Lista de cumpărături a persoanei cu valoare netă individuală superioară: plan privat, cec . Yacht-ul Super, verificați . Insula personală … Insula personală?

Un paradis al insulei privat, à la Richard Branson (care are una din Insulele Virgine Britanice) și Leonardo DiCaprio (care are o coastă din Belize), a devenit accesoriile de vacanță printre elita de azi din Hollywood și de titan de afaceri (vezi 6 oameni bogați care dețin proprietăți private ). Este vorba de afacerea imobiliară mai mare de-a lungul anilor Ben-Hur , care a stabilit un nou indicator al stilului de viață pentru 1%, cu un gust pentru cei neliniștiți: În ultimii ani, progresele înregistrate în tehnologia comunicațiilor, aeroporturile moderne în locurile îndepărtate au făcut mult mai ușor să dețină scăpa de pe insula. De ce sa te deranjezi de Sf. Barts atunci cand plajele cu nisip alb, retrasurile VIP si apele curgatoare de apa (perfecte pentru scufundari) pot fi exclusiv ale tale fara un singur turist sau paparazzo in vedere?

AD:

Aproape o mie de insule apar pe piata la nivel mondial in fiecare an, iar in functie de nevoile dumneavoastra, o persoana decenta poate sa va inapoieze de undeva de la o mica masina la 50 de milioane de dolari si (si) dincolo. Cea mai scumpă insulă privată vreodată (cea de-a șasea cea mai mare din Hawaii) se presupune că a costat întreprinzătorul Larry Ellison un 500 milioane de dolari. Sunt disponibile și proprietăți mai scumpe, dar luxoase nu sunt - și multe dintre ele nu au nevoie de locuințe și de alte necesități care trebuie instalate (vezi

Pot să am de cumpărat o insulă privată? ).

Bineînțeles, pentru mulți cumpărători de pe insulă adâncime, această achiziție specială de lux nu are legătură cu costul sau rentabilitatea investiției. Este vorba de pasiune - căutarea orientată de dragoste pentru a găsi un loc subtil, secret, undeva în lume. Ca și în cazul oricărei alte proprietăți, insulele necesită întreținere, iar insulele nu fac așa ușor. Multe facilități pe care oamenii le consideră necesare pe continent devin dureri de cap logistice și costisitoare într-un mediu îndepărtat. Importarea proviziilor (de multe ori prin barje) și parcarea iahtului sunt exemple comune, dar există numeroase considerații care trebuie luate la bord înainte de scufundări.

Dacă lumea este literalmente stridii tale,

unde îți vei pune pălăria pe insulă? Este o mare intrebare care implora multe, multe altele. De exemplu: Căutați o evadare pe tot parcursul anului sau de vară pur și simplu pentru plăcerea dvs. personală?

• Este destinat ca o moștenire de familie să se bucure pentru generațiile viitoare?
• Doriți să construiți o casă, un complex sau o stațiune pe ea?
• Preferați să fiți la îndemână pe continent, sau vă îndepărtați mai mult stilul?
• Ce activități în aer liber plutesc cu barca de agrement?
• Clima: Îmbătrânire sau balmy? Terrain: nisip, pădure sau ceva între ele?
• Tu aduci driftul.

Locație, Locație, Locație

Este ușor să te îndrăgești cu ideea

a insulelor private. Dar, dincolo de insula fantezie, căutarea unei locații ideale cuprinde atât de mult: cultura și limba unei regiuni; condițiile sezoniere și ceea ce permit; apropierea de călătorie de la locul obișnuit de reședință; și accesul la dispoziții. Reduceți lista de locații, întrebându-vă: Cât de departe sunteți dispuși să călătoriți? Cât de mult timp de insulă vă puteți bucura realist? Și ați considerat că este practic să ajungeți acolo? Un atol polinezian pristine poate suna ca și cerul tău tropical pe pământ, dar vine cu o plimbare cu avionul de 10 ore, dacă ai sediul în U. S. Dincolo de considerente de la distanță, accesarea unei insule necesită în general o navă potrivită. Dacă aveți deja o barcă, poate insula și golfurile să o găzduiască? Accesul la apă adâncă pentru navele mai mari este considerat un atribut valoros. Și dacă insula nu a fost deja echipată cu un doc, este posibil să aveți nevoie să construiți unul.

De asemenea, este esențial să se țină seama de starea de spirit a Mamei Natura. Asigurați-vă că prognoza sezonieră vă completează programul de vacanțe și preferințele climatice generale. Nu ar fi nimic mai rău decât să ajungi în cele din urmă la scăparea insulei tale … exact la timp pentru sezonul uraganelor sau lacul de pescuit să înghețe. Dacă vă imaginați anumite sporturi nautice sau activități recreative, faceți-le și condițiile locale (și apele din împrejurimi)? Ripsul face ravagii pe plajele deschise, în timp ce nisipul zboară, șerpii otrăviți și curenții care știu că transportă meduze ar putea să vă crape serios stilul de vacanță.

Considerații privind construcția

Este corect să presupunem că orice insulă va necesita un anumit nivel de construcție, chiar dacă este vorba numai de instalarea infrastructurii de bază, a utilităților sau a unui doc. Plănuiți să construiți o reședință mare sau un hotel de lux? Dacă da, ce nivel de dezvoltare (dacă este cazul) este permis și poate geografia insulei să vă faciliteze visul? Brokerul tău privat pe insulă ar trebui să fie

au fait cu reglementări locale de zonare și legi de mediu, însă obținerea aprobării pentru o insulă nedezvoltată poate dura mult mai mult decât ar putea aștepta cumpărătorii.

AD:

Sigur, insula ta este înconjurată de apă. Dar este vorba de apă sărată, iar pentru a supraviețui va trebui să ai acces la o sursă de apă proaspătă

. În mod obișnuit, cu cât este mai mică insula sau mai scundă, cu atât vor fi puține surse naturale (râuri, izvoare). Interesant, obtinerea H 2 O nu este o afacere la fel de mare in tropice, datorita ploilor regulate care se pot economisi pentru o zi insorita - presupunand ca aveti masuri de colectare fiabile. În caz contrar, poate fi necesar să alocați un buget considerabil pentru transportul barjei.

De asemenea, trebuie să țineți cont de nivelul ridicat al insulei. O altitudine bună se traduce nu numai în vederi minunate, ci și în schimbările nivelului mării. O insulă aflată la marele nivel poate să pară mult mai mare decât atunci când marea este la cel mai înalt punct. "Plaja absoluta" sună doar visată, până când apa literalmente se lipeste la ușă.

Plătiți pentru tot

Bancile de obicei nu finanțează achiziționarea de insule private, dacă nu produc venituri (cu un hotel sau proprietăți de închiriere, de exemplu), deoarece este atât de dificil să le apreciezi cu exactitate. Cu alte cuvinte, odată ce v-ați decis pe paradisul dvs. insulă, vă pregătiți să plătiți în numerar.

Insulele sunt achiziționate într-unul din următoarele două moduri:

Gratuit sau cumpărarea insulei, care dă 100% dreptul de proprietate asupra terenului și a oricăror clădiri de pe acesta. Acest lucru este mai frecvent în Caraibe, Europa și America.

Închirierea sau cumpărarea drepturilor pentru un anumit interval de timp (în general între 30 și 99 de ani), funcționează mai mult ca un contract de închiriere tradițional care acordă o posesie temporară prin intermediul unei entități guvernamentale, unei societăți sau unei persoane care deține terenul în mod legal. Închirierea este mai frecventă în Asia și în Pacificul de Sud și este în mod frecvent mai puțin costisitoare.

1. Surpriza, surpriza
2. Indiferent de bogatia disponibila, oricine cauta o insula trebuie sa inteleaga ca este rareori o navigatie buna si surprize neasteptate pot aparea. De fapt, puteți pune destul de mult bani pe ea. Zvonurile spun că Nicholas Cage a fost împiedicat să dezvolte o retragere a insulei Bahamas, datorită unui subspecii iguane aflate în pericol de sărăcie. David Copperfield, care deține 11 insule Bahamas, a vorbit despre "problemele de zi cu zi", cum ar fi o țeavă ruptă care necesită o plimbare cu avionul doar pentru a menține apa în mișcare.

Linia de fund

Insulele private au apărut oficial ca fiind cel mai bun simbol al stilului de viață. În piață pentru unul? Procesul nu este diferit de cumpărarea unei case. Se întâmplă doar să vină cu câteva considerații (exotice). O mână de firme specializate oferă servicii private de inventariere a insulelor și servicii de brokeraj online: Principalii jucători cu majoritatea listelor globale sunt Private Islands Online și Insulele private Vladi. Pentru mai multe gânduri, consultați

cum să cumpărați propria dvs. insulă privată

. Începeți să vă întrebați de ce

doriți o investiție pe insulă, în primul rând, apoi stabiliți criteriile și preferințele dvs. În cele din urmă, setarea viselor se va materializa. Și nu uitați să vă bucurați de plimbare: Purtarea patch-ului perfect este adesea o aventură palpitantă în sine. "Islomania" ar putea fi destinația cea mai de dorită pe pământ; fi pregătită doar pentru obstacolele care vin cu ea.