Economia de împărțire a crescut în ultimii câțiva ani, cu companii precum Airbnb conducând taxa. Schimbul de acasă a câștigat un apel pe scară largă în rândul persoanelor care caută chirii pe termen scurt și proprietarii de case care caută să-și suplimenteze veniturile. Potrivit datelor de la Centrul de Cercetare Pew, aproximativ unul din 10 americani a folosit un serviciu de partajare acasă la un moment dat.

Pentru proprietarii de case, partajarea casei poate fi o propunere profitabilă, dar nu este fără un anumit grad de risc. Având dreptul de asigurare de acoperire este o necesitate pentru a vă proteja proprietatea împotriva daunelor și vă împotriva revendicărilor de răspundere personală. Cu toate acestea, nu trebuie să presupuiți că politica proprietarilor de case acoperă în mod automat distribuirea la domiciliu. Înainte de a vă deschide casa la oaspeți temporari, iată ce trebuie să știți. (Pentru mai multe informații, consultați Pro și contra utilizării Airbnb )

Asigurarea locuinței și partajarea casei

În general, asigurarea proprietarilor de locuințe este concepută pentru a acoperi costurile de reparare a pagubelor cauzate de incendiu, vânt sau alte calamități naturale. De asemenea, oferă protecție împotriva răspunderii personale în cazul în care cineva este rănit în timp ce vă aflați pe proprietatea dvs. (Pentru mai multe informații, consultați Ghidul de asigurare a proprietarilor de case: Prezentare generală a începătorilor .)

Când vine vorba de partajarea casei, regulile sunt mult mai puțin negre și albe. Potrivit Institutului de Informații de Asigurări, unele companii de asigurări vă vor permite să vă extindeți acoperirea proprietarilor de locuințe la o perioadă de închiriere pe termen scurt dacă este un eveniment unic și veți notifica asigurătorul înainte de timp. Cu toate acestea, alte companii pot solicita să achiziționați o aprobare specifică, care este adăugată politicii dvs. existente pentru a acoperi o perioadă de închiriere temporară.

În cazul în care sunteți închiriat o parte a casei dvs. în mod regulat, cu scopul de a genera venituri, care creează o nouă încrețire în ceea ce privește asigurarea proprietarilor de case îngrijorat. În cele mai multe cazuri, societatea de asigurări va vedea că aceasta este o activitate de afaceri, care nu ar fi acoperită deloc de politica proprietarilor de locuințe. În schimb, ar trebui să achiziționați asigurare de afaceri.

Dacă plănuiți să închiriați întreaga casă pentru o perioadă mai lungă de timp, ar trebui să aveți și asigurare de proprietar. Asigurarea proprietarului este menită să acopere casa în sine, precum și orice structură care se află pe proprietate, cum ar fi un garaj sau vagon. Aceste politici vă acoperă în mod obișnuit pentru pierderi, cum ar fi daunele provocate de incendii sau vânt, dar nu vă vor rambursa daunele cauzate de uzura obișnuită sau pierderea proprietății personale a locatarului.

Distribuirea la domiciliu ca un chiriaș

De asemenea, va trebui să acoperiți bazele de asigurare dacă sunteți un chiriaș și subînchiriați altcuiva.Mai intai lucrurile: Trebuie sa fiti sigur ca proprietarul dumneavoastra va permite sa va inchiriati. De acolo, trebuie să verificați cu compania de asigurări a chiriașului dvs. pentru a vedea dacă acoperirea dvs. se va aplica persoanei care se subînchiriează.

Dacă nu plănuiți să locuiți în chirie în timp ce închiriați, sublessee ar avea nevoie de asigurarea proprie a chiriașului său. Rețineți că, în cazul în care sublessee vă afectează oricare dintre lucrurile dvs. în timp ce sunteți departe, politica locatarului dvs. poate să nu o acopere. (Pentru mai multe detalii, consultați

Cum vă puteți închiria spațiul dvs. de rezervă pentru Backfire .) Care sunt companiile care oferă acoperire în comun de acasă?

Ca răspuns la creșterea industriei de partajare a locuințelor, o mână de companii de asigurări se îndreaptă către o acoperire extinsă pentru proprietarii de locuințe care își închiriază casele prin intermediul Airbnb și al unor site-uri similare. (Pentru mai multe informații, consultați

Cum puteți face bani cu Airbnb: Riscuri și recompense .) Iată patru exemple. Liberty Mutual Fire Insurance Co. -

• În octombrie 2016, compania a înaintat o depunere autorităților de reglementare federale, introducând o aprobare care extinde politica proprietarilor de locuințe de bază. În prezent, asigurații de tip Liberty Mutual pot acoperi chiriile pe termen scurt de până la 31 de zile, dar noua aprobare le-ar permite să prelungească acest interval de timp. Asigurările Veriss Analytics ISO
• - În noiembrie 2016 au fost anunțate noi opțiuni de asigurare de partajare a locuințelor. Aceste opțiuni sunt concepute pentru a aborda riscurile unice ale proprietarilor de locuințe cand inchiriaza casele lor online. Acoperirea include răspunderea, furtul, vandalismul și deteriorarea proprietății oaspeților. Allstate
• - Compania HostAdvantage! este o acoperire de specialitate care vă protejează bunurile personale atunci când vă închiriați casa. De exemplu, ați fi acoperit dacă un chiriaș fură ceva sau dacă un spărgător intră în timp ce tu pleci. Ați fi acoperit, de asemenea, dacă un chiriaș dăunează accidental mobilierului sau covorului. Cu toate acestea, nu oferă protecție împotriva răspunderii. Airbnb
• - Aici puteți obține ceva numit Host Protection Insurance. Această politică vă oferă o acoperire de până la 1 milion de dolari împotriva creanțelor terțe de vătămare corporală sau daune materiale. Acest lucru este diferit de garanția gazdă, care oferă o acoperire de până la 1 milion de dolari pentru daunele aduse proprietății dvs. personale sau casei înseși. (Pentru mai multe informații, consultați Sfaturi de asigurări pentru proprietarii de case. ) Linia de fund

Este vital să vă faceți cercetările înainte de a sări pe banda de partajare de acasă. Dacă închiriați locuința pe o bază consistentă, de exemplu, compania dvs. de asigurări ar putea să vă scadă ca deținătoare de polițe dacă consideră că aceasta este o activitate de afaceri. Chiar dacă vă închiriați casa doar o singură dată, nu vă puteți permite să vă pericliteți acoperirea. Vorbind cu compania dvs. de asigurare despre ceea ce este și nu este inclus în politica dvs. vă poate ajuta să determinați ce este necesar pentru a umple golurile.