a:

Un drept de despăgubire reprezintă o revendicare monetară percepută împotriva proprietății pentru a asigura plata unei obligații a proprietarului proprietății, în timp ce "sarcina" este un termen mult mai larg, referindu-se la orice fel de creanță împotriva unei proprietăți .

Liens sunt împovărați

Orice miză este o sarcină, dar nu toate împuternicirile sunt dreptate. Liens reprezintă întotdeauna un interes monetar. Împrumuturile nu sunt neapărat monetare, dar includ și restricții privind utilizarea proprietății sau servitute. Împrumuturile pot fi orice interes în proprietatea unei alte persoane care împovărează sau reduce valoarea bunului sau titlul clar.

Liens și greutăți sunt cel mai frecvent asociate cu bunurile imobile, dar oricare dintre ele poate fi aplicat proprietății personale. Dacă o persoană nu reușește să plătească o datorie, atunci un creditor sau o agenție fiscală poate atașa un drept de reținere sau o sarcină asupra proprietății persoanei. A avea o astfel de reclamație împotriva proprietății creează un titlu neclar și poate limita capacitatea de a vinde sau de a transfera în alt mod proprietatea. Liens atașat de agențiile fiscale sunt denumite în mod expres drept impozite. O garanție fiscală federală este notabilă prin faptul că are prioritate față de orice alte creanțe ale creditorilor.

Cum funcționează Liens

Un drept de despăgubire rezultă adesea dintr-un proces inițiat de un creditor. În mod eficient, creditorul are dreptul să profite și să vândă proprietatea pe care creditorul are o garanție pentru a-și satisface datoria. Un exemplu obișnuit de funcționare a unui lien este atunci când o persoană nu a efectuat plățile pe un împrumut auto, ducând la refuzarea și vânzarea de către compania de finanțare a mașinii pentru a obține plata. Liens poate include chiar și dreptul de a atribui fonduri în contul bancar al debitorului.

Avertismente

Orice sarcină existentă impune proprietarului proprietății să dezvăluie sarcina potențialilor cumpărători. Un cumpărător va moșteni greva la achiziționarea proprietății. În cazul în care un vânzător nu dezvăluie greutățile existente, acesta face obiectul unei acțiuni în justiție din partea cumpărătorului pentru că nu a reușit să facă acest lucru.