a:

O rată a datoriei / veniturilor este o măsură de finanțare personală care compară valoarea datoriilor pe care le aveți cu venitul brut. Creditorii utilizează raportul datorie-venituri ca o modalitate de a măsura capacitatea dvs. de a gestiona plățile pe care le efectuați în fiecare lună și de a rambursa banii pe care i-ați împrumutat. Se calculează prin împărțirea datoriilor totale lunare recurente cu venitul dvs. lunar brut.

Pentru a calcula raportul datoriilor către venituri, începeți prin adăugarea tuturor datoriilor lunare recurente, inclusiv a ipotecii dvs., care este probabil una dintre cele mai mari datorii ale dvs. Dacă cumpărați o locuință nouă sau căutați să cumpărați o proprietate nouă, o modalitate ușoară de a calcula pentru această datorie nouă este calculul costurilor totale ipotecare lunare utilizând un calculator ipotecar.

->

Dincolo de ipoteca dvs., alte datorii probabil recurente care trebuie incluse sunt: ​​

• Credite auto
• Credite pentru studenți
• Plăți minime de card
• obligații de plată lunare
• Asigurați-vă că adăugați oricare dintre datoriile menționate mai sus. În continuare, determinați venitul lunar brut (înainte de impozitare), fiind sigur că includeți:

Salarii

• Salarii
• Sfaturi și bonusuri
• Pensii
• Asigurări sociale
• > Orice alt venit suplimentar
• În cele din urmă, împărțiți totalul datoriei dvs. lunare recurente cu venitul dvs. lunar brut. Coeficientul va fi o zecimală; înmulțiți cu 100 pentru a-ți exprima raportul datoriilor la venit ca procentaj.

Iată un exemplu. Mary are următoarele datorii lunare recurente:

1 000 dolari ipotecare

500 dolari împrumut auto

• 200 dolari împrumut pentru studenți
• 200 dolari carte de credit
• 400 dolari alte obligații lunare datoriei
• Mary are următoarele venituri lunare brute:

$ 4,000 salariu de la locul de muncă inițial

$ 2, 000 de la al doilea loc de muncă < Venitul lunar brut al Mariei este egal cu $ 6, 000

Raportul datoriilor lui Mary se calculează prin împărțirea datoriilor lunare recurente ($ 2, 300) cu venitul lunar brut ($ 6, 000): < raportul de venituri = $ 2, 300 / $ 6, 000 = 0. 38

• Înmulțiți cu 100 pentru a exprima ca procent:
• 0. 38 X 100 = 38%

Raportul datoriilor Mary-to-income = 38%

Datoria mai mică și / sau un venit mai mare ar diminua (și îmbunătăți) De exemplu, odată ce Mary își plătește împrumuturile student și auto, raportul dintre datorie și venit (presupunând că toți ceilalți factori rămân aceiași) ar fi:

Total datorie lunară recurentă = $ 1, 600

$ 6, 000

Raportul Datorie-Venit = $ 1, 600 / $ 6, 000 = 0 27 sau 27%.