. în orice plan de pensionare cu amânare fiscală, cum ar fi 401 (k) s, 403 (b) s și IRA (conturi individuale de pensionare), vă poate crește semnificativ valoarea netă. Cele mai multe investiții vor fluctua în timp, deci este important să reflectați aceste modificări în calculele dvs. periodice privind valoarea netă. Notă: impozitele pe aceste active sunt

pasive contingente care ar trebui să fie incluse în partea pasivă a declarației dvs. privind valoarea netă, pentru a oferi o imagine mai realistă a situației financiare. Artă și alte colecții

Arta și alte obiecte de colecție pot adăuga considerabil valoarea dvs. netă.Valoarea acestor active este adesea nestingherită și se schimbă în funcție de tendințele actuale și de cererea pentru astfel de elemente. Deoarece valorile de piață se schimbă în timp și pentru că deseori nu suntem conștienți de valoarea anumitor colecționari, luăm în considerare numeroșii oameni care l-au lovit bogat pe "Antiques Roadshow" din PBS, aducând în evidență descoperiri de vânzare în garaj pentru a afla că acestea sunt în valoare de zeci sau sute de mii de dolari - poate plăti pentru a căuta evaluări profesionale. Pe lângă faptul că aveți o estimare bună pentru declarația dvs. privind valoarea netă, puteți să vă asigurați că elementul este asigurat în mod adecvat împotriva pierderilor (politica de asigurare a proprietarului nu poate include arta și alte colecții fără un anumit călăreț).

Linia de fund

Declarația dvs. privind valoarea netă este o carte de raport financiar foarte personalizată. Acesta oferă o imagine a locului în care vă aflați - din punct de vedere financiar - în acest moment și vă poate ajuta să faceți progrese în atingerea obiectivelor financiare pe termen scurt și pe termen lung.

Anumite active, cum ar fi casele, investițiile și arta, pot avea cel mai mare impact asupra valorii nete totale. La evaluarea oricăror active, este important să determinați valorile corecte ale pieței - câți bani ați putea să faceți dacă v-ați vândut articolul astăzi - fie că este vorba despre un stoc, casa sau o bijuterie. Valorile precise vă pot oferi o valoare reală netă, care vă poate ajuta să luați decizii financiare mai bune.