Dacă sunteți în proces de a cumpăra o locuință, probabil că ați întâlnit termenii "PMI" și "Asigurarea proprietarilor de case. "Deși similare în domeniul de aplicare, cele două asigură lucruri foarte diferite. Iată o defalcare a acestor două forme de asigurare.

Asigurarea ipotecară privată

Asigurarea ipotecară privată (PMI) este o asigurare pe care instituția dvs. de creditare o scoate, pe scurt, pentru a vă proteja de dvs. Scopul acestei asigurări este de a proteja un procent din suma creditului, suma pe care a investit-o, din pierdere în cazul în care clientul nu mai face plăți ipotecare sau neplată. PMI poate fi solicitat din numeroase motive, iar principalul dintre aceștia este în mod obișnuit o plată mai mică pe o locuință sau refinanțarea unei ipoteci în care debitorul deține un procent mic din capitalurile proprii. În mod tipic, creditorii vor cere PMI când raportul împrumut-valoare, sau LTV, depășește 80% din valoarea evaluată a casei. Plățile mai mici în avans și o participare mai mică la capitalul propriu sunt atât factori indicativi ai riscului, cât și bănci și alte instituții de creditare care acoperă expunerea la acest tip de poliță de asigurare. Creditorii pot adăuga acest lucru la factura dvs. ipotecară lunară, deci asigurați-vă că aveți grijă de taxă și discutați în prealabil PMI.

Asigurarea proprietarilor de locuințe

Asigurarea proprietarilor de locuințe este o politică total separată pe care proprietarul casei o ia pentru a proteja împotriva daunelor aduse proprietății lor. Mai mult ca o politică tradițională de asigurare, asigurarea proprietarilor de case poate fi gandit de asigurare de risc.

În caz de inundații, furtuni, bunuri furate sau daune generale, acest tip de politică protejează valoarea lucrurilor dvs. Asigurarea proprietarilor de locuințe este o cerință standard pentru majoritatea contractelor de împrumut ipotecar și poate fi cumpărată online și uneori prin creditorul dvs. Este important să fiți conștienți de anumiți factori care ar putea afecta prima dvs. atunci când achiziționați acest tip de politică. Zona în care locuiți poate ridica prima dacă locuiești într-un cartier de crimă și chiar și factori cum ar fi cât de aproape de autostrăzi și străzi aglomerate pot afecta și prima.

Abordarea acestor factori înainte de a aplica o politică vă poate ajuta să economisiți bani. Asigurați-vă că luați măsuri de siguranță, cum ar fi utilizarea unui sistem de efracție la domiciliu și asigurându-vă că toate sistemele dvs. electrice, de instalații sanitare și de încălzire sunt actualizate, toate vă pot ajuta să economisiți niște bani atunci când aplicați pentru acest tip de asigurare. Un alt lucru pe care trebuie să-l țineți cont este faptul că asigurătorii de case nu acoperă doar casa însăși, ci posesiunile din interiorul casei. Menținerea unei liste cu cele mai valoroase și mai importante elemente din casă poate fi utilă atât pentru dvs., cât și pentru compania de asigurări, dacă ar veni un moment pentru o reclamație.

Un alt produs care se poate dovedi util atunci când cumpără o casă este ceva numit asigurare de protecție ipotecară. Aceasta este o politică luată pentru a proteja împotriva pierderii de locuri de muncă sau de invaliditate în cazul în care proprietarul nu a fost în măsură să plătească factura lunară. Spre deosebire de asigurarea proprietarilor de case sau PMI, aceasta este în mod specific pentru protecția plății ipotecare în sine pentru debitor. Întrucât PMI protejează banca sau instituția de creditare, asigurarea ipotecară privată este o politică pe care cumpărătorul casei o va lua singură pentru a se proteja. Aceste tipuri de politici pot fi de asemenea utilizate în cazul în care unul dintre beneficiarii de venituri primare trece și un supliment este necesar de către soțul / soția sau alte persoane listate pe ipotecă. Asigurarea pentru protecția ipotecară poate fi o opțiune bună pentru persoanele care ar putea să nu își poată permite o poliță tradițională de asigurare de viață, dar totuși doresc acoperirea ipotecii.

Linia de fund

În timp ce PMI protejează creditorul, asigurarea proprietarilor de case te protejează pe tine și pe locuința ta - ambele politici, deși sunt cerințe tipice la închiderea unei case și ar trebui să fie luate în considerare la bugetarea pentru închiderea costurilor.