a:

Flipping (denumit și investiție imobiliară cu ridicata) este un tip de strategie de investiții imobiliare în care un investitor achiziționează o proprietate cu intenția de a-i vinde rapid și pentru un profit.

Profiturile sunt, de obicei, derivate din aprecierea prețurilor care rezultă din piețele imobiliare favorabile și / sau renovările și îmbunătățirile de capital. De exemplu, un investitor ar putea cumpăra un fixer-superior, va face renovările necesare și va vinde pentru un profit.

AD:

Investitorii care se bazează pe proprietăți se concentrează asupra cumpărării și revânzării ulterioare a unei proprietăți sau a unui grup de proprietăți. Mulți investitori încearcă să genereze un flux constant de venit prin implicarea frecventă în flips.

Deci, cum îți întorci o casă? În termeni simpli, doriți să cumpărați scăzut și să vindeți mai mult (la fel ca multe alte investiții). Dar, mai degrabă decât o strategie de investiții cumpărați și mențineți, finalizați tranzacția cât mai repede posibil pentru a limita timpul în care capitalul dumneavoastră este în pericol.

În general, trebuie să vă concentrați pe viteză, spre deosebire de profitul maxim. Asta pentru că în fiecare zi care trece costă mai mulți bani (ipotecă, utilități, impozite pe proprietate, asigurări etc.). Probabil veți putea muta proprietatea mai repede dacă nu încercați să scoateți fiecare ban.

Ca și în cazul oricărei investiții, este important să vă faceți temele înainte de a vă risca banii. Ar trebui să abordați răsturnarea unei afaceri prin crearea de bugete, efectuarea de cercetări adecvate și înțelegerea clienților. Odată ce v-ați stabilit pe o proprietate care este un candidat flip excelent, magazin în jurul pentru a găsi cele mai bune ipotecare folosind un instrument ca un calculator ipotecar.