a:

O rată a datoriei / veniturilor (DTI) este o măsură de finanțare personală care compară valoarea datoriilor pe care le aveți cu venitul global. Creditorii, inclusiv creditorii ipotecari, utilizează raportul datorie-venituri ca o modalitate de a măsura capacitatea dvs. de a gestiona plățile pe care le efectuați în fiecare lună și de a rambursa banii pe care i-ați împrumutat.

Pentru a calcula raportul datoriilor la venituri, alăturați-vă datoriilor totale lunare (cum ar fi creditele ipotecare, împrumuturile pentru studenți, împrumuturile auto, sprijinul pentru copii și plățile prin carduri de credit) și împărțiți-vă cu venitul dvs. lunar brut în fiecare lună înainte de scutirea impozitelor și a altor deduceri). De exemplu, presupuneți că veți plăti 1, 200 pentru ipoteca dvs., 400 dolari pentru mașina dvs. și 400 euro pentru restul datoriilor dvs. în fiecare lună. Plățile dvs. lunare datorate ar fi de 2 000 $ (1 $, 200 + 400 $ + 400 $ = 2 000 $). Dacă venitul dvs. brut pentru această lună este de 6 000 $, raportul dintre datorie și venit va fi de 33% (2 000 $ / 6 000 $ = 0,33). Dacă venitul dvs. brut pentru această lună a fost mai mic, de exemplu 5 000 de dolari, raportul dintre datorie și venit va fi de 40% (2 000 $ / 5 000 $ = 0,4).

AD:

O rată scăzută a datoriei / veniturilor demonstrează un echilibru bun între datorie și venituri. Creditorii ca numărul să fie scăzut deoarece, potrivit studiilor privind creditele ipotecare, debitorii cu un raport mai mic al datoriilor / veniturilor au mai multe șanse de a gestiona cu succes plățile lunare datorate. Dimpotrivă, o rată ridicată a datoriei-venituri indică faptul că este posibil să aveți prea mult datorie pentru suma veniturilor pe care o aveți și creditorii văd acest lucru ca pe un semnal că nu veți putea lua nici o datorie suplimentară. În cele mai multe cazuri, 43% este cea mai mare rată pe care un împrumutat le poate avea și încă obține un credit ipotecar calificat. Cu toate acestea, este de preferat să existe o rată a datoriei față de venituri mai mică de 36%, fără ca mai mult de 28% din această datorie să se îndrepte către serviciul dvs. de credit ipotecar. În general, cu cât este mai mic numărul, cu atât mai mare este șansa de a obține împrumutul sau linia de credit dorită.