Ați rezervat un apartament în Barcelona la Airbnb pentru ultima dvs. vacanță. Preferi Uber la taxi. Tocmai ai cipat în 50 de dolari pentru un proiect muzical al unui prieten al lui Kickstarter - și așteaptă cu nerăbdare să primești o copie a CD-ului când este lansat. S-ar putea să nu vă numiți un fanatic cu mulțime, dar ați îmbrățișat pe deplin spiritul economiei comune.

Deci, de ce să nu faceți următorul pas și să faceți munca de mulțime pentru finanțele voastre? Până acum investiția în imobiliare din New York a fost probabil ceva mai bine lăsat celor binecuvântați cu o moștenire sau cel puțin câteva opțiuni de acțiuni foarte mari. Acum, că crowdfunding - zgârietul, care a numit această investiție mulțimea investitorilor - a intrat pe scena imobiliară, unele dintre cele mai râvnite proprietăți ale Americii tocmai au devenit puțin mai accesibile pentru mase.

Dar cât de accesibil? (Pentru o lectură pe tema imobiliară a Big Apple, vezi: Real Estate din New York City: Un Safe Haven )

Un obiectiv ambițios

Prodigy Network se numește "lider în domeniul imobiliar crowdfunding ", și cu siguranță este avangarda. Filosofia companiei, conform site-ului său, pare practic altruistă: să ofere un acces fără precedent la "bunurile imobiliare prime din Manhattan, accesibile anterior doar instituțiilor și persoanelor fizice ultra-înalte. „

Pe scurt: Investiția în unele dintre cele mai bogate imobile comerciale urbane din lume nu mai este limitată la 1% - sau chiar, aparent, primele 10%. Dacă există o parte întunecată a acestei activități robuste pe piața imobiliară din Manhattan, s-ar putea să fie un fel de balon de prețuri din era recesiunii pe care unii experți se tem că este la orizont. Cu toate acestea, acest lucru nu se oprește cu greu la acest start-up de la recrutarea de noi investitori la această îndrăzneală nouă bursă imobiliare.

Cum funcționează

Dacă toate astea sună extrem de ambițioase, să dezistim procesul. Cum exact principiul crowdfunding - riscul aparent scăzut atunci când este aplicat cheltuielilor de 100 de dolari pentru a vă ajuta un camion alimentar preferat să cumpere un al doilea vehicul din care să-și implice tacosul - de fapt, lucrează când vine vorba de lumea cu zbor de mare realitate? (Pentru lecturi similare, vezi: Investiții în New York REIT și Alegerea de a închiria sau cumpăra în New York City )

În primul rând, versiune a defectelor imobiliare subprime: în timp ce Prodigy Network poate fi un spirit democratic, nu toată lumea se califică drept investitor. Înainte de a putea vizualiza proprietățile, va trebui să creați un cont online care solicită venitul dvs. anual în ultimii doi ani, precum și venitul prognozat pentru anul următor. În esență, compania dorește să știe dacă sunteți un investitor viabil - adică dacă faceți mai puțin (sau mai mult) decât 200.000 de dolari pe an.Acest lucru dă impresia că, în timp ce investițiile sunt deschise non-milionarilor, Prodigy caută clienți cu o cantitate considerabilă de numerar la îndemână.

După crearea unui profil pe site-ul web, veți avea acces la proprietățile online ale Prodigy: pâinea și untul site-ului. Pentru fiecare proiect imobiliar, puteți vedea câteva detalii-cheie esențiale pentru investitorii potențiali de a-și evalua interesul. În primul rând, investiția minimă va distruge o mulțime de cumpărători de ferestre.

De exemplu, cea mai nouă oportunitate a site-ului, o proprietate pe strada 259999, din Manhattan, indică investiția minimă la 20 000 $. În plus, puteți afla perioada de deținere estimată, care este timpul anticipat înainte ca proprietatea să fie vândută. Veți putea, de asemenea, să vizualizați plățile anuale curente - ce vor face investitorii în acest an -, precum și rata anuală de rentabilitate proiectată. În cazul proiectelor actuale, această rată variază de la 10% la 23%. ^{Linia de fund} Prodigy Network oferă o oportunitate diferită pe o piață imobiliară comercială - fără case de vacanță aici - care a văzut că prețurile au atins niveluri record în acest an. Dacă sunteți gata să investiți confortabil, probabil că nu a fost niciodată un moment mai bun pentru a lua în considerare această piață. (Pentru lecturi corelate, vezi:

3 moduri de a investi în Real Estate din New York

)