Cu rate ale ipotecilor care se situează sub 4% pe o perioadă de 30 de ani și de 3% pe o perioadă de 15 ani, din aprilie 2016, mulți proprietari ar putea economisi mii de dolari în interes prin refinanțarea creditelor ipotecare în altele noi cu rate mai bune. Economiile potențiale sunt chiar mai mari pentru debitorii cu credite ipotecare ajustabile (RAM) sau împrumuturi cu baloane. Majoritatea analiștilor prevăd că ratele ipotecare nu au unde să meargă decât în ​​următorii ani, ceea ce face ca începutul anului 2016 să fie momentul ideal pentru a obține o ipotecă fixă ​​la o rată istoric scăzută.

Refinanțarea cu un creditor online elimină multe provocări care, odată ce au însoțit procesul ipotecar. Nu mai trebuie să programați timp să întâlniți față în față cu un bancher sau creditor în timpul orelor sale de lucru. Puteți trimite cele mai solicitate documente, cum ar fi verificarea venitului și raportul de credit, prin e-mail, eliminând necesitatea unei imprimante sau a unei mașini fax. Cel mai bun dintre toate, site-urile de creditori on-line sunt deschise 24 de ore pe zi, șapte zile pe săptămână. Puteți să completați cererea inițială, să revizuiți documentele, să vă programați evaluarea la domiciliu și să efectuați alte sarcini necesare, la dispoziția dvs. și după programul propriu.

O căutare pe web a creditorilor ipotecari online va aduce probabil două companii particulare: Nationstar Mortgage Holdings Inc. (NYSE: NSM NSMNationstar Mortgage Holdings Inc18, 02-4, 76% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ) și Quicken Loans. Ambele companii sunt actori importanți în industrie și mențin portofolii masive de service cu sute de miliarde de dolari în împrumuturi. Cu toate acestea, cele două companii nu sunt egale, ca o revizuire aprofundată a istoriilor lor și reputația va indica.

Nationstar Mortgage Holdings Inc.

Nationstar a fost înființată în 1994 ca un braț al Fortress Investment Group, o companie de administrare a investițiilor cu sediul în New York, care sa axat pe fondurile speculative și fondurile de capital privat. Până la începutul anilor 2000, Nationstar a devenit un jucător important în industria ipotecară în creștere. Compania sa bucurat de fructe din bulele de locuințe până în 2007, când sa concretizat prăbușirea subprime. În noiembrie 2007, a făcut titluri atunci când a suspendat activitatea de origine ipotecară pentru a se concentra asupra portofoliului său de servicii existente, o mare parte din care era implicit sau subacvatic. Soldurile sale de împrumut au depășit valorile activelor suport.

Spre deosebire de mulți dintre concurenții subprime, cum ar fi New Century și Countrywide, Nationstar a reușit să iasă din rănile crizei, deși cu niște umflături și vânătăi. O serie de achiziții de bun augur, inclusiv Green Light Financial Services în 2013 și Real Estate Digital în 2014, au pus compania pe o cale de creștere încă o dată.Începând cu anul 2016, acesta a reușit un portofoliu de servicii de peste 400 miliarde de dolari, plasându-l în primii cinci creditori la nivel național.

Nationstar menține o pledoarie pentru împrumuturile mai riscante și împrumutătorii cu împrumuturi mai mici. Reputația sa on-line este lipsită de amploare. Începând cu anul 2016, compania are un rating "F" la Biroul Better Business, cu 57 plângeri nerezolvate. Câteva dintre aceste plângeri implică practici de împrumut ruinator și mulți alții acuză compania de gestionarea incorectă a conturilor escrow ale clienților.

Credite Quicken

Quicken Loans a fost fondată în 1985 și a crescut în cea de-a doua cea mai mare creditor ipotecar cu amănuntul din Statele Unite, din 2016. Compania este cel mai mare creditor ipotecar online. Aceasta este zona în care compania se concentrează, în special începând din noiembrie 2015, când a lansat Rocket Ipoteca, o platformă care permite clienților să finalizeze întregul proces ipotecar on-line sau prin intermediul smartphone-ului, fără a fi nevoie să vorbească cu un reprezentant de vânzări.

În timp ce Quicken oferă produse de împrumut pentru anumiți debitori netradiționali, cum ar fi cei cu provocări de credit sau venituri incoerente, accentul se pune pe creditele ipotecare tradiționale care sunt eligibile pentru Fannie Mae. Ca urmare, provocările companiei în timpul crizei din 2007-2009 au fost mult mai puține în număr și mai ușoare în ceea ce privește domeniul de aplicare, comparativ cu Nationstar. Cea mai mare problemă a lui Quicken în timpul crizei a fost continuarea obținerii creditelor de la bănci și fondurile speculative. Compania a dominat anii 2010, portofoliul său de servicii a crescut la aproape 200 de miliarde de dolari. Compania se bucură de o reputație solidă online, indicată de ratingul A-plus Better Business Bureau. În 2015, J. D. Power a clasat pe primul loc în satisfacția clienților.