Începerea locuințelor, vânzările de locuințe noi, vânzările de locuințe existente: datele economice care ies din sectorul locuințelor au un impact enorm asupra încrederii consumatorilor și a traiectoriei globale a economiei. Piața imobiliară a fost considerată, în trecut, o investiție foarte sigură; unul care se pare că se mișca mereu mai sus. Apoi a surprins marea criză financiară din 2008. Această recesiune a strălucit o nouă lumină pe piață, pe jucătorii săi și despre funcționarea interioară. Mult mai complicat decât a fost odată, piața imobiliară și-a dezvăluit influența exagerată asupra bogăției economice a consumatorilor.

AD:

Ca piață specializată, sectorul imobiliar necesită o cunoaștere aprofundată a principiilor fundamentale locale, precum și funcționarea diferitelor vehicule utilizate pentru a investi în imobiliare. De exemplu, fondurile de investiții imobiliare (REIT) fac apel la investitori din cauza structurii lor. Aceștia trebuie să plătească cel puțin 90% din venitul lor ca dividende. Însă, în timp ce investitorii se bucură de aceste plăți mari, REIT-urile se află adesea în nevoie de capital, bazându-se în mare măsură pe emisiunile de datorii și acțiuni. Pentru aceasta, REIT se adresează băncilor de investiții. Băncile de investiții care se concentrează asupra acestui sector tind să fie mari, jucători globali - primele cinci dintre acestea înregistrând o cotă de 30-35% din tranzacțiile imobiliare.

Topul bancilor de investiții în domeniul imobiliar

Potrivit Thomson Reuters, primele cinci bănci de investiții din sectorul imobiliar au fost relativ consecvente începând din 2013 și niciunul nu a capturat mai mult de 10% din cota de piață. Patru dintre primele cinci bănci de investiții - Bank of America Merrill Lynch (BAC

BACBank of America Corp27, 75-0, 25% , Creat cu Highstock 4. 2. 6 MSMorgan Stanley50, 14 + 0, 24% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ), Goldman Sachs (GS) și JP Morgan (JPM JPMJPMorgan Chase & Co. % Creat cu Highstock 4. 2. 6 ) - a intrat în top zece în ultimii doi ani. JP Morgan și Bank of America Merrill Lynch s-au aflat în top cinci timp de patru ani. Wells Fargo (WFC WFCWells Fargo & Co56. 18-0. 30% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ) a fost în top cinci în 2011, 2013 și 2014, și în primul trimestru al anului 2015, când a fost înlocuit de Citigroup. Goldman Sachs a schimbat cu Morgan Stanley în 2012, iar Deutsche Bank (DB DBDeutsche Bank AG16, 83 + 0, 06% creat cu Highstock 4. 2. 6 dar a căzut din primele cinci ani în următorii doi ani. Industria este dominată de aceste bănci mari din cauza cantității de tranzacții de subscriere impuse de REIT - și a capitalului necesar pentru a permite societăților REIT să continue să investească. Unele dintre cele mai mari companii de private equity din lume au, de asemenea, o prezență puternică în industrie. - Linia de fund

Nevoile de capital revolving ale industriei imobiliare, în special REIT-urile, o fac o zonă colapsabilă pentru băncile de investiții (care sunt prea fericite să adune taxe generate de subscrierea tranzacțiilor ). Gestionarea riscurilor inerente investițiilor imobiliare - riscuri care au devenit destul de evidente în timpul ultimei crize a locuințelor - reprezintă o prioritate majoră pentru băncile de investiții care trebuie să facă angajamente enorme de capital față de sector.