Afacerile la domiciliu au devenit din ce în ce mai populare în ultimii ani. Cu toate acestea, există multe legi și reglementări privind zonarea care se aplică. Cele mai multe dintre aceste legi de zonare pentru întreprinderile de origine sunt menite să restricționeze schimbările sau aparițiile fizice la o casă, să limiteze creșterea traficului și să evite alte efecte externe nedorite.

Legile privind zonarea au fost inițial destinate combaterii zgomotului în magazinele de autoturisme sau în companiile de construcții și, de atunci, s-au slăbit în lumina recentelor companii de tehnologie acasă. Legile actuale de zonare restricționează anumite tipuri de activități ale companiei în zonele rezidențiale.

Restricții legale comune pentru zonare

Orice companie care crește drastic traficul în zonă, atât în ​​mișcare cât și în parcare, este interzis de legile privind zonarea afacerilor la domiciliu. De asemenea, interzicerea legilor de zonare este interzisă. Întreprinderile care au angajați care lucrează în locuința unei persoane, atunci când sunt considerați că nu au legătură cu proprietarul, se opun legilor comune de zonare.

Orice afacere care ocupă o porțiune mai mare dintr-o casă în raport cu locuințele sale este, de asemenea, împotriva legilor comune de zonare. O casă nu poate fi folosită ca o cladire de birouri, locație cu amănuntul sau alt tip de afacere care necesită mult spațiu. Unele comunități interzic strict vânzarea de bunuri de vânzare cu amănuntul, în timp ce alte comunități o reglementează prin utilizarea unor ore de funcționare sancționate. Orice afacere care este necesară pentru a stoca materiale periculoase în interiorul sau în afara unei case este interzisă prin legi comune de zonare.

Pe lângă aceste restricții, unele comunități sunt, de asemenea, reglementate de legi restrictive sau de regulile de asociere a proprietarilor de case. Aceste alte cerințe pot restricționa numărul de vizite din partea clienților sau a clienților și pot limita numărul de imagini pătrate permise pentru o afacere la domiciliu. Regulile de asociere a legilor și proprietarilor de locuințe tind să fie mai restrictive decât legile comune de zonare. Mai mult, aceste tipuri de restricții sunt aplicate mai regulat decât ordonanțele de zonare municipale.

Cele mai multe, dacă nu toate, fabricile de producție, comercianții cu amănuntul și magazinele de reparații auto nu au voie să funcționeze ca întreprinderi la domiciliu. Companiile mici de tehnologie și alte întreprinderi discontinue sunt permise atâta timp cât îndeplinesc cerințele, cum ar fi nici un semnaj.

Respectarea legilor privind zonarea pentru întreprinderile casnice

Pentru a asigura respectarea legilor locale privind zonarea, proprietarul unei afaceri la domiciliu trebuie să citească ordonanțele locale. Astfel de liste de ordonanțe sunt disponibile de la biroul de funcționari al orașului sau al biroului județean, de la biroul de avocatură al orașului sau de la biblioteca publică. De asemenea, este posibil să găsiți o listă de ordonanțe direct online. Unele legi locale permit numai afacerile obișnuite la domiciliu; alte legi oferă o listă scurtă de întreprinderi la domiciliu, cum ar fi stomatologia.Câteva legi permit un număr mare de scopuri pentru o afacere la domiciliu.

Ordonanțele locale sunt adesea formulate vag, iar citirea singură nu va fi suficientă pentru a asigura conformitatea. Dacă ceva nu este clar, proprietarul ar trebui să solicite o întâlnire cu oficialii de zonare sau planificare a orașului. Cu toate acestea, acest lucru ar putea atrage atenția nedorită asupra unei afaceri la domiciliu și ar putea fi avantajos să aveți un prieten sau un coleg să întrebe despre întrebările legale privind zonarea.

Chiar dacă un proprietar de afaceri la domiciliu face totul pentru a se conforma, ar putea fi găsit în încălcarea legilor locale de zonare. Dacă un consiliu de zonare consideră că o afacere la domiciliu este ilegală, este posibil să se adreseze consiliului municipal sau consiliului județean al autorităților de supraveghere. Cu toate acestea, este imposibil să câștigi un recurs, iar cazul ar trebui urmărit numai dacă există sprijin din partea comunității.

Dacă o lege de zonare este considerată a fi prea restrictivă, ea poate fi modificată de un organism de conducere al unui oraș sau al unui județ. Ordonanțele de zonare modificate au devenit o tendință recentă; multe legi inițial au permis numai întreprinderile tradiționale la domiciliu, dar nu includ companiile de tehnologie acasă.