Atunci când cumpărați o casă, aveți opțiunea de a cumpăra locuința într-un trust. De ce optați să cumpărați o casă într-un trust? Prin obținerea unei proprietăți într-o încredere, dețineți proprietatea în beneficiul dvs. și beneficiul oricui decideți să îl dețineți după dvs. În mod esențial, deveniți administratorul proprietății, iar când mori succesorul tău devine mandatar. Fiind mandatar al unei proprietăți vă permite anumite puteri asupra locului în care va merge casa dvs. odată ce veți trece, și vă va permite, de asemenea, să vă protejați proprietatea de problemele economice viitoare.

Primul pas în achiziționarea unei locuințe în încredere este decizia care va avea dreptul legal de a vinde casa. Să presupunem că alegeți ca succesorul tău să fie fiul tău, care va deveni noul mandatar la moartea ta. De acolo, trebuie să decideți ce tip de încredere să înființeze pentru proprietate. Există două tipuri de bază - un încredere revocabilă și o încredere irevocabilă .

O încredere revocabilă este în mod obișnuit prezentată în "Acordul de încredere" la "Declarația de încredere. "Gândiți-vă la acest lucru ca la contractul pe care îl semnați care stabilește drepturile și moștenitorii bunurilor pe care le creați. Proprietarul acestui tip de încredere deține controlul deplin asupra încrederii în orice moment și îl poate schimba oricând dorește. Să presupunem că fiul pe care l-ați desemnat drept viitorul mandatar al proprietății nu dorește moșia sau doriți să o dați acum unei fiice - acest tip de încredere vă permite să modificați parametrii din cadrul acesteia. Puteți numi mai mulți administratori sau beneficiari diferiți. În funcție de modul în care stabiliți documentele, toți sau viitorii administratori pot schimba documentul în orice moment. Revocabil înseamnă "capabil de a fi anulat" și urmează ca atare pentru acest tip de "contact". „

În schimb, o încredere irevocabilă nu permite modificarea sau rezilierea încrederii fără permisiunea beneficiarului. Administratorul acționează acum mai mult ca un fiduciar care este însărcinat cu responsabilitatea de a menține activele pentru beneficiar. Adesea, acest tip de încredere este folosit pentru a evita impozitele pe cadouri care depășesc limita impozabilă - în acest caz, imobiliare. Trusturile irevocabile pot fi, de asemenea, utile în situațiile în care doriți să protejați imobilul împotriva posibilelor probleme financiare viitoare. Să presupunem că ați construit o proprietate destul de mare, dar copiii dvs. se încadrează pe perioade dificile financiare mai târziu în viață. Creditele irevocabile pot proteja activele de la creditori, având în vedere că activele au fost plasate în acestea înainte de a exista probleme de creditare. Cu o încredere irevocabilă, deși este foarte important să fii încrezător în alegerea beneficiarilor.

Atât trusturile revocabile, cât și cele irevocabile sunt instrumente de planificare imobiliară.Există niște pași importanți care trebuie luați atunci când faceți acest tip de planificare a proprietății.

1. Decideți cât de mult control doriți asupra activelor
2. Găsiți un consultant financiar și un avocat de planificare imobiliară. Nu trebuie să existe o încredere, un document de încredere sau o întâlnire, fără ca vreunul dintre acești profesioniști să fie prezent. Fiecare are o specialitate proprie și veți avea nevoie de amândouă pentru a vă direcționa în mod adecvat dispersia bunurilor dvs. Cea mai mare greseala facuta de consumatori este aceea de a se intalni separat cu consilierul si avocatul lor, doar pentru a afla dupa ce documentul juridic este elaborat ca exista probleme. De exemplu, prin întâlnirea cu consilierul și avocatul dvs. separat, ați putea pierde din avantajele fiscale posibile pe care avocatul nu le cunoștea că consilierul este îndreptățit sau 2. primiți sfatul din partea consilierului care nu are sens legal . Este crucial să vă asigurați că toți trei dintre dvs. comunică, deoarece fiecare profesionist are punctele forte respective. Consilierii financiari sunt utili în alocarea de bani pentru cheltuielile viitoare ale bunului. În timp ce un avocat este mult mai versat în ceea ce va păstra o instanță de curte de probate. Trusele sunt documente juridice serioase și ar trebui tratate ca atare.
3. Luați în considerare cheltuielile de întreținere a patrimoniului timp de 20 de ani, și factorul acesta în suma care va fi păstrată în moștenire. Dacă decideți dacă doriți să contribuiți la cheltuielile de întreținere într-un trust, vă poate ajuta să stabiliți ce fel de încredere să selectați.

Linia de fund

Cumpărarea unei locuințe într-o încredere imobiliară vă poate oferi beneficiarilor și avantajele care altfel nu ar fi disponibile. Pregătirea unui trust de proprietate în anticiparea unor probleme economice viitoare sau evitarea unei bătălii în instanța de judecată în familie pentru un patrimoniu poate ușura transferul activelor fără probleme și vă va ajuta să vă stabiliți familia pentru viitor. Este important să aveți cei potriviți acolo pentru a vă asigura că este făcut corect.