Rentabilitatea totală a trusturilor pentru investiții imobiliare (REIT) se situează undeva între acțiuni cu creștere ridicată și obligațiuni, potrivit Asociației Naționale a Trusturilor de Investiții Imobiliare. Pentru mulți investitori, acestea reprezintă o investiție generatoare de venituri. REIT-urile ar putea fi o parte din portofoliul fiecărui investitor. Indiferent dacă aceasta este o alocare mică, moderată sau mare, depinde de obiectivele investitorului.

AD:

Rețineți că REIT trebuie să distribuie acționarilor 90% din venitul impozabil prin dividende. Iată cinci tipuri de REIT-uri care au unele dintre cele mai bune randamente și profituri ale dividendelor chiar acum. (999) Infrastructură REITs Anual (YTD) Total Return: 6. 48% > Randamentul dividendelor: 3. 12%

Infrastructura REITS deține și gestionează proprietățile infrastructurii și colectează chiria de la chiriași. Aceasta include centrele de date și turnurile de telecomunicații.

Exemplu: American Tower Corp. (AMT

AMTAmerican Tower Corp150, 16 + 5, 67%

Creat cu Highstock 4. 2. 6

)

Compania se angajează în leasing de spațiu pe site-uri de comunicații cu mai mulți locatari către furnizorii de servicii wireless, companiile de radiodifuziune și televiziune, furnizorii de date și date wireless, agenții guvernamentale și municipalități și chiriași într-o serie de alte industrii. (Pentru mai multe, vezi: Turnurile de Putere .) -> ->

Performanță 1 an: 21. 50% Randament dividend: 1. 71% REIT industriale

YTD Randamentul total: 7. 71%

81%

REIT-urile industriale gestionează instalațiile industriale și închiriază spații în proprietățile respective chiriașilor. Acestea pot include depozite și centre de distribuție. Veți găsi, de asemenea, o specializare în biochimie și științele vieții.

Exemplu: Prologis, Inc. (PLD

PLDPrologis Inc66, 54 + 0, 41%

Creat cu Highstock 4. 2. 6

dezvoltarea, managementul și leasingul de proprietăți de distribuție industrială și de vânzare cu amănuntul. (Mai mult, vezi:

10 REIT-uri mai mari: o prezentare generală .) Performanță 1 an: 30. 24% Randament dividend: 3. 35%

REITs YTD Total Return: 9. 07% Randamentul dividendelor: 3. 11%

REIT-urile din lemn dețin și administrează diferite tipuri de proprietăți de teren. Acestea includ societățile REIT care se specializează în recoltarea și vânzarea lemnului, a construcției de locuințe și a produselor din celuloză.

Exemplu: Weyerhaeuser Co. (WY

WYWeyerhaeuser Co35 66,0%

Creat cu Highstock 4. 2. 6

)

timberlands, produse din lemn, fibre de celuloză și bunuri imobiliare.

Randament 1 an: 2. 27% Randament dividend: 3. 89% Data Center REITs YTD Total Return: 14. 14%

98%

Centrele de date REIT dețin, dezvoltă, operează și / sau gestionează centre de date.

Exemplu: Digital Realty Trust Inc. (DLR

DLRDigital Realty Trust Inc121, 83 + 2, 33%

Creat cu Highstock 4. 2. 6

)

, achiziționarea, dezvoltarea, reamenajarea și gestionarea bunurilor imobiliare legate de tehnologie. (Mai mult, vezi:

Trust Digital Realty se alătură S & P 500, cerneală New Deal .) Performanță 1 an: 59. 32% Randament dividend: 3. 21%

Randamentul total YTD: 16. 77% Randamentul dividendelor: 6. 04%

REIT-urile de specialitate dețin un amestec unic de tipuri de proprietăți și colectează chiriile de la chiriași. În ceea ce privește tipurile de proprietăți, două exemple bune sunt cinematografele și vânzările de publicitate în aer liber.

Exemplu: Proprietăți EPR (EPR

EPREPR Proprietăți69, 66 + 0, 23%

Creat cu Highstock 4. 2. 6

)

Sumar: proprietăți în segmente de piață selectate în primul rând legate de divertisment, educație și recreere. (Mai mult, vezi:

3 REIT-uri care sunt pariurile de top pentru pensionare în 2016. ) Performanța unui an: 46. 94% Randamentul dividendelor: 4. 76%

Linia Aceste cinci tipuri de REIT-uri au performanțe excepțional de bune până în prezent. Este dificil să se determine dacă această tendință va continua sau nu pe termen scurt, dar investiția nu este pe termen scurt. Cei mai buni investitori caută dividende de înaltă calitate și generoase (și durabile). Odată ce veți găsi acest lucru, puteți să vă ocupați de afacerea dvs. și să ignorați fluctuațiile pieței. Chiar dacă aprecierea nu există, plățile pentru dividende vor fi coerente. Acest lucru nu înseamnă că cele cinci REIT-uri de mai sus se încadrează în categoria de înaltă calitate. Asta e pentru tine să dai seama pe baza propriului dvs. due diligence. Informațiile de mai sus ar trebui văzute ca un punct de plecare pentru această diligență. (Mai mult, vezi: Sfaturi cheie pentru a investi în

REITs

.)

Dan Moskowitz nu are nicio funcție în AMT, PLD, WY, DLR sau EPR.