O piscină poate fi o investiție bună dacă are dimensiunea potrivită și locuiți în locul potrivit - și dacă sunteți dispus să puneți efortul de întreținere și de menținere a timpului in forma buna. Este important să se cântărească cu atenție costurile aferente instalării și întreținerii unei bazine împotriva utilității / valorii efective a grupului - care ar putea fi evaluate în funcție de numărul de luni pe an pe care îl puteți utiliza. Iată mai multe informații pe care trebuie să le luați în considerare înainte de a investi în acest plus scump în casa dvs. (Pentru lectură, vezi articolul: 6 Lucruri pe care le gândiți să adăugați valoare casei dvs. - dar nu într-adevăr .)

-> ->

Valoare de revânzare

Piscinele pot crește valoarea de piață a casei dvs., dar probabil că veți privi randamente între 15 și 25%. Aceasta nu este o mare valoare de revânzare. Se estimează că costul de instalare a unei piscine este cuprins între 5, 000 și 12, respectiv 800, în funcție de dimensiune, adâncime și accesorii. Acest lucru nu reprezintă nici măcar costul întreținerii pe termen lung, care include echilibrarea chimică, aspirarea și alte îngrijiri necesare pentru ao menține în formă. În cele din urmă, ați putea fi uitat la o suplimentare de 250 dolari pentru piscină de întreținere în fiecare an. Este aceasta în valoare de maximum 25 la sută creștere a valorii de acasă ați putea obține înapoi?

Potrivit unui articol din 2012, cercetarea indică faptul că ROI-ul pe o instalație bazin va varia, de asemenea, în funcție de locație. Deci, dacă locuiți în Midwest, de exemplu, rentabilitatea investiției pentru o instalație de piscină va fi de aproximativ 6%. Cu toate acestea, dacă locuiți în "Belt Sun" - California în Florida - investiția dvs. ar putea să dea un randament de 11%. Deci, dacă o locuință este în valoare de 300 000 $ și este listată în aceste două regiuni, piscina și cheltuielile suplimentare ar putea adăuga până la:

Illinois: $ 3, 250 (cost inițial) + 300 $ (întreținere) = 3 $, 550 total cheltuite cu $ 213 adăugate la valoarea casei dvs.

California: $ 25.000 (întreținere) = 25 dolari, 170 total cheltuit cu $ 2, 768. 70 adăugat pe valoarea de acasă. (Pentru o lectură corelată, vezi: Unde este costul de a trăi cel mai scăzut în SUA?)

Unde trăiți

Având în vedere aceste statistici, dacă locuiți într-un climat moderat în care aproape nimeni nu are piscină, casa ta este probabil să atragă mai puțini cumpărători atunci când vin momentul vânzării. Acest lucru poate duce la scăderea prețului de vânzare global al casei dumneavoastră. Piscinele sunt atractive în climatele tropicale, cu mai multe luni calde decât climatele reci, în care veți avea două sezoane, nu patru. De asemenea, cumpărătorii nu sunt interesați de întreținerea și îngrijirea pe care o necesită o piscină.

Scenariile cu cele mai bune situații în care piscina dvs. va adăuga la investiția dvs. la domiciliu sunt: ​​

(A) Toată lumea din cartierul dvs. are o piscină.

(B) Locuiți într-o zonă tropicală.

(C) Curtea ta are suficient spațiu pentru mai multe zone de amenajare a teritoriului sau de joacă în plus față de piscină.

Pe scurt, piscina dvs. are cea mai bună sursă de valoare adăugată pentru casa dvs. dacă locuiți într-o zonă tropicală caldă, unde casele învecinate au și piscine, în timp ce, de fapt, puteți ajunge la un rentabilitate redusă a investiției dacă locuiți în zone în care nu există piscine în vecinătate. (Pentru o lectură aferentă, vedeți articolul: Adevărul despre prețurile imobiliare .)

Cum arată piscina dvs.

• Dacă piscina dvs. este în formă bună și bine întreținută, atunci vă uitați o creștere medie a valorii de revânzare de 7 procente. Cu toate acestea, dacă piscina dvs. este uzată și îngrijită, veți cheltui aproximativ 500 de dolari pentru repararea bazinului pentru a fi pregătită pentru o vânzare. De asemenea, trebuie să luați în considerare:

• Cum se potrivește piscina cu restul stilului cartierului dvs.

• Cât de vechi este piscina

• Ce tip de cumpărător doriți să atrageți

la o investiție în bazin, merită într-adevăr să cheltuiți banii mari? Este o decizie mare, cu multe semne de dolar atașate. Cântărește cu atenție argumentele pro și contra și gândește-te unde vei fi în 10-20 de ani - în aceeași casă cu piscina sau în mișcare. Luați în considerare următoarele:

Profesioniștii unui Piscină

Dacă într-adevăr doriți o piscină, unele beneficii ar putea fi:

• Având un loc pentru familia dvs. să înoate - gratuit - Un spațiu de divertisment pentru prieteni și vizitatori

• O modalitate de a rămâne cool într-o zi fierbinte

• Un mod ieftin de exercițiu

• Nu va trebui să cheltuiți bani pentru un membru al YMCA sau să arzi gaze pentru a ajunge la o piscină comunitară sau să lași confortul casei să se răcească în timpul verii. Este adevărat - având o piscină la domiciliu vă economisește bani în timpul unui val de căldură. Cu toate acestea, există și alte aspecte care trebuie luate în considerare cu o astfel de investiție.

Consumul unei piscine

Unele dintre dezavantajele pentru a avea o piscină - pe lângă costul inițial al instalării și costurile de întreținere în curs de desfășurare - ar putea fi:

Adulții nu pot obține atât de multă plăcere din partea copiilor do.

• Ar putea fi folosit într-o măsură limitată numai pe parcursul anului.

• Există potențial pentru accidente și răniri.

• Ar putea exista un risc crescut de a nu vinde casa ta.

• Cea mai mare problemă de a cântări este măsura în care va fi utilizat grupul. Cheltuiești mulți bani pe această investiție și dacă folosește doar o mie de ori din an, atunci primești banii în valoare? Da, aveți o alternativă la domiciliu la excursii pe plajă și piscine comunitare, dar cât de des mergeți la aceste excursii? Veți fi în piscină în fiecare zi? O dată pe săptămână? În fiecare săptămână?

Linia de fund

Gândiți-vă cu atenție. Nu pierdeți zeci de mii de dolari pe o investiție fără valoare.

Disclaimer: Opiniile exprimate sunt cele ale Home Advisor și pot fi modificate în orice moment din cauza schimbărilor de piață sau a condițiilor economice. Observațiile nu trebuie interpretate ca o recomandare a unor exploatații individuale sau a unor sectoare de piață.Acest material nu constituie consiliere juridică, fiscală sau contabilă specifică. Consultați profesioniști calificați pentru acest tip de sfaturi.

Investopedia și Home Advisor au avut sau au avut o relație de publicitate, direct sau indirect. Această postare nu este plătită sau sponsorizată de Home Advisor și este separată de orice parteneriat publicitar care poate exista între companii. Opiniile reflectate în cadrul site-ului sunt numai cele ale Home Advisor și ale autorilor acestora.