a:

Rata de chirie și capitalizare sunt ambii factori care determină dacă o achiziție imobiliară este o investiție înțeleaptă. Chiria este plata lunară de la chiriaș, măsurată în monedă. Rata de capitalizare, uneori denumită rată maximă, reprezintă un procent care reprezintă rentabilitatea investiției sau ROI. Rata de rentabilitate a investiției ia în considerare atât costurile variabile, cât și cele fixe. Chiria este o parte din rata de capitalizare. Alți factori includ timpul în care o unitate poate rămâne neocupată, costul reparațiilor, deprecierea și orice alte variabile care sunt scăzute din venit. Rezultatul este împărțit la costul total al clădirii pentru a calcula rata.

Proprietarii și chiar și unele companii de administrare a proprietății vor analiza rata de capitalizare ca principal factor în determinarea oportunității implicării lor într-o tranzacție potențială. Este importantă informația care trebuie luată atunci când se iau decizii privind investițiile rezidențiale, comerciale sau chiar industriale. Rata poate fi aplicată oricărei alocări de active care urmează să fie ocupată de chiriași.

Informațiile despre investițiile imobiliare sunt vitale pentru fiecare persoană interesată de diversificarea portofoliului. Indiferent ce strategie de achiziție utilizează un investitor, el sau ea ar trebui să cunoască rata maximă și alte date de bază înainte de a face o ofertă pe o proprietate de închiriere. O înțelegere a economiei imobiliare îi ajută pe investitori să găsească cele câteva oferte bune într-o piață vastă, în continuă schimbare.

Cunoașterea ratei de capitalizare ajută, de asemenea, investitorii să aleagă strategia potrivită pentru achizițiile lor. Aceștia pot decide să cumpere și să dețină, să vândă pe scurt sau să preia ipotecile de la un Serviciu de listare multiplă. Luarea unei abordări corecte poate salva investitorii de la a face greșeli uriașe care le-ar putea costa o avere.