a:

Principiile contabile general acceptate sau GAAP impun întreprinderilor să recunoască veniturile într-un mod care să corespundă strâns cu cheltuielile și să acumuleze aceste venituri în aceeași perioadă contabilă ca și cheltuielile. Metoda ratei și metoda procentuală de finalizare sunt fiecare structură de recunoaștere a veniturilor proiectată special pentru întreprinderile care operează pe bază de contract pe proiecte mari. Printre exemple se numără companiile de construcții, dezvoltatorii imobiliari și inginerii, fiecare lucrând în general pe proiecte la scară largă care durează luni sau chiar ani pentru a fi finalizate. Pentru investitori, înțelegerea acestor două metode este esențială atunci când se determină profitabilitatea și durabilitatea acestor tipuri de companii.

Metoda de rambursare este potrivită pentru companiile de construcții, în special pentru constructorii de locuințe, deoarece în mod obișnuit contractele se construiesc și primesc doar unele venituri înainte și în timpul proiectului, majoritatea veniturilor primite la finalizarea . Între timp, costurile se adaugă, iar materialele de construcție trebuie plătite de-a lungul drumului, indiferent de veniturile primite. Pentru a revendica cheltuielile suportate, trebuie să existe venituri pentru a se potrivi. De exemplu, dacă o locuință urmează să fie construită la un preț contractat de 300.000 $, cu costul constructorului de 200.000 $, constructorul ar putea accepta o plată în avans de 5.000 $. Constructorul calculează profitul brut pentru întreaga tranzacție, apoi se aplică proporțional veniturilor în momentul primirii lor. În prima lună în care a fost plătită suma de 5 000 de dolari, constructorul și-ar lua procentul de profit brut de 67% (200.000 $ / 300.000 $) și va înregistra plata în avans ca $ 3, 350 ($ 5,000 x 0. 67) profit brut; cu toate acestea, această metodă poate depăși profitul brut dacă plata finală nu este primită. Acest lucru se datorează faptului că toate calculele presupun că va fi colectat întregul preț de vânzare.

Metoda procentuală de completare este, de asemenea, văzută de obicei în cazul constructorilor, deși, în general, pentru cei cu contracte pe termen lung pentru proiecte uriașe, cum ar fi construirea unei clădiri de birouri. În această metodă, veniturile și cheltuielile sunt înregistrate pe baza numărului de lucrări realizate. Astfel, cerințele pentru utilizarea acestei metode sunt că proiectul poate fi identificat cu ușurință în etape de finalizare și că costurile specifice sunt atribuite fiecărei etape. Compania raportează apoi câștigurile folosind un cost total estimat față de cheltuielile suportate sau distingă reperele, cum ar fi câte etaje sunt finalizate. De exemplu, folosind abordarea de bază, în construirea unei clădiri de birouri cu 10 etaje, contractantul determină costul pe etaj la 100 000 $.Apoi, compania calculează veniturile și cheltuielile pentru fiecare etapă finalizată. În cazul în care prețul de vânzare al clădirii este de 5 milioane de dolari, și patru etaje au fost finalizate, acest lucru este calculat ca $ 1. 25 de milioane de venituri și 400 000 de dolari în cheltuieli pentru un profit brut de 850 000 de dolari. Pentru abordarea costurilor, constructorul determină profitul brut estimat pentru proiect să fie de 4 milioane de dolari. Cu clădirea de 40% completă și 400 000 dolari în cheltuieli, veniturile pot fi acumulate ca fiind $ 1. 6 milioane (4 milioane dolari x 0,40). Ca metoda ratei, metoda procentuală de completare poate supraestima profitul brut dacă cheltuielile sunt contribuite la muncă înainte de a fi efectiv finalizate.