a:

Venitul pasiv este banii câștigați de la o întreprindere care implică un efort continuu sau deloc. Veniturile reziduale nu sunt de fapt un tip de venit, ci mai degrabă un calcul care determină cât de mult banii discreți pe care o persoană le poate avea la dispoziție după ce majoritatea facturilor lunare sunt plătite.

Un exemplu de venit pasiv este profitul realizat dintr-o proprietate de închiriere care este deținută de investitori care nu sunt implicați activ în gestionarea proprietății. Un alt exemplu este un stoc producătoare de dividende care plătește un procent anual. În timp ce un investitor trebuie să achiziționeze stocul pentru a realiza venitul pasiv, nu este necesar nici un alt efort.

Venitul rezidual este un număr pe care băncile îl calculează adesea atunci când stabilește dacă solicitanții își pot permite un credit ipotecar. Pentru a calcula venitul rezidual, banca determină venitul solicitantului, apoi scade ipoteca anticipată, asigurarea proprietății și impozitele. Orice plăți lunare efectuate pe carduri de credit, conturi de tranșe sau împrumuturi pentru studenți sunt, de asemenea, scăzute din venituri. Cheltuielile cu alimentele și utilitățile nu sunt incluse în calcul. Suma rămasă după efectuarea scăderilor este considerată venit rezidual.

Băncile compară venitul rezident al unui solicitant cu costul vieții într-o anumită zonă pentru a determina dacă bugetul persoanei este prea strâns pentru a gestiona un credit ipotecar. De exemplu, un solicitant care locuiește în sud și are o familie de patru ani trebuie să aibă un venit rezidual de cel puțin $ 1 003 pe lună dacă dorește să-și ia un împrumut susținut de Administrația Veteranilor.