a:

Actul de manipulare, construire și / sau proiectare și construire de noi utilizări pentru proprietăți imobiliare este cunoscut sub numele de dezvoltare. Cei care se angajează în dezvoltarea imobiliară sunt numiți "dezvoltatori". Dezvoltatorii cumpără terenuri și fie creează sau renovează proprietatea, riscând resursele și capitalul în speranța de recompensă a investițiilor.

Uneori, dezvoltarea imobiliară se realizează ca un proiect de lucrări publice, caz în care nu este privită ca o investiție în sensul clasic. Guvernul se angajează în dezvoltarea de lucrări publice pentru a beneficia de anumite comunități, pentru a pune înapoi muncitorii în stare de liberă muncă sau, uneori, pentru a menține o anumită dimensiune a bugetului.

Pentru dezvoltatorii privați, dezvoltarea imobiliară este o întreprindere antreprenorială pe termen lung. Dezvoltatorul trebuie să creadă că imobilul nou proiectat și desemnat va avea o valoare suficientă (și va satisface o cerere suficientă) pentru a compensa timpul, munca și alte resurse dedicate proiectului.

În zonele urbane, dezvoltarea este adesea limitată de legile privind zonarea în comunitate. Acest lucru se datorează faptului că majoritatea planificatorilor guvernamentali din oraș și județ se angajează în dezvoltarea urbană planificată (PUD), care separă folosirea imobilelor (comerciale, rezidențiale, de agrement, etc.) în diferite "zone". Pentru a schimba utilizarea unei proprietăți, dezvoltatorii trebuie, de obicei, să primească permisiunea de la planificatorii orașului.

În cel mai general sens, dezvoltarea imobiliară este pur și simplu amestecarea muncii cuiva cu pământul pentru a atinge un scop predeterminat. În societatea modernă complexă, totuși, dezvoltarea imobiliară necesită cunoașterea finanțării, a restricțiilor legale, a previziunilor de afaceri și de piață și a supravegherii proiectelor.