Dacă aveți în vedere o carieră ca agent imobiliar sau broker ipotecar, acest articol este conceput pentru a vă ajuta să faceți o alegere logică între aceste două cariere. Citiți mai departe pentru a afla care ocupație se potrivește cel mai bine educației, experienței, aptitudinilor și personalității dvs.
TUTORIAL: Explorarea investițiilor imobiliare
O carieră ca agent imobiliar
Educație / Cerințe de experiență
Calificările pentru a deveni un agent imobiliar pot include:
- Un fond de vânzări sau de marketing
- O diplomă de liceu, minim
- Educație suplimentară în domeniul finanțării și dreptului imobiliar poate fi cerută de unele agenții < ( 6 pasi pentru a deveni un agent imobiliar
- ). Abilitati personale Daca doriti sa deveniti agent imobiliar, o personalitate existenta, dorința de a fi de ajutor, de maturitate și de încredere sunt calități esențiale. Un agent imobiliar ar trebui, de asemenea, să poată prezenta o casă și să vândă caracteristicile pe care le oferă.
Slujba necesită adesea ore îndelungate și multe zile de prezentare a caselor sau a proprietății comerciale potențialilor cumpărători fără o vânzare, astfel încât și răbdarea este o necesitate. Dacă doriți ca evenimentele să se deplaseze rapid și să aveți nevoie de o salarizare în fiecare săptămână, este posibil ca un loc de muncă al agentului imobiliar să nu fie pentru dvs.
Ce agenți imobiliari face
Un agent imobiliar îndeplinește următoarele sarcini ca parte a activității sale: Afișează casele sau proprietatea comercială potențialilor cumpărători
Găsește proprietăți pentru potențialii cumpărători
- Studiază și ține pasul cu piața imobiliară
- Acționează ca o legătură între vânzător și cumpărător și uneori ajută finanțarea securizată a cumpărătorului
- Compensații pentru agenții imobiliari
- Unele agenții pot plăti un salariu nominal săptămânal, bi-săptămânal sau lunar, însă majoritatea agenților sunt compensați după o vânzare, pe baza unui procent predeterminat din prețul de vânzare. Câștigurile ca agent imobiliar tind să crească odată cu experiența. (O listă lungă de lucruri trebuie să se întâmple înainte ca o casă să își schimbe proprietatea. Aflați la ce să vă așteptați în
12 pași pentru închiderea unei tranzacții imobiliare
) . PayScale. com pentru 2010. Numerele reflectă o serie de medii. Unii agenți pot câștiga mai puțin, alții care sunt foarte buni (și poate foarte norocoși) pot câștiga mai mult. Element de compensare
Salariu
| $ 35, 126 - $ 78, 959 | Bonus |
| $ 3.966 - $ 19.813 < 174 | Comisia |
| $ 14, 916 - $ 64, 525 | Total Plata |
| $ 41, 409 - $ 106, 619 | calificările pentru a deveni un broker de credit ipotecar pot include: |
| Un context de vânzări sau de marketing; un mediu bancar este de asemenea util | O cunoaștere a instituțiilor de creditare, a ratelor de creditare și a termenilor lor |
| Familiaritatea cu criteriile de raportare și creditare | O competență în matematică |
Abilități personale
Un bun broker ipotecar tinde să aibă o personalitate de ieșire și o dorință de a fi de ajutor.Brokerii de brokeraj trebuie, de asemenea, să poată explica conceptele financiare și să ofere clienților informații despre cum funcționează o ipotecă și ce pot face clienții pentru a-și îmbunătăți creditul și pentru a deveni eligibili pentru ratele ipotecare mai bune.
De locuri de muncă de multe ori necesită ore lungi, și multe zile de căutarea unui creditor dispus să lucreze cu potențialul împrumutat, astfel încât răbdarea este la fel de important în acest domeniu ca și pentru agenții imobiliari. Această calitate va servi, de asemenea, brokeri bine atunci când trebuie să accepte mai multe respingeri de la creditori atunci când încearcă să pună un împrumut împreună.
- După cum sa menționat mai sus în secțiunea privind agenții imobiliari, persoanele care au un loc de muncă sau alte obligații nu sunt disponibile în cursul zilei și trebuie să își desfășoare activitatea ipotecară în nopți și în weekend. Brokerii de brokeraj trebuie să găzduiască, prin urmare, programele clienților. Adesea, clienții studiază cotațiile cotațiilor după muncă, astfel încât să fie disponibile ar putea însemna diferența dintre obținerea unei vânzări sau nu. (Mulți brokeri de credite ipotecare adaptate la mediul post-subprime, devenind specialiști în modificarea împrumuturilor.)
- Brokerii de credite ipotecare
- Brokerii de brokeraj acționează în numele clienților pentru a-i găsi cea mai bună rată a dobânzii și termenii pentru o ipotecă, fie într-o locuință privată, fie într-o proprietate comercială. Cercetarea ultimelor rate ale dobânzii și a termenilor de împrumut reprezintă o parte esențială a activității brokerului ipotecar de a asigura cele mai bune rate ale unui client. Deoarece ratele și termenii se schimbă în mod constant, aspectul de cercetare al unui agent de broker este în curs de desfășurare. Mulți brokeri însă dezvoltă relații cu instituțiile de credit favorizate.
- Despăgubiri
- Brokerii ipotecari pot câștiga un salariu, precum și o compensație suplimentară sub forma unei comisioane bazate pe un procent predeterminat din ipotecile garantate. Compensația variază de la PayScale. com pentru 2010 în diferite categorii sunt citate mai jos. Numerele reflectă o gamă de medii. Unii brokeri pot câștiga mai puțin, în timp ce brokerii mai buni și mai buni pot câștiga mai mult.
Punctul
Gama de compensații
Salariul
33, 850 - 81, 801 Bonus $ 112, 500
Comisia
$ 24, 747 - $ 101, 736
Total plăți
$ 41, 500 - $ 102, 976
| Concluzii | și brokerii ipotecare și modul în care acestea se aplică personalității și fundalului dvs. Rețineți că agenții imobiliari vor fi mai puțin preocupați de detaliile financiare și de lucrul adesea plictisitor de a studia rapoartele de credit și contractele de creditare care ocupă brokerul ipotecar. (Citiți mai mult în |
| 4 pași pentru a obține o ipotecă | .) |
| Ambele posturi pot necesita nopți de lucru și week-end; compensarea pentru ambele cariere se bazează pe productivitate. O diferență majoră care trebuie luată în considerare este aceea că agentul imobiliar se poate deplasa de la o locație la alta în timpul unei zile de lucru tipice. Un broker de credite ipotecare, pe de altă parte, poate lucra dintr-un birou sau din casă și poate petrece cea mai mare parte a zilei de lucru pe calculator sau pe telefon.Oricare ar fi alegerea dvs., noroc în căutarea dvs. de locuri de muncă. Și amintiți-vă, aveți un plan de rezervă dacă nu puteți ateriza imediat ce doriți. |
Agent comercial imobiliar: Carieră și calificări
Aflați despre calificările, abilitățile și cerințele de licențiere pentru a fi un agent imobiliar comercial și despre cum să începeți această carieră. Care este diferența dintre un creditor ipotecar și un servitor ipotecar?
Cumpărarea unei case este un proces interesant și confuz. Odată ce împrumutul este asigurat, este important să știți cine primește plata: creditorul ipotecar sau agentul de întreținere. Care sunt diferențele dintre un agent imobiliar, un broker și un agent imobiliar?
Agenții, brokerii și agenții imobiliari sunt adesea considerați la fel. În realitate, aceste poziții imobiliare au responsabilități și îndatoriri diferite. |