Indiferent dacă vă pregătiți averea pentru a vă transmite celor dragi sau pentru a ajuta un părinte în acest proces, legea imobiliară poate fi dificilă și nefamilară. Unul dintre cele mai importante aspecte ale pregătirilor imobiliare este imaginarea a ceea ce trebuie să facă cu casa și proprietatea cuiva și cum să se asigure că proprietatea este transferată partidului potrivit când vine timpul. Locuințele de viață și trusturile irevocabile sunt două metode diferite pentru a face acest lucru, fiecare cu avantaje și dezavantaje. Vedeți care dintre ele este potrivit pentru dvs. (Pentru mai multe detalii, a se vedea: Planificarea imobiliară: Trusturi vii vs. vicii simple .)

Ce este un Life Estate?

O casă de viață, atunci când este folosită pentru proprietatea cadou, împarte proprietatea între dătător și receptor. Multi parinti au infiintat o viata pentru a-si reduce averea pentru a se califica pentru Medicaid. Chiar dacă părintele își păstrează încă un interes în proprietate, Medicaid nu o consideră drept un bun. O moșie de viață durează toată viața creatorului său. Aceasta interzice vânzarea activelor fără permisiunea beneficiarilor săi. De exemplu, un părinte nu poate vinde o casă fără permisiunea copiilor săi dacă copiii săi sunt beneficiari în viața de familie. (Pentru mai multe informații, a se vedea: 7 Motive pentru asigurarea unei asigurări de viață într-un trust irevocabil )

Ce este un Trust irevocabil?

Dacă încercați să obțineți eligibilitatea pentru Medicaid și sunteți îngrijorat de faptul că casa dvs. vă va descalifica, luați în considerare obținerea unei încrederi irevocabile. De exemplu, dacă soțul și soția au o casă, soțul își poate transfera partea la soția sa. Eligibilitatea sa Medicaid nu va include casa.

Cu toate acestea, trebuie să existe un decalaj de cinci ani între crearea trustului și cererea pentru Medicaid. În caz contrar, aceste fonduri vor fi considerate ca parte a activelor existente la determinarea eligibilității Medicaid. Acest lucru înseamnă că nu puteți începe o încredere irevocabilă cu puțin timp înainte de a aplica pentru Medicaid dacă doriți să primiți aceste beneficii. Unul dintre dezavantajele unei încrederi irevocabile este că fondatorul trustului renunță la orice drepturi pe care le are la domiciliu. Cu toate acestea, beneficiarul trustului nu poate vinde locuința decât dacă este numit și mandatar. Odată ce a fost creată o încredere irevocabilă, mandatarul nu poate prelua controlul asupra încrederii. (Pentru mai multe, consultați: Construiți un zid în jurul valorii de active .)

-> ->

Cum Johanna Turner a stabilit ca este important sa ne aducem aminte ca o viata si o incredere irevocabila nu sunt neaparat un scenariu sau scenariu. "Puteți pune ceva într-o încredere irevocabilă (ca o reședință) și să vă păstrați un loc de viață", a spus ea. "Sunteți" transferul irevocabil "de proprietate asupra casei voastre la încredere, dar tot vă păstrați controlul.În acest scenariu, ați putea vinde casa, remodelați, închiriați o parte din ea etc., însă casa însăși - sau veniturile din vânzări - ar rămâne în încredere. "

În acest scenariu, un părinte nu ar risca să dea copiilor lor o parte din răspunderea fiscală pe care o are în proprietatea unei case. Parintele ar avea un control mai personal asupra casei si nu ar avea nevoie de permisiunea copilului de a vinde casa. Aceasta ar fi cea mai bună opțiune. Încă ar permite părinților să solicite Medicaid și să nu aibă numărul de proprietăți în activele lor, dar aceștia ar rămâne singurii factori de decizie ai casei.

Linia de fund

O casă este de obicei cel mai valoros lucru pe care îl puteți lăsa în urmă, așa că asigurați-vă că vă protejați pe dvs. și pe beneficiarii dvs. prin utilizarea unui trust irevocabil sau a unui imobil de viață. Ambele au avantajele lor, dar o combinație a celor două este adesea cea mai bună soluție. (Pentru mai multe informații, consultați:

Opțiuni de încredere trebuie să luați în considerare .)