Întrebare rapidă pentru vânători de case: Ce e mai important - casa sau cartierul? Răspuns: Probabil casa, dar nu există nici o îndoială că cartierul nu primește atât de multă atenție de la potențialii cumpărători acasă cum ar trebui. Un cartier rău poate avea un impact catastrofal asupra valorii casei tale, chiar dacă casa în sine este grozavă, deci este cheia de a alege cu înțelepciune. Eric C. Wentworth, autor al "Planului pentru viață: Ghidul secolului XXI pentru bogăție, sănătate, carieră, educație, dragoste, locul … și tu! "Captează gravitatea deciziei dvs.:" Deplasarea în apropierea unui vecin psihotic vă poate distruge viața. „

AD:

Este ușor să găsiți sfaturi privind evaluarea unei case înainte de a vă cumpăra. Dar cum știi o bună vecinătate de la unul rău? Iată cutia.

Verificați vecinii

Internetul vă permite să aruncați o privire asupra tipurilor de persoane care ar putea fi în cele din urmă vecinii voștri. Numeroase site-uri de verificare a fundalului, de exemplu, vă permit să vizualizați informații de bază despre cineva, astfel încât să puteți căuta adresele casei din vecinătate. Crimereports. com este un loc minunat pentru a afla despre activitatea criminală - acoperă totul, de la omoruri la jafuri. Puteți, de asemenea, să vizitați site-ul oficial al site-ului instanțelor judecătorești pentru a vedea orice acțiuni în instanță împotriva autorilor.

Asigurați-vă că verificați familywatchdog. care enumeră infractorii sexuali cunoscuți care trăiesc într-un anumit loc și includ informații de identificare, cum ar fi fotografia, adresa de domiciliu și tipul infracțiunii. Căutați, de asemenea, baza de date oficiale privind delincvenții sexuali pe care intenționați să le cumpărați și baza de date a Departamentului de Justiție din cadrul Departamentului de Justiție din S.U.A. la nsopw. gov. Dacă întâmpinați dificultăți în găsirea informațiilor locale, contactați agenția locală de aplicare a legii.

Comparați evaluările

Care sunt componentele din vecinătate? Asta e realitate lingo pentru valoarea de case din zona care sunt similare cu cel pe care îl ia în considerare. Dacă sunt semnificativ mai mici decât potențialul tău acasă, e un steag roșu serios. Te poți uita la zillow. com pentru a găsi unele din aceste informații pe cont propriu. Din moment ce probabil nu doriți să fiți cea mai scumpă casă din cartier, uitați-vă la valorile de proprietate ale tuturor locuințelor din jurul casei pe care o doriți. Dacă lucrați cu un agent imobiliar de calitate, el sau ea ar trebui să vă dea o mare parte din aceste informații dacă aveți în vedere serios o casă.

Cumpărătorii de locuințe prospectiv ar trebui să "compare costul pe metru pătrat cu alte cartiere luate în considerare", spune Tonya Lockamy, agent imobiliar la Olive Branch Realty din Lakeland, Florida. "Privind la costul imaginilor patrate este, de asemenea, o modalitate buna de a gasi o afacere, adauga Lockamy. "Dacă costul mediu pe pătrat pătrat într-un cartier este de 150 $, iar alte case din cartier sunt de 125 $, ați fi găsit o afacere bună.Pe de altă parte, dacă prețul pe picior pătrat este substanțial mai mare, aflați de ce. Puteți găsi informațiile de vânzare istorice pe agent imobiliar. com prin căutarea, "Vândut recent" în caseta derulantă de căutare. "

Du-te pentru o plimbare exploratorie

Căutările pe Internet sunt importante, dar vă vor oferi doar o mică parte din informațiile de care aveți nevoie. Pentru a găsi restul, trebuie să intrați în cartier. "Parcați mașina în fața locului pe care doriți să-l cumpărați și faceți o plimbare cu două-trei blocuri în fiecare direcție", spune Arvin Sahakian, vicepreședinte al BeSmartee din Los Angeles, California. În timp ce mergeți, vă sugerează să vă întrebați următoarele întrebări:

1. Ce tipuri de mașini vedeți? Vechi? Nou? Scump? Economie?

2. Vedeți oameni care merg pe jos, joggind, călăresc bicicletele?

3. Rezidenții au grijă de peluzele din față? Există o recuză bună la curb?

4. Ce condiție sunt casele? Păstrat bine? Se destramă?

5. Observi că în zonă sunt caracterele care se întunecă sau nu?

Expert imobiliar Rhonda Duffy din Atlanta, Ga., Recomandă să vorbești cu trei seturi de vecini și să pui întrebări pe următoarele subiecte:

1. Asociația Homeowner: Cum este asociația de vecinătate? Strict? Nebun? Există vreo evaluare care va deveni așteptată în viitor?

2. Construcții, facilități, sociale, copii: Cum se construiește casele din cartier? Ce facilități există? Este cartierul prietenos pentru copii? Sunt vecinii sociabili?

3. Criminalitatea: Crima este o problemă în cartier? Când e ultima dată când îți amintești o crimă care se întâmplă aici?

4. Casa: Știți de ce se mișcă actualii proprietari? Au avut ceva probleme cu casa despre care știi?

5. În general: Există ceva care te-ar împiedica să-ți cumperi casa din nou dacă ai avea de făcut? Orice altceva crezi că ar trebui să știm?

Solicitarea unor astfel de întrebări va ajuta cumpărătorii să evite experiența groaznică (și prea obișnuită) de a descoperi ceva greșit după ce au cumpărat o casă sau sentimentul că ar fi putut face ceva diferit sau ar fi găsit o casă mai bună. "Fii un cumpărător inteligent și evitați remușcarea cumpărătorului", spune Duffy. (Vezi

Clauze de urgență în contractele de achiziție la domiciliu și 10 Motive pentru care nu trebuie să treceți o inspecție la domiciliu pentru alte sugestii privind evitarea remușcării cumpărătorului.) nu vor trăi doar în vecinătate, bineînțeles. Va trebui să decideți dacă doriți să trăiți în comunitatea ce vă înconjoară casa potențială.

Scolile sunt foarte apreciate? Acest lucru este important nu numai pentru educația copiilor dvs., ci și pentru că școlile de calitate contribuie la valori mai ridicate ale proprietății. Du-te la grădinițe. org pentru a afla mai multe despre școlile din comunitatea pe care o analizați.

Cât durează să ajungi la serviciu? Pur și simplu uita-te la kilometraj nu spune toată povestea. Depinde în mare măsură de numărul de autoturisme care se află pe drumuri cu dvs. sau de modul în care se desfășoară în mod regulat trenurile de mers pe jos sau autobuzele și cât de aglomerate sunt.Singura modalitate de măsurare care este de a conduce sau de a călători pe parcursul orelor de transport.

Dacă preferați să mergeți sau să mergeți la bicicletă mai mult decât conduceți, mergeți la walkscore. com pentru a vedea cât de prietenos cu împrejurimile cartierul înconjurător este.

Există magazine alimentare, restaurante și alte companii locale în apropiere? Dacă este important pentru dvs., cereți agentului dvs. să vă arate cele mai apropiate afaceri locale. Merită să faceți timp pentru a vizita povestea alimentară locală, spune Ivan Ciraj, reprezentant de vânzări la Cloud Realty, pentru a observa tipul de persoane care fac cumpărături acolo. "Vă ajută să vă oferiți o perspectivă foarte integrată asupra demografiei și personalității cartierului. "

Linia de fund

Valorile proprietatilor si calitatea scolilor locale sunt masuri importante pe baza de facturi, dar ideea ta despre cartierul perfect ar putea fi complet diferita de cea a altcuiva. "Cercetările arată că locul calității vieții are trei elemente principale: ofertele sociale, estetica și binecuvântarea", spune dr. Katherine Loflin, autorul celui care urmează să fie lansat în curând "Match Match: The City Doctor's Guide Aparține. "" Desigur, multe locuri pot prezenta acele elemente în multe feluri diferite și trebuie să găsești manifestarea care ți se potrivește cel mai bine. Ofertele sociale ale Savannah diferă de Las Vegas, de exemplu. Trebuie să știi care este apelul la tine pentru a restrânge unde vrei să trăiești. "

Pentru mai multe informații despre cum puteți selecta o comunitate unde doriți să trăiți, consultați

Cumpărarea unei case: alegerea locației dvs.

și cei 5 factori ai unei poziții bune .