De mai mulți ani, crowdfunding a dat antreprenorilor o modalitate de a strânge bani fără a trebui să caute capital de risc. Miscarea crowdfunding sa extins de atunci la domeniul imobiliar. Se estimează că crowdfunding investitorii vor pune 2 dolari. 5 miliarde de euro pe piața imobiliară din S.U.A. în 2015. Ca investitor, crowdfunding deschide oportunități de investiții care ar fi putut fi puse la dispoziția umerilor bogați. (Pentru mai multe informații, consultați Imobiliar și Crowdfunding: o nouă cale pentru investitori .

Să aruncăm o privire la cinci dintre companiile de top din domeniul imobiliar.

Fundrise

Lansat în 2012, Fundrise a fost fondat de Ben și Dan Miller în speranța că media Joe va avea oportunitatea de a investi în aceleași proiecte imobiliare ca și instituțiile corporative.

"Ideea din spatele Fundrise este simplă. Tehnologia ne permite să reducem dramatic costurile și să oferim investitorilor noștri profituri mai bune, permițându-ne să oferim o rețea mult mai largă", spune Ben Miller. ace în carul cu fan, pe care alții nu le pot face din cauza volumului de oportunități pe care le vedem. "

Piața online a Fondului permite investitorilor să aleagă diferite proiecte imobiliare în care să investească pentru doar 5 000 de dolari. În fiecare săptămână, Fundrise primește peste 250 de propuneri de tranzacții noi, dar doar 5% standardele sale riguroase de aprobare. Fondul de finanțare oferă o selecție variată de investiții potențiale: investitorii pot investi într-un singur proiect de familie, o clădire de condominiu cu mai multe familii sau chiar o clădire de producție mixtă. Platforma pre-finanțează toate tranzacțiile în avans, astfel încât investitorii să înceapă să acumuleze dobânzi de îndată ce investiția lor se rezolvă.

-> Prodigy Network

Fondată în 2003 de către Rodrigo Niño, Prodigy Network leagă investitorii acreditați cu proprietăți comerciale din Manhattan printr-o platformă online sigură. Prodigy oferă opțiuni de investiții în majoritatea orașelor mari pentru proprietăți multi-familiale, birouri, retail și ospitalitate. Platforma oferă investitorilor oportunitatea de a investi doar 10 000 $ într-un proiect; in orice caz; portofoliul total trebuie să constea în 20 000 de dolari în active. În calitate de investitor, veți primi actualizări frecvente ale proiectelor și rapoarte financiare pentru a informa investitorii cu privire la starea actuală a participațiilor lor.

Prodigy trece printr-un proces extins de examinare în șase puncte pentru fiecare investiție. Compania este parteneră numai cu dezvoltatori experimentați care au un succes de succes, investesc în proprietăți în locații cu potențial de creștere ridicat, oferă investiții pe piețe majore cu fundamentale solide pentru a evita bulele potențiale și investește în proiecte care vor îmbunătăți cartierele, "valoare globală.În plus, toate investițiile sunt efectuate printr-un cont bancar controlat de o terță parte, iar investitorii vor avea acces la partenerii de capital ai societății și la condițiile de împrumut favorabile.

iFunding

iFunding a fost co-fondat de William Skelley și Sohin Shah în 2012. Compania oferă investitorilor mai multe clase de active pentru a alege dintre ele, inclusiv clădiri înalte din Manhattan sau case de o singură familie în Phoenix. Investitorii pot începe cu doar 5 000 de dolari, ceea ce este cu mult mai bun decât cele tradiționale de 50 000 până la 100 000 de dolari care erau necesare investițiilor imobiliare. Înainte de a alege o investiție, investitorii vor avea posibilitatea de a revizui diverse informații, cum ar fi rentabilitatea estimată a investiției, durata investiției și detaliile altor companii și persoane implicate în investiție.

O caracteristică interesantă și unică a iFunding este găzduirea webinarurilor cu potențiali investitori. Aceste seminarii web prezintă investitorilor diferite proiecte imobiliare și le permite să pună întrebări. iFunding oferă investiții imobiliare comerciale care includ multifamiliu, birou, industrial, retail, ospitalitate și terenuri.

Realitatea Mogul

Realitatea Mogul a fost înființată în 2013, cu scopul de a facilita investițiile persoanelor fizice în imobiliare. De la lansare, platforma a ridicat 10 $. 1 milion de finanțare. Până în prezent, Realty Mogul are peste 15 000 de utilizatori activi, cu un total de investiții de 70 milioane USD în peste 240 de proprietăți. Una dintre cele mai cunoscute campanii de cultură a platformei este una de $ 1. 5 milioane de mize, sau 15%, în hotelul Hard Rock Palm Springs. Acesta a fost primul deal hotelier al hotelului.

La fel ca celelalte platforme, Realty Mogul oferă investitorilor acces la o gamă largă de tipuri de proprietăți, de la mai multe familii până la cabinete medicale și ospitalitate. Perioada de investiție poate dura șase până la douăsprezece luni, iar investitorii încep să câștige un profit în câteva săptămâni de la această perioadă.

RealtyShares

Scopul RealtyShares este același cu majoritatea celorlalte platforme imobiliare: a oferi investitorilor acreditați investiții imobiliare de calitate. Platforma speră să depășească decalajul dintre sponsorii proiectului și dezvoltatorii din spatele fiecărui proiect.

Odată ce o investiție este finanțată în proporție de 100%, durează de obicei două până la trei săptămâni pentru închiderea proprietății și investitorii pentru a începe să acumuleze o rentabilitate a investiției. Returnările pentru diferite investiții pot varia, dar CEO-ul RealtyShares Nav Athwal spune că poate fi oriunde de la 8% până la 20%. Investitorii pot alege să investească în mai multe tipuri de proprietăți, inclusiv rezidențiale, comerciale, cu amănuntul și cu utilizare mixtă.

În luna aprilie, compania a anunțat o rundă de finanțare Seria A de 10 milioane de dolari, care îi va ajuta să crească numărul de subscriitori și să construiască numărul de proprietăți disponibile pentru investitori.

Linia de fund

Nu este un secret că crowdfundingul imobiliar a prins foc. Cu suma de capital care a trecut în aceste companii în ultimele 12 până la 24 de luni, acestea vor continua să crească.Aceasta înseamnă mai multe oportunități de investiții pentru persoane fizice.