Închirierea pe care o puteți permite cu un salariu de 50.000 de dolari - sau orice salariu, pentru acest lucru - nu este același cu suma pentru care vă calificați. Calificarea este adesea bazată pe o regulă, cum ar fi regula "chiria de 40 de ori", care spune că pentru a putea plăti o anumită chirie, salariul dvs. anual trebuie să fie de 40 de ori această sumă.

În acest caz, de 40 de ori $ 1, 250 este de $ 50, 000. Prin urmare, dacă faci $ 50, 000, te califici pentru $ 1, 250 pe lună în chirie. Pentru mai multe informații despre acest subiect, consultați Ghidul chiriașilor: Procesul de închiriere.

Probleme cu regula "40 Times Rent"

Un dezavantaj cu această formulă este că calculul utilizează pretax sau venit brut. Deși faci 50.000 de dolari pe an, suma pe care trebuie să o cheltuiți - plata salariului dumneavoastră - este mai mică.

O altă problemă cu regula "chiria de 40 de ori" este că este o regulă generală și nu ține cont de situația financiară particulară. Nu vă calculează cheltuielile. În schimb, presupune pur și simplu că, dacă vă alocați un salariu de patruzeci pe chiria, ceea ce va rămâne va fi de ajuns pentru a vă plăti toate celelalte facturi și obligații.

- <->

O regulă mai bună a minții

O orientare ceva mai realistă sugerează că cheltuiești 30% din plata salariului tău. Această regulă permite impozitarea, pensionarea și alte deduceri înainte de a ajunge la o cifră de chirie.

În cazul salariului tău de 50 000 $, dacă salariul dvs. lunar este de 3, 500 de dolari, chiria lunară nu trebuie să depășească 1, 050 $.

Totuși, există problema cheltuielilor dvs. specifice. Pentru că aveți nevoie de un buget, în special având în vedere că 50.000 de dolari ar putea să nu meargă prea departe dacă costul vieții este ridicat, în cazul în care speră să găsești un apartament.

Abordarea bazată pe buget

Cea mai bună modalitate de a stabili suma chiriei pe care o puteți permite este să vă adăugați cheltuielile reale lunare și să le scăpați din salariul dvs. lunar.

Această abordare bazată pe buget durează mai mult timp, dar este mai precisă și vă ajută să evitați surprize neplăcute, cum ar fi pierderea banilor și constatarea că nu puteți plăti una sau mai multe facturi.

Utilități - Începeți cu utilități, servicii cum ar fi apă, canal, gunoi, electricitate, petrol și gaze. Apa, canalizarea și gunoiul sunt adesea incluse în chirie, dar nu întotdeauna. Alte costuri de utilități includ cablu, Internet, telefon și chiar securitate și întreținere în unele complexe de apartamente.

Costul energiei electrice și al petrolului și / sau gazului poate varia în funcție de vârsta și starea apartamentului. Un apartament bine izolat, de exemplu, va costa mai puțin la căldură.

Cea mai bună modalitate de a determina costul probabil pentru utilități într-un apartament nou este de a cere proprietarului sau de a interoga mai mulți rezidenți curenți.

Alimente și incidente - Această categorie include produse alimentare, articole de curățare, prosoape de hârtie și alte articole pe care le utilizați și le înlocuiți în mod regulat.Dacă aveți deja un buget alimentar, utilizați-l ca bază.

Dacă vă deplasați pe cont propriu pentru prima dată, stabilirea unui buget pentru băcănie și consumabile nu este dificilă sau consumatoare de timp. O oră pe săptămână ar trebui să aibă o mulțime de timp pentru a planifica mesele, iar economiile se pot adăuga. Pentru mai multe informații despre stabilirea unui buget alimentar, consultați Cum să vă gestionați bugetul alimentar .

Transport - Plata lunară a autovehiculului, benzină, ulei și întreținere va fi cea mai mare parte a bugetului dvs. de transport. Includeți parcare și taxe de trecere dacă acestea sunt cheltuieli regulate pentru dvs. Dacă te bazezi pe transportul public, folosește aceste costuri. Dacă dețineți și utilizați o mașină și utilizați și mijloace de transport în comun, includeți ambele.

Credite și carduri de credit - Trebuie să plătiți pentru împrumuturi cum ar fi împrumuturi pentru studenți și împrumuturi revolving (cartea de credit) ca parte a bugetului. Rețineți că cu cât veți plăti mai mult, în special cu creditul revolving, cu atât va scădea mai repede balanța. Nu plătiți doar suma minimă datorată dacă nu aveți altă posibilitate.

Asigurarea căminului - Nu este un lux. Asigurarea căștilor vă protejează bunurile personale împotriva pierderii sau furtului și oferă protecție în cazul în care sunteți acționat în justiție pentru că cineva este rănit pe sau în proprietatea pe care o închiriați. Aceste protecții nu sunt furnizate de proprietarul dumneavoastră.

Pentru mai multe, verificați Costul mediu al asigurărilor de cămin .

Pensiile și economiile - Contribuțiile la un fond sponsorizat de 401 (k) sau de pensionare vor fi deduse înainte de a fi plătite și nu trebuie să fie luate în calcul. Orice economii care ies din salariul dvs. de acasă, totuși, nu.

Nu uitați să rezervați o sumă mică pentru un fond de urgență pentru a acoperi o cheltuială neașteptată, cum ar fi o reparație auto. Consultați Construirea unui fond de urgență pentru consiliere.

Cheltuieli discreționare - Îmbrăcăminte, mese festive, sală de gimnastică și hobby-uri sunt doar câteva lucruri care se încadrează în această categorie diversă sau discreționară. Este cea mai flexibilă parte a bugetului dvs. și poate fi redusă sau chiar eliminată după cum este necesar.

Indemnizația dvs. de închiriere

Reduceți totalul bugetului dvs. lunar de la casa dvs. de luare lunară și suma rămasă este cea mai mare pe care ar trebui să o plătiți pentru chirie - ceea ce vă puteți permite în mod realist. Dacă suma este prea mică pentru apartamentele disponibile în zona dvs., aruncați o privire greu asupra cheltuielilor discreționare pe care le cheltuiți prima și alte categorii după cum este necesar.

Este posibil să fie necesar să cântăriți opțiunile de a vă deplasa la o localitate mai puțin costisitoare sau de a împărți un apartament cu colegii de cameră. În multe comunități, un salariu de 50 000 de dolari nu se poate întinde prea mult, mai ales dacă aveți împrumuturi pentru studenți.

Pentru mai multe informații despre ajustarea bugetului, consultați Elementele de bază ale bugetului .

Linia de fund

Două instrumente de căutare, Apartamente. com și MyApartmentMap, vă pot ajuta să găsiți apartamente disponibile în gama de prețuri. Poate doriți să verificați aceste site-uri înainte de a vă crea bugetul, doar pentru a obține o idee despre ce obiectiv trebuie să fie.

Un ultim factor important are legătură cu prioritățile dvs. personale.Dacă investiția pentru pensie este o prioritate ridicată - sau economisirea unei mașini noi sau a unei călătorii este importantă - poate doriți să reduceți așteptările pentru un loc de trai și să puneți mai multe fonduri în ceea ce vă interesează.