Ar trebui să ai o chitanță pentru tot, dar ai încasări pentru ceea ce ar putea fi cea mai mare cheltuială lunară? Dacă închiriați, ați putea plăti mai mult de 10 000 de dolari pe an fără a avea dovada că ați plătit ceva.

Există o mulțime de motive pentru care trebuie să solicitați o chitanță pentru fiecare plată de chirie.

Evitați durerile de cap viitoare

Unele sfaturi financiare sunt universale. Fie că este vorba de o plată în chirie, de cumpărare în dolari sau de cumpărare de la un prieten, trebuie să cereți întotdeauna o chitanță. Dacă problemele apar ulterior, dovada dvs. de cumpărare ar putea fi linia dvs. de salvare financiară. Dacă problema se adresează instanței, judecătorul va cere o formă de primire.

Aveți posibilitatea să închiriați de la o persoană fizică sau într-o mare companie de administrare a proprietății cu sediul la sute sau mii de mile distanță. Încasarea dvs. de chirie vă va ajuta să soluționați litigiile cu toate tipurile de proprietari.

Pentru impozitele dvs.

Plățile dvs. de chirie, probabil, nu sunt deductibile la impozitele personale decât dacă locuiți într-un stat care oferă un credit fiscal pentru chiriași. Dar dacă dețineți o afacere la domiciliu, o chitanță de chirie este o necesitate. Cel mai probabil, partea din casa pe care o utilizați exclusiv pentru afaceri se califică pentru o serie de deduceri care necesită dovada chiriei. Dacă 10% din locuința dvs. este folosită în scopuri comerciale, de exemplu, 10% din plățile dvs. anuale de chirie se califică pentru o deducere. Consultați Top 10 Sfaturi de impozitare pentru afaceri la domiciliu .

Aveți grijă, totuși: Deducarea plăților de chirie nu este la fel de simplă cum credeți. Discutați cu contabilul dvs. cu mult înainte de depunerea taxelor și verificați cerințele de deducere ale biroului IRS.

Se dovedește că ai plătit la timp

Unii proprietari percep o taxă de întârziere de 10%, plus o rată zilnică sau chiar mai mult, dacă plata închirierii este întârziată. Dacă aveți tendința de a plăti la data la care are loc chiria dvs. sau în ultima zi a perioadei de grație, obținerea chitanței de chirie este o necesitate pentru a dovedi că ați plătit la timp.

Dacă nu reușiți să livrați personal plata, plătiți mai devreme de data scadenței.

Pentru că este legea

Unele state solicită proprietarilor să furnizeze chitanțe de chirie. Contactați biroul de locuințe al statului dvs. pentru a vedea dacă statul dvs. are o astfel de lege. În caz contrar, cereți o copie a statutului și trimiteți proprietarului dvs. dacă refuză să creeze o chitanță. Dacă statul dvs. nu mandatează chitanțele de chirie, creați-vă singur o chitanță și cereți proprietarului să o semneze atunci când trimiteți o plată.

Linia de fund

Dacă închiriați de la un grup de administrare a proprietății, este posibil să vă puteți conecta la portalul său de chiriași pentru a obține o chitanță electronică. Dacă închiriați de la o companie individuală sau mică, este posibil să cereți o primire lunară în scris.

Evitați să plătiți chiria cu numerar.Plătiți cu cec pentru a avea o pistă de hârtie pentru a merge împreună cu chitanța dumneavoastră. Plătiți câteva dolari în plus pentru o comandă de bani dacă este necesar, dar nu plătiți cu numerar. Dacă nu aveți de ales decât să plătiți în numerar, cereți o chitanță de chirie de fiecare dată. Este singura dovadă a plății pe care o aveți. Pentru mai multe informații, consultați Ghidul complet pentru închirierea de bunuri imobiliare .