Cuprins:
Diferența principală dintre un drept de posesie și un drept deținut nu se bazează pe entitatea care păstrează posesia garanției subiacente care asigură un împrumut pe durata perioadei de rambursare. Un drept de reținere este o creanță legală asupra unui activ suport care a fost stabilită drept garanție pentru a asigura o datorie sau o altă obligație financiară, cum ar fi o plată a impozitelor restante.
Posesor Lien
Un drept de posesie are loc atunci cand creditorul (sau beneficiarul platilor datorate dintr-o obligatie) isi pastreaza posesia fizica a garantiei subiacente. Creditorul are dreptul legal de a păstra garanția până când obligația este retrasă sau dacă sunt îndeplinite alte condiții.
Un împrumutat de pionier este un exemplu comun al unui caz în care un drept de posesie face parte din tranzacție. O persoană poate să dea posesia bijuteriilor personale unui împrumutat în schimbul unui împrumut. Bijuteriile, care sunt încă deținute de împrumutat, acționează ca garanție și rămân în posesia amanetului până când împrumutul este rambursat.
În timp ce o garanție posesivă ar putea fi utilizată în cele din urmă pentru a revendica dreptul de proprietate asupra garanției (în cazul neîndeplinirii obligațiilor), un drept de proprietate asupra unui bun sau a unei proprietăți nu conferă în sine proprietatea, în ciuda faptului că împrumutătorul păstrează posesia garanției. Dreptul de posesie este în continuare o pretenție contingentă asupra dreptului de proprietate asupra activului. Debitorul deține în mod legal garanția, cu excepția cazului în care există un motiv legal pentru împrumutătorul de a pretinde dreptul de proprietate în baza garanției.
Lien non-posessory
În schimb, o garanție non-posesivă este o structură în care debitorul sau debitorul are dreptul de a păstra posesia garanției care asigură un împrumut. Această structură este considerabil mai răspândită în rândul consumatorilor din Statele Unite.
Exemplele în care sunt angajate titluri de natura non-posedă includ ipotecile imobiliare rezidențiale, creditele auto și datoriile pentru creditele de consum. În toate cazurile, împrumutatul / cumpărătorul proprietății păstrează proprietatea și posesia în perioada de rambursare.
Care este diferența dintre rata de acoperire și raportul dintre valoarea fluxului de numerar liber și valoarea întreprinderii?
ÎNvață diferențele dintre valoarea metrică a evaluării capitalului propriu, raportul dintre fluxul de numerar liber și raportul de valoare al întreprinderii și ratele de acoperire diferite.
Care este diferența dintre o diferență ajustată la opțiune și o rată Z în raport cu titlurile garantate cu ipotecă?
Aflați despre diferența dintre evaluările spread-ului Z și ale spread-ului ajustat la opțiunile viitoarelor fluxuri de numerar pentru obligațiuni și modul în care opțiunile încorporate influențează obligațiunile.
Care este diferența dintre un drept de împușcare și o sarcină?
ÎNțelegeți termenii legali "lien" și "sarcina" și învățați distincția semnificativă dintre aceste două concepte esențiale de drepturi de proprietate.