Costurile asociate cu un transfer de fapte variază în funcție de stat și de modul în care se efectuează transferul. Depunerea unei fapte singură poate fi cea mai ieftină metodă, dar va necesita un pic de teme pentru a vă asigura că ați completat și ați depus corect documentele corespunzătoare. Centrele juridice online, cum ar fi LegalZoom, oferă servicii de transfer de fapte pentru aproximativ 250 de dolari, plus taxe de depunere. Aceste servicii includ de obicei cercetarea titlului, crearea actului imobiliar și depunerea faptelor la biroul de înregistrare al județului. De asemenea, puteți angaja un avocat în domeniul imobiliar pentru a executa transferul de fapte. Aceasta ar putea fi cea mai scumpă opțiune, dar poate fi și cea mai puțin stresantă, deoarece ați fi sigur că transferul a fost executat în mod corespunzător.
Consecințele fiscale pot ajunge să costă copilul mai mulți bani decât dacă ar moșteni proprietatea. Să presupunem că ați cumpărat casa dvs. cu ani în urmă pentru 50.000 de dolari. De-a lungul anilor ați pus 20.000 de dolari în casă. Ea are o valoare de piață actuală de 250.000 de dolari. Pentru că ai transferat casa la copilul tău în timp ce tu încă locuiesti, costul tău, care ar fi de 70.000 de dolari, devine baza copilului tău. Dacă copilul dvs. vinde locuința, el sau ea ar datora impozite pe câștigurile de capital pe diferența dintre prețul de vânzare și baza de cost, care ar fi de 180 000 $. La o rată a câștigurilor de capital de 15%, aceasta ar fi egală cu 27.000 $ în taxe. Rata de impozitare va fi mai mare dacă ați deținut casa timp de mai puțin de un an, moment în care profitul va fi impozitat ca venit obișnuit.
Dacă copilul dvs. se mută și locuiește în proprietate timp de cel puțin două din cinci ani înainte de a-l vinde, pot fi excluse până la 250 000 $ din profit. Cu toate acestea, 500 000 $ pot fi excluse dacă se depun împreună cu un soț / soție. Copilul dvs. va trebui să utilizeze baza dvs. de cost de 70 000 USD, care include prețul de achiziție de 50 000 USD plus costurile de îmbunătățire de 20 000 USD.
Dacă copilul dvs. moștenește proprietatea după moartea dvs., copilul va primi "baza intensificată" în care valoarea bunului la data morții devine baza copilului. Deci, dacă proprietatea are o valoare de piață de 250.000 de dolari în momentul morții, copilul dvs. ar putea vinde casa pentru 250.000 de dolari și nu va fi responsabil pentru impozitul pe câștigurile de capital.
Sa sugerat că regula de bază intensificată ar putea fi modificată în viitor. Întrucât regulile fiscale se modifică, este important să se consulte cu un specialist în taxe calificate înainte de a lua orice decizie.
Care sunt consecințele fiscale ale unei distribuții Roth IRA dacă titularul IRA este mai mic de 59 de ani?
Tratamentul fiscal al unei distribuții Roth IRA depinde de calitatea distribuției. Distribuțiile calificate de la IRA Roth sunt scutite de taxe și penalități, însă distribuirile necalificate pot fi supuse impozitului și unei penalități de distribuire timpurie (cunoscut sub numele de accize).
Sunt pensionar, care a obținut din renta mea 403 (b). Sunt singurul angajat al afacerii mele. Mă califică pentru un cont simplu IRA? Vreau să amâne o parte din venitul meu din impozite.
Depinde. Dacă afacerea dvs. nu este încorporată și aveți câștiguri nete din activități independente, sunteți eligibil să stabiliți și să finantați un plan de pensionare, inclusiv un SIM IRA, bazat pe acel venit. IRS definește veniturile nete din activități independente ca venituri brute din comerțul sau afacerea dvs. minus deducerile de afaceri permise.
Vreau să cumpăr un stoc de 30 de dolari, să vând atunci când ajunge la 35 de dolari, nu vreau să rămân pe ea dacă scade sub 27 de dolari și vreau să fac toate acestea în un ordin de tranzacționare. Ce tip de comanda trebuie sa folosesc?
Odată ce ați identificat o securitate pe care doriți să o cumpărați, trebuie să stabiliți un preț la care doriți să vindeți dacă prețul se îndreaptă într-o direcție nefavorabilă și un preț la care doriți să obțineți profit atunci când prețul se mișcă în favoarea ta. În multe cazuri, aceste date sunt transmise brokerului folosind trei comenzi separate.