a:

Un împrumutat poate obține împrumuturi administrate de Federal Housing Administration (FHA) pentru a finanța achiziționarea unui condominiu, atâta timp cât condo-ul se află pe lista proiectelor de condominiu aprobate de FHA. Familiile și persoanele cu venituri mai mici au șanse mai mari de a obține împrumuturi FHA, deoarece guvernul Statelor Unite oferă asigurări și rambursează un creditor în cazul în care un debitor nu își poate îndeplini obligațiile ipotecare.

Programul împrumut FHA

Programul FHA de împrumut a fost înființat în 1933 pentru a ajuta familiile cu venituri mici să obțină credite ipotecare. Deoarece multe instituții financiare au de obicei criterii stricte de calificare pentru venituri și active, multe familii cu venituri mici nu pot obține ipoteci. Băncile sunt mai dispuse să califice familiile cu venituri mici pentru împrumuturile FHA, deoarece sunt asigurate de guvernul Statelor Unite. Împrumuturile FHA au în mod obișnuit plăți anticipate de până la 3,5% din prețul locuinței și costuri scăzute de închidere și sunt disponibile pentru proprietăți de la una la patru unități. Împrumuturile FHA solicită, de asemenea, împrumutătorilor să participe la un program de prime de asigurare ipotecară, administrat de Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. (HUD).

Împrumuturi FHA pentru condos

Împrumuturile FHA sunt disponibile în mod obișnuit atât pentru case de o singură familie, cât și pentru familii multifamiliale. Cu toate acestea, persoanele fizice pot achiziționa condos folosind împrumuturi FHA dacă un proiect condo particular este aprobat de HUD. Departamentul menține o bază de date care permite utilizatorilor să caute clădiri de condominium aprobate de FHA după locație, nume sau statut. Rezultatele căutării pentru condosurile aprobate de FHA arată adresa pentru complexul de apartamente, tipul metodei de aprobare, procentul de unități cu împrumuturi garantate FHA active și statutul de aprobare al unui condominiu.