a:

Cerințele pentru solicitarea unui împrumut ipotecar invers pot varia în funcție de tipul de împrumut solicitat, vârsta împrumutatului și valoarea casei. Odată ce împrumutul specific este necesar, atunci un împrumutat potențial poate începe să îndeplinească cerințele pentru împrumut.

O ipotecă inversă oferă fonduri proprietarilor de case, permițându-le să împrumute împotriva capitalului propriu în casa lor. Cantitatea de bani pe care un proprietar îl poate primi depinde de vârsta împrumutatului, de valoarea casei și de venitul debitorului. Banii pot fi utilizați pentru o varietate de lucruri, de la efectuarea de reparații sau modificări ale casei existente, de achitare a ipotecii curente sau de cumpărare a unei case noi.

Pentru a vă califica pentru o ipotecă inversă, proprietarul trebuie să aibă cel puțin 62 de ani, să dețină locuința și să rămână în continuare acasă. De asemenea, trebuie să aveți capitaluri proprii pentru a vă califica pentru o ipotecă inversă. În cele mai multe cazuri, istoricul medical nu va fi luat în considerare, deși Asociația Națională a creditorilor de credite ipotecare afirmă că începând cu 2014, creditorii vor verifica solvabilitatea financiară a debitorilor săi.

Există trei tipuri de ipoteci inverse: credite ipotecare cu un singur scop, credite ipotecare reasigurate federal și credite ipotecare inverse. Fiecare tip are argumente pro și contra și propriile cerințe specifice.

Creditele ipotecare cu scop unic sunt împrumutul cel mai puțin costisitor de obținut. Acestea sunt, de asemenea, cele mai simple pentru care proprietarii caselor cu venituri mici și moderate se pot califica. Cu toate acestea, împrumutul poate fi utilizat doar pentru o mică listă de scopuri, cum ar fi modificarea unei locuințe pentru ao face mai accesibilă, pentru a efectua reparațiile necesare acasă, cum ar fi un acoperiș nou, sau pentru a plăti impozite pe proprietate sau plăți ipotecare restante . Utilizează în afara scopului declarat pentru ipoteca inversă, în general, nu sunt permise.

Creditele ipotecare garantate cu garanție federală sunt, de asemenea, numite ipoteci de conversie a capitalurilor proprii (HECM). Împrumuturile HECM sunt susținute de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană al UR (HUD) și au cerințe cum ar fi întâlnirea cu un consilier de locuințe pentru a asigura debitorilor înțelegerea procesului și alte alternative la un credit ipotecar invers. HECM costă mai mult pentru a obține, dar banii pot fi utilizați în orice scop și pot fi realizați în mai multe moduri, de la o plată lunară la o linie de credit egală cu suma ipotecii care poate fi accesată în orice moment.

Împrumuturile inverse proprietate sunt asemănătoare cu HECM în modul în care pot fi utilizate și costurile implicate, dar sunt atinse de la alți creditori decât HUD. O ipotecă inversă de proprietate este o opțiune viabilă pentru cei care doresc să împrumute mai mult decât 625 dolari, 500 HUD va permite.

În majoritatea cazurilor, împrumuturile nu sunt rambursate până când ultimul împrumutat nu mai locuiește în casă. Acest lucru înseamnă că un proprietar poate rămâne în casa lor, să-l mențină și să se bucure de o pensie confortabilă.