a:

Diferența esențială dintre un recurs și un împrumut fără recurs are legătură cu activele pe care creditorul le poate face în cazul în care un împrumutat nu reușește să-și plătească un împrumut. Ca o chestiune de principiu, debitorii aproape întotdeauna favorizează împrumuturile fără recurs, în timp ce creditorii aproape întotdeauna favorizează împrumuturile de recurs.

În ambele tipuri de împrumuturi, creditorului i se permite să profite de orice active care au fost utilizate ca garanție pentru a asigura împrumutul. În cele mai multe cazuri, garanția este bunul care a fost cumpărat de împrumut. De exemplu, atât în ​​cazul creditelor de recurs, cât și în cazul nerecuperării creditorului, creditorul ar putea să profite și să vândă casa pentru a-și achita împrumutul în cazul în care împrumutatul este implicit.

Diferența dintre cele două tipuri de împrumut vine în cazul în care banii sunt încă datorate după ce garanția a fost confiscată și vândută. Într-o ipotecă de recurs, creditorul poate merge după alte active ale debitorului sau poate da în judecată pentru a-și plăti salariile. Într-o ipotecă non-recurs, totuși, creditorul nu are noroc. Dacă activul nu vinde cel puțin ceea ce împrumutătorul datorează, creditorul trebuie să absoarbă diferența și să plece.

În timp ce potențialii debitori ar putea considera că este atractivă pentru a beneficia de împrumuturi fără recurs, este important să ne amintim că acestea vin cu rate mai mari ale dobânzii și sunt rezervate persoanelor fizice și companiilor cu cel mai bun credit. În plus, eșecul de a plăti o datorie fără recurs poate lăsa alte active nevătămate, dar scorul de credit al debitorului va fi afectat în același mod ca și nerealizarea datoriei de recuperare.

Pentru informații, citiți Diferența dintre implicit și Delinquency.