Locuitorii novici, închiria pentru prima dată o proprietate rezidențială (casă, cabană de vacanță, apartament), pot presupune că asigurarea proprietarilor lor va acoperi toate costurile în cazul unui dezastru natural, sau alt eveniment dăunător.

Aceasta este o greșeală începător.

Sunt șanse, politica dvs. acoperă numai casele ocupate de proprietari. Începeți să închiriați altcuiva, iar acoperirea nu mai este valabilă. Și, din moment ce chiriașii nu sunt răspunzători, în general, atunci când un dispozitiv mare funcționează defectuos, o persoană suferă un prejudiciu asupra proprietății (fără vina chiriașului) sau hoții golind locul, ceea ce înseamnă că ați putea fi lăsați să se usuce pentru aceste sau alte nenorociri cauzate de oameni sau de Mama Natura.

Aici intră asigurarea proprietarului. Aceste politici vin în toate formele și dimensiunile; înainte de a începe prețul-cumpărături, ia în considerare ceea ce aveți nevoie pentru a aborda în mod specific și de a proteja împotriva în proprietatea dvs. de închiriere.

Dispoziții cheie

O politică de asigurare bună și cuprinzătoare a proprietarului va avea trei protecții principale:

• Daune de proprietate: Aceasta este acoperirea în cazul în care imobilul sau mobilierul suferă de un dezastru natural, defecțiune electrică / gaz, cutremur, vandalism sau chiriași iresponsabili. Dacă este posibil, încercați să obțineți o politică care să ofere costuri de înlocuire sau valoare de înlocuire, în loc de valoarea reală (mai ales dacă produsele și mobilierul sunt vechi) sau o sumă forfetară prestabilită.

  -

• În cazul în care bunul dvs. nu poate fi locuit în întregime (mucegai sever, termite, infestări cu șobolani sau gropi), această caracteristică oferă rambursarea temporară a chiriei acoperiți chiria pe care ați fi primit-o în cazul în care chiriașii ar putea ocupa proprietatea. Protecție împotriva răspunderii:

• Aceasta acoperă costurile medicale sau juridice care ar putea apărea în cazul în care chiriașul sau vizitatorul suferă un prejudiciu din cauza unei probleme legate de întreținerea proprietății (cum ar fi pasajele înghețate, prăbușirea arhitecturală sau lipsa controlului stup de albine).

  De asemenea, s-ar putea vedea că subscriitorii se referă la diferite pachete ca DP-1, DP-2 sau DP-3 (DP înseamnă "proprietate de locuit"). Fiecare dintre acestea se referă la niveluri diferite de acoperire, DP-1 fiind cele mai elementare și "oase goale", iar DP-3 reprezintă cea mai completă asigurare disponibilă. A se vedea și

Importanța asigurărilor de proprietate . Acoperire suplimentară

Există mai mulți sportivi care pot veni cu polițe de asigurare a proprietarilor. Nu sunt la fel de vitale ca dispozițiile cheie menționate mai sus, dar ar putea să vină la îndemână și să vă economisească niște bani pe termen lung.

Asigurarea garantată a venitului:

• Aceasta acoperă proprietarul dacă un chiriaș nu apare la o chirie de o lună (sau nu plătește deloc). Asigurări de inundații:

• Întrucât multe polițe de asigurare a proprietarilor nu includ daune produse de inundații legate de dezastre naturale sau instalații sanitare municipale, această acoperire trebuie adăugată în cazul în care proprietatea se află într-o zonă predispusă la inundații. Acoperire de urgență:

• În cazul în care un chiriaș vă cheamă să remediați ceva de genul unei mașini de spălat vase sau a fost blocat accidental din casă, această caracteristică poate contribui la acoperirea unora sau a tuturor costurilor pe care le-ați efectuat pentru a călători proprietate și rezolvați problema. Cât costă costul asigurărilor pentru proprietari?

Studiile recente arată că majoritatea americanilor plătesc între 800 și 1, 100 USD pe an pentru a-și asigura locuințele. Cu toate acestea, deoarece proprietățile de închiriere sunt mai predispuse la daune și incidente, vă puteți aștepta să plătiți cu aproximativ 15-20% mai mult pentru asigurarea proprietarului pe aceeași proprietate.

Există, de asemenea, o relație inversă între prețul primelor și perioada de timp în care proprietatea este în serviciu. Așteptați să plătiți și mai mult în primele anuale dacă vă închiriați casa doar pentru 12 săptămâni, în loc de un an întreg, de exemplu. Motivul este că chiriașii pe termen scurt sunt mai puțin probabil să observe (sau chiar să menționeze) problemele de întreținere. Ei ar putea fi mai lipsiți de griji sau pot să nu înțeleagă aspectul casei și amplasarea instalațiilor sanitare, a suporturilor portante sau a cablurilor electrice. Toate acestea pot spori probabilitatea unor probleme și riscul asigurătorului.

Atunci când cumpărăți politici (vezi

Cum să comparați companiile de asigurare la domiciliu ) , asigurați-vă că solicitați proprietarului de asigurări de locuințe opțiunile pachetului. Dacă vă înscrieți pentru proprietarii de case și asigurări de proprietar prin aceeași companie, puteți primi o reducere. Linia de fund

Înainte de a vă decide să închiriați o bucată de proprietate, aruncați o privire la polița de asigurare a proprietarilor. Nu presupuneți că va acoperi daunele și datoriile în timp ce nu locuiți acolo. Dacă doriți să vă protejați casa și să o închiriați, asigurarea proprietarului este o necesitate.

De asemenea, ați putea sugera că chiriașii dvs. iau o poliță de asigurare a unui chiriaș, astfel încât propriile lor efecte personale să aibă acoperire în caz de accident (vezi

Asigurare 101 pentru chiriași ) . Pentru mai multe, consultați Ghidul complet de a deveni proprietar.