a:

Un creditor ipotecar împrumută bani pentru o locuință împrumutătorilor. Un agent de servicii ipotecare gestionează funcțiile zilnice ale ipotecilor. Un creditor ipotecar poate fi, de asemenea, un servicer de împrumut. Creditorii și administratorii au ambele politici și proceduri pe care companiile trebuie să le urmeze, ambele fiind reglementate de guvernul federal.

Pentru persoanele care au în vedere achiziționarea unei case, există mai multe probleme care trebuie luate în considerare. Una dintre cele mai mari considerații este găsirea unui creditor care să aprobe un împrumut. În funcție de situația financiară a împrumutatului, obținerea unui credit ipotecar ar putea fi un proces relativ simplu sau un test de anduranță. Atunci când o persoană cere un împrumut, face acest lucru printr-o companie care poate oferi bani în schimbul unui credit ipotecar. Această companie este cunoscută drept creditorul ipotecar. În cazul în care împrumutul este aprobat, atunci creditorul dă banii pentru a cumpăra locuința împrumutatului, care apoi utilizează fondurile pentru a cumpăra casa. Împrumutatul datorează apoi împrumutătorul pentru suma împrumutată pentru a cumpăra locuința, plus dobânda.

Odată ce creditul este creat, acesta trebuie procesat. Prelucrarea include asigurarea împrumutului acordat împrumutatului și împrumutatul aplicând împrumutul pentru achiziționarea intenționată. Prelucrarea include, de asemenea, urmărirea plăților la împrumut, asigurarea notificărilor privind memento-urile trimise în cazul în care plățile sunt pierdute și depunerea documentelor de blocare în cazul în care sunt pierdute prea multe plăți. Aceste activități sunt finalizate de către operatorii de servicii ipotecare.

Un creditor ipotecar și un creditor ipotecar ajută oamenii să obțină ipoteci pentru case. În unele cazuri, un agent de credit ipotecar preia locul în care un creditor ipotecar se oprește. Dar creditorii ipotecare pot fi, de asemenea, servitori ipotecare. În cazul în care creditorul este înființat să gestioneze depozitele, cum ar fi o bancă sau o companie de finanțare, compania poate servi și împrumutul. Pentru creditorii care nu pot procesa depozite, atunci când ar fi folosit un servicer. Potrivit Quicken Loans, utilizarea creditorilor sau a servicerilor poate de asemenea să varieze în funcție de stat, în funcție de legile statului.

Pur și simplu, societatea care primește plățile de împrumut este administratorul de credite ipotecare. Mulți creditori locali servesc și ca procesatori, deoarece un creditor mic, cum ar fi o bancă locală sau o uniune de credit, ar putea să nu aibă un număr mare de credite în cărțile sale. Cu toate acestea, știind cine este de întreținere împrumutul ar putea fi mai dificilă dacă un creditor mai mare este utilizat deoarece acești creditori au tendința de a vinde ipoteci altor companii. În aceste cazuri, există mai multe modalități de a determina administratorul unui credit ipotecar. Potrivit Biroului de protecție financiară a consumatorilor, administratorul unui împrumut este listat pe cupoanele de plată sau în partea de sus a declarației de plată.Vizitarea site-ului web MERS® Servicer Identification System poate furniza și aceste informații.