Felicitări. Ați aterizat un nou loc de muncă cu un salariu anual de 100 000 de dolari și veți merge la vânătoare de apartamente. Prima întrebare este, probabil, "cât de mult îmi pot permite să plătesc? "

Această întrebare are două răspunsuri - una, tehnică; cealaltă, practică.

Răspunsul tehnic

Răspunsul tehnic la întrebarea cât de mult vă puteți permite să plătiți în chirie se bazează pe estimări bazate pe unul din mai multe reguli de bază. Aceste estimări sunt tehnice, deoarece proprietarii de proprietăți le folosesc pentru a vă pre-califica pentru chiria pe care cred că o puteți permite.

O singură regulă implică împărțirea câștigurilor dvs. prealabile cu 40. Aceasta înseamnă că, dacă faceți 100 de dolari pe an, ar trebui să vă puteți permite să plătiți 2, 500 de lire sterline pe lună.

O altă regulă de bază este regula de 30%. Dacă primiți 30% din suma de 100 000 $, veți primi 30 000 $. Împărțiți această cifră cu 12 (numărul de luni într-un an), iar răspunsul - surpriza - este de 2 500 $ pe lună.

Există, de asemenea, o abordare cu reguli de bază numită 50/30/20. Această indicație vă sugerează să cheltuiți 50% din venitul dvs. după impozitare pe costuri fixe, cum ar fi chiria, utilitățile și transportul; 30% din cheltuielile zilnice; și 20% din datoria, pensiile și economiile de urgență.

În această abordare, în cazul în care salariul dvs. este de exemplu 75 000 USD (luând în considerare impozitele și contribuțiile la planul de pensii pentru cei 100 000 de dolari), cheltuind jumătate din chirie, utilități și transportul ar însemna 37, 500 dolari. Acest lucru se ridică la 3, 125 dolari pe lună, dar alocarea chiriei va fi probabil mai mică pentru a ține cont de costurile de transport și de utilități.

Răspunsul practic

Problema cu toate regulile tehnice "degetului mare" este că nu țin cont de situația financiară specifică. Doar pentru că un proprietar este dispus să închirieze un apartament de $ 2, 500 pentru tine nu înseamnă că trebuie să semneze contractul respectiv.

Răspunsul practic necesită un calcul bazat pe finanțele tale. Procesul începe prin a compila o listă a cheltuielilor de întreținere ale gospodăriei - fără a include chiria.

Utilitare -

Dacă vă relocați într-o zonă în care locuiți deja, puteți estima cu ușurință utilitățile utilizând facturile anterioare ca punct de referință. Dacă vă aflați într-o nouă locație, adresați-vă colegilor, localnicilor sau chiar potențialilor proprietari. Cei mai mulți vor fi dispuși să vă împărtășească informații cu privire la costul mediu estimat al utilităților din zona dvs. Asigurați-vă că știți și ce este inclus într-o plată în chirie - de exemplu, apă, gaz, ulei sau electric.

Alimente și incidente -

Acestea includ alimente, consumabile de curățare și cheltuieli accesorii, cum ar fi pasta de dinți. Dacă nu sunteți familiarizați cu prețurile din zonă, vizitați câteva magazine mari de produse alimentare, articole de preț și comparați-le cu ceea ce ați cheltuit în trecut pentru a ajunge la un total estimat. Transport -

Această cheltuială ține cont de plata autoturismului și de asigurare, benzină, întreținere, parcare și taxe de trecere. Acesta poate include, de asemenea, costul transportului public și orice alte cheltuieli asociate călătoriilor legate de locul de muncă sau de locul de muncă. Comunicare -

Această categorie include taxe fixe, telefon mobil și / sau Internet. Orice mijloace pe care le folosiți pentru a comunica cu alții ar trebui să fie luate în considerare aici. Îmbrăcăminte -

Costurile de îmbrăcăminte pot fi estimate pe baza experienței anterioare. Alternativ, dacă începeți un nou loc de muncă care necesită un upgrade de îmbrăcăminte - costume în loc de uz casual, de exemplu - ia în considerare acest lucru ca parte a planificării. Datorii -

Majoritatea oamenilor au datorii. Ar putea fi împrumuturi pentru studenți, carduri de credit sau plăți pe un jet de schi. Aceste plăți trebuie făcute și trebuie să planificați în consecință. Asigurați-vă că acordați mai mult decât plata "minimă" atunci când este vorba despre datorii revolving, cum ar fi cardurile de credit. Dacă nu puteți plăti integral soldul cardului dvs., ar trebui să îl plătiți în cel mai scurt timp posibil pentru a evita plata în plus a dobânzii.

Pensie și economii -

Nu vă schimbați în acest departament. Dacă aveți o companie sponsorizată de 401 (k), listați suma pe care o contribuiți. De asemenea, asigurați-vă că țineți fondurile pentru o zi ploioasă sau pentru un cont de economii de urgență (mai mult, vezi Construirea unui fond de urgență ). Închirierea unui apartament nu elimină necesitatea de a vă proteja bunurile în caz de pierdere. De asemenea, nu vă îndepărtați responsabilitatea de a vă proteja de răspundere în cazul în care cineva este rănit în noul dvs. apartament.

Pentru mai multe informații, consultați Costul mediu al asigurărilor de închiriere.

Extras - Ultima parte a listei dvs. de cheltuieli de trai este pentru extras, cum ar fi televiziune prin cablu, Netflix, filme, mese festive, sală de gimnastică sau cheltuieli legate de hobby-urile pe care le ai. Aceste lucruri reprezintă partea cea mai flexibilă a cheltuielilor de trai, dar trebuie să le enumerați.

În timp ce sunteți la el, prioritizați aceste extra. În acest fel, dacă constatăți că trebuie să reduceți cheltuielile, veți fi decis deja ce lucruri sunt cel mai puțin importante. Faceți Math

Începând cu plata reală lunară, scădeați cheltuielile totale de viață lunare. Suma rămasă este ceea ce este disponibil pentru chirie.

Asta nu înseamnă că trebuie să te obligi de fapt la acea sumă. Este logic să vă lăsați o mică cameră pentru a ține cont de cheltuielile pe care nu le-ați luat în considerare sau de cheltuielile neașteptate pe drum.

Pentru mai multe informații despre buget, consultați

Elementele de bază ale bugetului.

Linia de fund În cazul în care suma reală pe care o puteți permite este cu mult sub valoarea pe care o folosiți prin măsuri de "regulă de degetul mare", acest lucru ar putea fi un moment bun pentru a reevalua cheltuielile de trai și a elimina sau elimina acolo unde este posibil.

În unele orașe mari, cum ar fi New York și San Francisco, prețul unei chirii poate lua o mușcătură mai mare a bugetului. În acest caz, poate fi necesar să găsiți unul sau mai mulți colegi de cameră și / sau să vă gândiți să trăiți într-un cartier mai puțin costisitor.

Cunoașterea limitelor dvs. înainte de a căuta va economisi timp și vă va pune într-un apartament nou care se potrivește cu finanțele dumneavoastră cu mult mai puțin hassle.