Este posibil să fi purtat discuții lungi cu moștenitorii dvs. cu privire la modul în care doriți să vă distribuiți bunurile după moartea dvs., dar o discuție nu face un document legal. Și dacă nu ați stabilit niciodată creionul pentru a elabora un plan de proprietate, supraviețuitorii dvs. sunt pradă celor mai ridicate taxe și impozite din sistem: taxele de la avocați și procedurile de probate și impozite de la guvernele federale și de stat. Dacă legăturile familiale sunt deja slabe, metoda de distribuire a statului poate să desființeze complet liniile de comunicare. Dacă ați renunțat la elaborarea planului dvs. de proprietate, citiți mai departe pentru a afla ce omisiune ar putea costa pe tine și pe familia ta.

VEZI: 6 Planificarea imobiliară trebuie să fie

1. Nu ai control asupra cine îți administrează distribuția de active Dacă vei muri fără voință, nu vei numi un executor în voința ta sau executorul numit în voința ta refuză să acționeze ca executor al averii, un tribunal de probă va numi pe cineva care să administreze proprietatea. Administratorul trebuie să-ți găsească documentele financiare, să stabilească valoarea bunului tău, să contacteze moștenitorii tăi și să-ți distribuie bunurile. Legea statului va determina, în general, distribuția "adecvată" a bunurilor pe baza definiției statale a moștenitorilor tăi. De exemplu, dacă ați fost supraviețuit de un soț, un copil, un bunic sau alt descendent, puteți determina ordinea în care sunt identificați moștenitorii dvs.

De regulă, statul determină cine poate fi administrator. Cu toate acestea, în anumite cazuri, oricine poate fi desemnat un administrator, atâta timp cât beneficiarii sunt de acord și semnează un testament pentru acordul lor.

Pentru unii administratori, complexitatea soluționării averii poate face o slujbă cu fracțiune de normă. Aceștia pot fi forțați să se mute pentru o perioadă lungă de timp pentru a se ocupa de probleme legate de bunuri. De regulă, legea permite administratorului să perceapă o taxă pentru muncă. Deseori, structura comisionului este similară cu cea a avocatului probate, cum ar fi un procent din întreaga valoare a averii. Taxa poate fi considerabilă și poate provoca fricțiuni printre moștenitori, care simt că administratorul primește o parte inechitabilă din placinta imobiliară.

2. Finanțe imobiliare interimare Administratorul se va ocupa de finanțele imobilului dvs. și va avea drept consecință sarcini monetare neașteptate. Aceasta poate include și plata unei ipoteci suplimentare, deoarece familia decide ce trebuie să facă cu bunurile imobiliare, negocierea cu creditorii, plata datoriilor și plata impozitelor pe venit și pe proprietate.

În timp ce toate aceste plăți și datorii pot fi amânate pe măsură ce bunul este decontat, orice întârziere se face la costul dobânzii suplimentare. Banii pe care administratorul le-ar putea suporta se rambursează atunci când bunurile sunt decontate, cu excepția cazului în care un cont este alocat pentru acoperirea acestor cheltuieli și nu există nici o garanție că o proprietate se va soluționa rapid.Un plan propriu de proprietate va oferi un mijloc de a vă proteja executorul și moștenitorii de la creditori prin stabilirea unei surse de fonduri pentru a acoperi facturile și datoriile.

VEZI: Noțiuni de bază pe planul dvs. de locuințe

3. Active pentru Undesirables Fără voință, legea statului determină modul în care sunt împărțite activele tale. Banii din conturile dvs. bancare, obiectele pe care le-ați colectat și casa dvs. ar putea fi transmise unui beneficiar neintenționat sau vor fi dispersate în cantități care ar putea să vă facă să vă răsturnați în mormânt.

Spune că ești supraviețuit de cei doi copii ai tăi: un fiu care a rămas aproape de tine și o fiică care nu a vorbit cu familia într-un deceniu. S-ar fi promis fiului tău că el ar putea vinde casa ta pentru a-și finanța educația copiilor lui. Dar, dacă muriți intestat, legea statului poate determina că activele dvs. trebuie distribuite primilor rude vii de-a lungul unei linii succesive, începând cu soțul / soția și copiii, apoi cu nepoții, cu părinții și cu frații tăi. În cazul de mai sus, fiica ta înstrăinată ar avea drepturi asupra veniturilor din vânzarea locuinței dvs. și a tuturor celorlalte bunuri pe care le-ați lăsat în urmă.

Situația devine chiar mai strictă atunci când familiile actuale și generațiile diferite se ciocnesc. În funcție de legislația statului dvs., dacă v-ați divorțat și v-ați recăsătorit, soțul / soția supraviețuitor și copiii dvs. ar putea să împartă în mod egal bunurile cu copiii care au căsătorit anterior. Dacă unul dintre copiii dvs. vă predecesează, dar este supraviețuit de către copiii săi, nepoții dvs. pot moșteni partea părintească a activelor.

4. Costul probatelor Proprietățile în care proprietatea este moștenită trebuie, de obicei, să treacă prin probate, deși bunurile mici sau modeste - așa cum sunt definite de legea statului - pot fi scutite. Strategiile în planificarea imobiliară vă pot ajuta să evitați probate sau să micșorați taxele. De exemplu, înființarea unui trust viu va neglija, în general, nevoia de probate. Dar cu îngrijorare, beneficiarii dvs. trebuie să se confrunte cu instanța. Dacă averea dvs. este complexă, cu datorii, creditori, bunuri imobiliare, valori mobiliare și alte active corporale și necorporale, este posibil să aveți nevoie de un avocat care să-i îndrume prin reguli și reglementări.

Taxele pentru avocații de probă și procedurile judiciare variază foarte mult, dar un avocat de probă câștigă, de obicei, un procent din averea brută - valoarea averii înainte de cheltuieli și creditorii să ia o mușcătură. Prin urmare, dacă o proprietate este evaluată la 500 000 $, un avocat poate percepe o sumă de 25 000 $, în cazul în care plafonul este de 5%. Legea statului determină, de obicei, suma maximă care poate fi percepută de un avocat în drept și poate permite ca taxa să fie negociabilă. Dacă majoritatea acestor bani sunt legați într-o casă sau altă proprietate, este posibil ca beneficiarii să fie nevoiți să vândă proprietatea pentru a plăti avocatului.

VEZI: Sari peste costurile probate

5. Surpriza impozite Singurul avantaj al tuturor acestor taxe este acela că reduc valoarea impozitului pe care îl dețineți. Dacă stabiliți un plan de proprietate, există o varietate de dispozitive - de la conturile de plată la deces la trusturi - pentru a reduce averea impozabilă.Dacă nu reușiți să stabiliți acest lucru, ați putea lăsa o mare parte din averea voastră persoanei impozabile.

Atât guvernul federal cât și cel de stat își pot înmuia degetele într-o moșie. În timp ce în fiecare an, mărimea proprietății urcă la limite superioare, înainte ca guvernul federal să poată flirta cu banii, după cum reiese din regulile privind impozitul pe proprietăți care se schimbă mereu și care au variat de la astronomic înalt până la nonexistent în ultimii ani.

Aceste impozite pe avere scad cantitatea de bani pe care moștenitorii le pot primi. Dar anumite impozite pot veni la moștenitorii tăi în mod neașteptat. Dacă nu ați specificat un beneficiar pentru asigurarea de viață sau pentru o anuitate, atunci banii sunt împărțiți în rândul persoanelor din rândul dvs. de succesiune atunci când imobilul este decontat. Spre deosebire de un executor executiv, administratorul nu poate adăposti beneficiarii de taxe prin încadrarea în distribuție a activelor.

6. Guvernul apuca Scenariul cel mai rău pentru cineva care moare intestate este că statul nu poate găsi un moștenitor de drept - nici un soț, nici copii, nici părinți, nici frați, nici descendenți. Dacă acesta este cazul, veți pierde totul pentru stat; adică, averea ta este evitată de stat. Statul trebuie să depună eforturi pentru a căuta un moștenitor legal, iar dacă se găsește cineva, costul suportat pentru acea căutare este plătit la proprietate.

Concluzie Puteți evita majoritatea impozitelor și taxelor grizzly care vă micsorează moștenirea prin stabilirea unui plan propriu adecvat, inclusiv redactarea unei voințe. Moartea și banii pot aduce cele mai grave din oameni, dar făcând o mică pregătire, puteți să vă salvați familia de furia care ar putea fi creată atunci când părăsiți dispoziția proprietății voastre statului.

VEZI: 4 modalități de a minimiza impozitele pe proprietăți