Cuprins:
Administrația Federală pentru Locuințe (FHA) oferă împrumuturi pentru construcții atât pentru proiecte noi, cât și pentru proiecte de reabilitare. Creditul ipotecar închis o dată pe FHA oferă finanțare pentru construcții noi pentru locuințele tradiționale construite pe șantier, precum și pentru locuințe fabricate sau modulare. Creditele FHA 203 (k) sunt disponibile pentru cumpărătorii care cumpără case deteriorate sau mai vechi care au nevoie de reparații.
FHA Împrumuturi de o dată închise
Împrumuturile ipotecare închise de FHA permit cumpărătorilor să finanțeze construcția de case noi și apoi să refinanțeze împrumuturile în ipoteci tipice odată ce construcția este finalizată. Prin transformarea unui împrumut de construcție într-o ipotecă printr-o singură închidere, procesul este mult mai simplu și, în mod obișnuit, mai puțin costisitor decât având două împrumuturi separate.
Începând cu 2015, aceste împrumuturi necesită plăți în scădere de 3,5% scăzute și sunt disponibile pentru cumpărători cu scoruri FICO de 580. Dacă terenul este deținut, capitalul său poate merge spre avans. Împrumuturile FHA închise o dată nu necesită plăți în timpul construcției. Primele plăți ipotecare se efectuează la 60 de zile după inspecția finală sau certificatul de ocupare. Suma maximă a împrumutului variază de la 271.000 dolari la 750.000 dolari și variază în funcție de județ. Costurile de închidere sunt transferate în împrumut, iar plățile de dobânzi în timpul construcției pot fi, de asemenea, incluse în împrumut.
- <->FHA 203 (k) Credite ipotecare
Creditele ipotecare asigurate de FHA 203 (k) se aplică reabilitării și renovării locuințelor existente, chiar dacă acestea sunt complet reconstruite din fundație. Aceste împrumuturi permit proprietarilor să finanțeze atât cumpărarea (sau refinanțarea) unei case, cât și costurile de renovare a acesteia printr-o ipotecă sau finanțarea reabilitării locuinței actuale.
Cel mai comun tip de împrumut FHA 203 (k) este dat pentru proprietățile care necesită reparații structurale, cum ar fi un acoperiș nou, o cameră adăugată, renovări bucătărie sau o punte nouă. FHA oferă, de asemenea, ipoteci simplificate de 203 (k) pentru reparații fără structură, cum ar fi vopsirea sau aparatele noi.
6 Cele mai mari bănci care oferă împrumuturi personale
Nevoie de un împrumut personal? Puteți opri una dintre aceste bănci mari pentru ajutor. Ofertele lor variază în funcție de dimensiuni, rate și tipuri de credite, ceea ce înseamnă că aveți opțiuni.
Utilizând împrumuturi cu împrumuturi grele pentru investiții imobiliare
Un împrumut de bani grea poate fi o cale mai rapidă de finanțare decât un împrumut bancar. Dar asigurați-vă că ați înțeles posibilele consecințe înainte să luați unul.
Vechea mea companie oferă un plan de 401 (k) iar noul meu angajator oferă doar un plan de 403 (b). Pot rula banii din planul 401 (k) acestui nou plan 403 (b)?
Depinde. În timp ce reglementările permit reluarea activelor între planurile de 401 (k) și planurile de 403 (b), angajatorii nu sunt obligați să permită modificări în planurile pe care le mențin. În consecință, planul de primire (sau angajatorul care sponsorizează / menține planul) decide în cele din urmă dacă va accepta contribuții de rollover dintr-un plan de 401 (k) sau alt plan.