a:

Sectorul imobiliar cuprinde diferite grupuri de companii care dețin, dezvoltă și operează proprietăți, precum terenuri rezidențiale, clădiri, proprietăți industriale și birouri. Deoarece companiile imobiliare cumpără de obicei întreaga proprietate, astfel de tranzacții necesită investiții mari în avans, care sunt destul de des finanțate cu o cantitate mare de datorii. O măsură pe care investitorii o acordă atenției este gradul de pârghie pe care îl are compania imobiliară, măsurată prin raportul datorii / capitaluri proprii (D / E). În mai 2015, raportul D / E pentru sectorul imobiliar a variat de la 0 la 1, 451, iar media era de 161.

AD:

Societățile imobiliare reprezintă una dintre cele mai atractive opțiuni de investiții datorită fluxului lor stabil de venituri și randamentelor reduse ale dividendelor. Multe companii imobiliare sunt încorporate ca trusturi de investiții imobiliare pentru a profita de statutul lor fiscal special. O societate cu înmatriculare REIT este autorizată să deducă dividendele sale din venitul impozabil. Societățile imobiliare sunt, de obicei, extrem de îndatorate din cauza tranzacțiilor mari de cumpărare. Un raport D / E mai mare indică un risc mai mare pentru compania imobiliară.

În mai 2015, raportul D / E a variat de la 0 la Armor Residential REIT, o companie care investește în titluri garantate ipotecare rezidențiale, la 1 451 pentru Altisource Portfolio Solutions SA, care oferă piață și soluții de tranzacționare pentru companii imobiliare.

Câteva valori extreme în distribuția rapoartelor D / E din sectorul imobiliar determină rezultate înclinate pentru raportul mediu D / E. Analiștii adesea suplimentează valoarea medie cu cea mediană pentru a obține un sentiment al raportului D / E tipic. În mai 2015, raportul median D / E a fost de 107.