Începând cu decembrie 2016, compania globală de capital privat Thor Equities, LLC are un portofoliu internațional de peste 160 de proprietăți evaluate la peste 10 miliarde de dolari. Două treimi din proprietățile Thor Equities se află în New York, unde se află sediul companiei. Compania de 30 de ani este un nume premier pe principalele piețe imobiliare urbane, dar a pornit de la rădăcini mult mai umile.

-> ->

Prezentarea firmelor

Fondatorul Joseph J. Sitt a lansat ceea ce urma să devină Thor Equities în 1986 după ce a cumpărat o parte din proprietate în Bronx, la o licitație fiscală. Sitt a considerat că cartierele dezavantajate ale cartierelor mai sărace ale orașului New York au fost ignorate de marile grupuri imobiliare cu amănuntul, lăsând o oportunitate imensă pentru investitorii potriviți. A ales numele "Thor" în cinstea cărților sale preferate de benzi desenate; Sitt seamănă în mod special cu gândul lui Thor ca protector al orașelor.

În 1991, Sitt și-a completat structura clădirilor cu venituri reduse cu o priză de îmbrăcăminte pentru femei de dimensiuni mari. El a numit magazinul Ashley Stewart (combinând numele Laura Ashley și Martha Stewart), vizând populațiile afro-americane și angajat aproape exclusiv din acea demografie. Și-a vândut îmbrăcămintea după zece ani când Ashley Stewart a crescut la 380 de magazine în mai mult de 100 de centre urbane. El a folosit veniturile pentru a-și extinde portofoliul Thor Equities.

Una dintre caracteristicile cele mai reclamate ale lui Thor este integrarea verticală între diviziunile sale. Site-ul oficial situat pe site-ul său oficial este o platformă vizuală integrată, care cuprinde managementul activelor companiei, echipa juridică, managementul proprietății, marketingul de leasing și vânzări, echipele de dezvoltare / construcție și de proprietate asupra terenurilor. Modelul all-inclusive este conceput pentru a reduce costurile tranzacțiilor și pentru a accelera realizarea tranzacțiilor, oferind, în mod evident, investitorilor profituri mai mari mai repede.

Personalul executiv și echipa de investiții

Sitt rămâne președinte și director executiv al Thor Equities, deși este doar unul dintre numeroasele sale titluri profesionale. Este director executiv al Thor Retail Advisors, președinte al firmei de servicii de lux TOWN Residential, care administrează principalul fondului Thor Urban Property și are și alte filiale Thor. De asemenea, a fondat și prezidează Global Gateway Alliance, un nonprofit proiectat pentru a reconstrui infrastructura îmbătrânită în nord-est.

Chief Financial Officer (CFO) Mike Schurer sa alăturat Thor Equities în ianuarie 2008 după ce deține aceeași poziție cu Grupul Lightstone, Grand Heritage Hotel Group, Humphrey Hospitality Trust și Crown Golf Properties. Melissa Gliatta a fost numită Thor, noul director executiv (COO) Thor în 2016, după ce a fost vicepreședinte executiv din 2010.

Vicepreședintele executiv și șeful piețelor de capital Talia Zapolanski este o adăugare mai recentă, care a aderat la firma în iunie 2015, după o perioadă de 11 ani la JP Morgan Private Bank. O altă adăugare nouă este David Burke, șeful administrației europene a activelor, care sa alăturat echipei în ianuarie 2016.

Clasele de active acoperite

Thor Equities investește doar într-un subsector: imobiliare urbane importante. După ce a început în clădirile cu amănuntul cu venituri reduse, Thor sa extins pentru a include proprietăți de lux, centre comerciale bogate, hoteluri, active mixte și selectează proprietăți imobiliare suburbane.

În mod fundamental, Thor Equities este un investitor de proprietăți de valoare. Aceasta înseamnă identificarea activelor cu chirii potențiale mai mari decât cele realizate în prezent; de exemplu, Thor Equities ar putea determina un complex rezidențial care ar putea comanda prețuri mai mari pe cameră în cazul în care managementul existent a redus costurile și sa concentrat mai mult pe satisfacția vânzătorului.

Începând cu anul 2016, Thor listează orașe din 11 țări ca locații dorite pentru achiziții viitoare. Orașele americane remarcabile includ orașele New York, Chicago, Houston, San Francisco, Los Angeles, Miami și Brooklyn. Orașele străine includ Montreal, Viena, Roma, Mexico City, Londra, Munchen, Paris, Berlin și Stockholm.

Produse

Thor oferă oportunități investitorilor individuali și instituționali, dar cu unele avertismente. Produsele instituționale includ Fondul Thor Urban Property, un fond de miliarde de dolari destinat îmbunătățirilor aduse valorii centrelor de retail.

Așa cum se întâmplă cu majoritatea companiilor cu capital privat, Thor se adresează în mod explicit persoanelor fizice cu valoare netă (HNWI) și investitorilor acreditați. Persoanele calificate pot investi în fonduri imobiliare care vizează orașe globale de acces, ceea ce înseamnă trafic intens și populații în creștere.

În martie 2015, Sitt a anunțat intenția de a lansa Invest Thor, o campanie ambițioasă de publicitate. Platforma este concepută pentru a profita de reglementările privind contribuțiile private relaxate, incluse în Actul JOBS, care a trecut în 2012 și a fost aprobat de Comisia de Valori Mobiliare (SEC) din S.U.A. în 2013.