Atunci când stabiliți cele mai bune investiții de îmbunătățire a acasă pentru a face față celor mai grave, este important să păstrați un lucru în minte: rentabilitatea investiției. Unele proiecte vă vor costa mai mult pentru a fi finalizate decât vor plăti în capitaluri proprii. Iată câteva proiecte de îmbunătățire la domiciliu pentru a evita:

# 1 Remodelați biroul de acasă.

Dacă biroul dvs. de domiciliu se uită demodat, este important să faceți unele actualizări pentru ao menține în formă. Dar nu încercați să o remodelați decât dacă există o problemă specială sau o reparație amplă și necesară. Remodelarea birourilor de birou recuperează numai 50% din banii pe care îi cheltuiți pentru ei. Dă-i drumul și adaugă niște elemente drăguțe - un birou de mahon, mai multe iluminări, biblioteci încorporate - dar nu distrugeți nici un zid.

AD:

# 2 Punerea în piscină.

Piscinele pot părea o idee bună, dar dacă depind de locul în care locuiți. Un plus de curte ca o piscină poate fi un obstacol major pentru anumiți proprietari de locuințe, în special pentru cei care trăiesc în zone cu temperaturi mai scăzute. Apoi, trebuie să explicați filtrele, echilibrarea pH-ului, încălzirea și orice reparații care intră în joc. Cu excepția cazului în care locuiți într-un climat tropical umed, probabil că veți avea nevoie de aproximativ 4-5 luni de utilizare din piscină. Poate că veți recupera 30% din investiția dvs., odată ce vă înregistrați costurile de întreținere anuale și valoarea pe care o adăugați la locuința dvs., în funcție de locația dvs.

# 3 Reroofing casa ta.

În cazul în care acoperișul se destramă sau a atins vârsta de vârf, este timpul să îl înlocuiți. Renuntarea la casa ta este o alta problema in intregime. Dacă aveți, de exemplu, acoperiș de șindrilă pentru asfalt și doriți să adăugați un strat de tip șindril diferit, acest lucru vine cu multe riscuri. În plus, veți recupera numai o medie de 61% , în funcție de tipul de șindrilă pe care îl alegeți. Nu prea adaugă valoare acasă dacă acoperișul vechi funcționa bine în primul rând. Concentrați-vă în schimb pe efectuarea reparațiilor necesare pentru a vă menține acoperișul în formă și până la cod.

# 4 Adăugarea unui generator.

Generatoarele de rezervă sună o idee bună dacă locuiți într-o zonă cu multă întrerupere a alimentării cu energie electrică sau vreme nefavorabilă. Dar nu atrage atenția tuturor - în special asupra potențialilor cumpărători care văd costurile de întreținere viitoare sau o creștere a facturilor la utilități. Când vă vindeți casa cu un generator de rezervă instalat, veți recupera numai aproximativ 49% generatorului, în funcție de locul în care locuiți. De fapt, dacă locuiți într-o zonă în care oamenii instalați rar generatoare, ROI va fi probabil mai puțin.

# 5 Adăugarea unei săli de ședințe.

Suplimentele pentru dormitor sună, de asemenea, atrăgătoare, dar nu sunt un punct important de vânzare pentru cumpărători de case. Deoarece este un plus, este un efort costisitor - între $ 8, 700 și $ 23, 000 - și este util doar dacă vă bucurați de o mulțime de lumină solară sau sunteți dispus să adăugați aer condiționat în spațiu.În medie, proprietarii de locuințe vor recupera aproximativ 999% din investiția lor cu o cameră de sunet, iar acest număr poate scădea dramatic dacă locuiți într-o zonă cu foarte puțină lumină solară sau ierni extinse. Este mai bine să adăugați o pridvor sau să creați o zonă de grădină acoperită în curtea din spate. # 6 Instalarea unui dormitor matrimonial. În timp ce adăugați un dormitor matrimonial lux vă permite să creați un spațiu de vis, este costisitor și, de asemenea, contează un add-on la casa ta. Adăugările suitei Master pot costa peste 100.000 de dolari, în funcție de modul și locul în care le adăugați în casa dvs. Deși sună frumos să puneți o cadă spa, un minibar și ferestre cu ușă dublă și altele asemenea, este uneori mai ușor și mai eficient să faceți schimbări mai mici în dormitorul dvs. principal. În medie, veți recupera numai aproximativ

53%

din investiția suită. În plus, este posibil ca unii proprietari să nu plăcească alegerile pe care le faceți pentru o adăugare, deci țineți cont și de asta. # 7 Adăugarea pe o baie. În plus față de suita master, adăugarea unei alte băi spre casa ta poate fi bună sau rea, în funcție de ceea ce faci. Costă o mulțime de bani pentru a adăuga o altă baie - electrice, sanitare, podele, schimbări structurale - și acestea se adaugă rapid. Nici măcar nu începe să acopere aparatele și decorurile de care aveți nevoie pentru a deveni funcționale. Ați putea petrece oriunde între 20, 000 și 40 000 de dolari pentru a crea o baie de bază; o baie de top va costa mai mult de 70.000 de dolari. În cel mai bun caz, te uiți să recuperezi valoarea

59%

în valoarea de revânzare. Nu este o chestie foarte mare pentru ceea ce cheltuiești, deci ești mai bine să remodelați sau să renovați o baie existentă pentru a se potrivi nevoilor dvs. Investopedia și HomeAdvisor au avut sau au avut o relație de publicitate, direct sau indirect. Această postare nu este plătită sau sponsorizată de HomeAdvisor și este separată de orice parteneriat publicitar care ar putea exista între companii. Opiniile reflectate în cadrul site-ului sunt numai cele ale HomeAdvisor și ale autorilor acestora.