a:

Este posibilă refinanțarea proprietăților de închiriere, dar creditorii au standarde stricte de calificare pentru astfel de proprietăți. Pentru a vă califica, deținătorii de proprietăți de închiriere ar trebui să păstreze înregistrări exacte și coerente cu privire la veniturile și impozitele pe proprietatea de închiriere. De asemenea, aceștia ar trebui să fie pregătiți să facă cumpărături pentru a obține cele mai bune rate ale dobânzii și termenii pentru acest tip de împrumut de refinanțare.

Standardele de calificare

Creditorii solicită în mod obișnuit proprietarii de imobile de închiriere să aibă 75% capitaluri proprii pentru a beneficia de un împrumut de refinanțare. Ideea este că proprietarii de chirii care dețin mai multe titluri de valoare sunt mai puțin susceptibili de a ieși din proprietățile lor decât cei care datorează aproape 100% sau mai mult ipotecii lor de închiriere. În plus, solicitanții de credite pentru refinanțarea proprietăților de închiriere ar trebui să aibă scoruri de credit de cel puțin 660, deoarece creditorii extind, de obicei, cele mai bune rate ale dobânzii la solicitanții cu scoruri de credit la 760 și peste. Creditorii iau în considerare, de asemenea, ratele reclamantului datorie-venituri - suma veniturilor pe care oamenii le câștigă în raport cu datoria lor.

- Proprietarii care știu că doresc să refinanțeze din timp ar trebui să țină evidența exactă a venitului proprietății de închiriere, inclusiv cât de mulți bani câștigă proprietatea și cât de mult plătește proprietarul în impozite, deoarece creditorii iau aceste informații în considerație ca parte a procesului decizional de refinanțare.

Creditorul riscă un factor de aprobare

Țineți minte că creditorii consideră că refinanțarea proprietăților imobiliare este riscantă din cauza factorului ridicat de scăpare. În general, creditorii sunt mai susceptibili să aprobe împrumuturile de refinanțare pentru investitorii închiriați în sezonul de închiriere, care dețin în mod direct mai multe proprietăți. Din acest motiv, proprietarii care doresc să refinanțeze proprietăți de închiriere ar putea avea nevoie să contacteze diferiți creditori înainte de a găsi una care oferă rate și condiții favorabile.