a:

Un cumpărător poate utiliza un împrumut asigurat de FHA pentru a cumpăra o blocare a pieței, atâta timp cât casa va fi reședința principală a împrumutatului. Administrația federală pentru locuințe (FHA) interzice împrumutătorilor să utilizeze programele sale de împrumut pentru a cumpăra proprietăți de investiții. Un cumpărător trebuie să se mute în casă în termen de 60 de zile de la semnarea documentelor de împrumut și să rămână la domiciliu pentru majoritatea anului.

FHA 203 (k) Credite ipotecare

Multe case închise sunt dărăpănate și au nevoie de reparații din cauza neglijării. Casele achiziționate cu împrumuturi garantate de FHA trebuie considerate structurale sănătoase, sigure și locuite. FHA 203 (k) creditele ipotecare sunt populare pentru cumpărătorii de case, deoarece oferă posibilitatea de a finanța cumpărarea casei, precum și orice costuri de renovare. Aceste proprietăți sunt adesea atractive pentru investitorii imobiliari care intenționează să renoveze și să vândă proprietățile pentru profit. Cumpărătorii care utilizează împrumuturi FHA pot întâmpina dificultăți în a concura cu investitorii cu oferte mari de numerar datorită simplității și vitezei tranzacției, comparativ cu finanțarea asigurată de FHA.

Sumele înalte de împrumut și plățile reduse

Un avantaj al împrumuturilor asigurate de FHA este suma maximă a împrumutului maxim care variază în funcție de județul în care se află casa. Prin oferirea unor sume diferite de împrumuturi, cumpărătorii pot finanța achiziții la domiciliu în orice zonă a țării. Orange County din California este una dintre cele mai scumpe piețe imobiliare, iar cumpărătorii pot împrumuta până la 1 $. 2 milioane de euro pentru achiziționarea locuințelor lor, începând cu 2015. Acasă cumpărătorii care utilizează împrumuturi FHA sunt obligați doar să plaseze 3,5% ca avans, ceea ce este mult mai mic decât majoritatea ipotecilor convenționale.