a:

Primele de asigurare ipotecară pentru o proprietate de închiriere sunt deductibile în anul în care au fost plătite. Cu toate acestea, în cazul în care mai mulți ani de prime sunt plătiți în avans, singura parte care poate fi dedusă este plata primelor care se aplică pentru anul fiscal dat. Deducerile pentru primele de asigurare ipotecară ar trebui raportate pe linia nouă a Planului E, "Venituri și pierderi suplimentare", care este, de asemenea, cunoscut sub numele de Formularul 1040.

Exemplul de calculare a primelor de asigurare ipotecară deductibile

Dacă aveți o poliță de asigurare ipotecară pentru o proprietate de închiriere și plătiți primele în momentul în care acestea sunt datorate, puteți deduce o plată în valoare de un an întreg dacă ați a plătit primele în întreaga perioadă de 12 luni. De exemplu, dacă ați plătit 100 de lire pe lună pentru fiecare lună din ianuarie până în decembrie, ați fi îndreptățit să deduceți suma de 1, 200 de dolari pe lista dvs. E (12 x 100 $ = 1, 200).

Cu toate acestea, atunci când începeți să plătiți în mod real primele pe tot parcursul anului și cât de mult ați plătit anticipat în total determină cât de mult puteți deduce. De exemplu, presupuneți că ați luat o ipotecă de 84 de luni pe proprietatea dvs. de închiriere. Să presupunem că ați plătit în prealabil întreaga poliță de asigurare ipotecară la un preț de 9, 200 de dolari. Apoi, presupuneți că ați scos ipoteca și ați plătit primele de asigurare începând cu luna aprilie a anului respectiv. Pentru a calcula suma pe care aveți dreptul să o deduceți în primul an, trebuie mai întâi să distribuiți costul întregii polițe de asigurare pe parcursul celor 84 de luni și apoi să vă multiplicați cu numărul de luni plătite în primul an. În acest exemplu, suma pe care o puteți deduce în primul an este:

Deducerea permisă = (9, 200/84) x 9 = 109 USD. 52 x 9 = 985 dolari. 71