Dacă intenționați să cumpărați o anumită casă, procedeul standard este ca casa să fie inspectată înainte de închidere pentru a evalua starea structurii și a sistemelor - elemente precum fundația, acoperișul și încălzirea / aerul precum și pentru a identifica eventualele reparații care ar putea fi necesare. În timp ce inspecțiile reprezintă o parte esențială a procesului de achiziție la domiciliu, ele nu vor dezvălui dacă locuința se află într-o zonă predispusă la condiții meteorologice extreme sau dacă are o istorie a creanțelor de asigurare. Pentru a găsi aceste informații - și fie să faceți o trecere pe proprietate sau să o asigurați în mod adecvat pe baza a ceea ce găsiți - va trebui să faceți un pic de temă mai întâi. Iată cum insiderii din industrie se asigură că fac o investiție bună.

AD:

Căutați harta de asigurare a inundațiilor FEMA

Deteriorările cauzate de inundații ar trebui să reprezinte una dintre cele mai mari preocupări pentru orice proprietar de locuințe, iar polițele de asigurare standard ale proprietarilor de locuințe nu acoperă de obicei aceste pierderi. Din fericire, este posibil să verificați dacă proprietatea se află într-o zonă de inundații: site-ul Agenției Federale de Urgență pentru Management (FEMA) vă permite să căutați hărți inundabile după adresă, loc sau coordonate. După ce introduceți criteriile dvs. de căutare, dați clic pe pictograma "VIZUALIZARE" pentru a examina mai îndeaproape harta inundațiilor. Fiți avertizat: acest proces nu este un proces rapid și ușor și ar trebui să vă planificați să petreceți ceva timp revizuind și analizând harta. Dacă aveți nevoie de ajutor în descifrarea acesteia, consultați tutorialul FEMA privind modul de citire a hărților ratei de asigurare a inundațiilor (FIRM).

În unele zone predispuse la inundații, creditorul dvs. va cere să cumpărați asigurare împotriva inundațiilor. Chiar dacă creditorul nu o face, este o idee bună să vă gândiți cel puțin să adăugați acest tip de acoperire la politica dvs. de acasă pentru a vă asigura că sunteți protejat. În timp ce hărțile FEMA reprezintă un bun punct de plecare pentru a evalua potențialul unei proprietăți pentru daune cauzate de inundații, acestea se bazează pe o activitate istorică și nu pot explica dezastrele neașteptate și modelele meteorologice tot mai evoluate (inclusiv cele legate de schimbările climatice). Rețineți că inundațiile nu se limitează la zonele de coastă sau la regiunile învecinate direct cu râurile majore. Inundațiile se pot întâmpla în cazul în care inundațiile nu se întâmplă niciodată. (Vezi și: Asigurări de inundații: Mituri și confuzii .)

Verificați cu oficialii orașului

Este, de asemenea, o idee bună să atingeți baza cu oficialii de la orașul sau orașul local. Ei pot trece peste orice regulamente pe care ar trebui să le cunoașteți - inclusiv ceea ce va trebui să faceți pentru a aduce proprietatea până la cod dacă vreți să renovați vreodată. Nu este nemaipomenit ca, pentru un proiect destul de nesemnificativ, să se transforme într-un proiect masiv (și costisitor) odată cu intrarea în joc a problemelor legate de codul local al locuințelor.

Investigați evenimentele anterioare

În timp ce majoritatea oamenilor sunt familiarizați cu rapoartele de credit - rapoarte detaliate privind istoricul de credit al unui individ - majoritatea nu știu că există rapoarte care urmăresc istoricul unei case, cel puțin în cazul creanțelor de asigurare.Există două rapoarte utilizate pe scară largă care urmăresc aceste informații: Unul este raportul CLUE (pentru Comprehensive Loss Underwriting Exchange), care oferă o istorie de șapte ani a pierderilor asupra proprietății, inclusiv (pentru fiecare pierdere) data pierderii, și suma plătită (un raport similar este disponibil și pentru automobile). Celălalt raport este denumit A-PLUS (pentru sistemul de asigurare a pierderilor de proprietate automată). Ambele sunt folosite de companiile de asigurări pentru a-și evalua riscul în vânzarea unei politici.

De asemenea, proprietarii de case pot folosi raportul pentru a afla dacă s-au făcut vreo afirmații în trecut și pentru a determina riscul de asigurare al unei case particulare. Ambele rapoarte sunt disponibile gratuit pentru consumatori de către agențiile respective (datorită Legii cu privire la tranzacțiile corecte și corecte a creditelor). Cu toate acestea, nu este încă casa dvs., este posibil să fie necesar să întrebați actualul proprietar sau agent de asigurări să comande o copie pentru dvs. Dacă nu dorește să facă acest lucru, este vorba de informații pentru a continua cercetarea.

Un alt site web pentru a verifica afacerea este homedisclosure. com, care oferă rapoarte gratuite cu privire la riscurile meteorologice și de mediu (inclusiv expunerea la radon și gropi, alunecarea de teren și riscul de incendiu), plus informații despre demografia și criminalitatea din zonă. Introduceți adresa proprietății - și conectați-vă utilizând Facebook sau numele și adresa dvs. de e-mail - pentru a vedea raportul.

Linia de fund

Întrucât Mama Natură nu joacă întotdeauna frumos, este o idee bună să evaluăm riscul unui potențial acasă - nu numai din punct de vedere al asigurării și al costurilor, ci și al siguranței personale și al bunăstării .

Asigurarea adecvată poate, bineînțeles, să ajute la atenuarea anumitor riscuri, dar există și alte măsuri pe care proprietarii de case le pot lua pentru a se proteja de pierderi. Exemplele includ folosirea curelelor pentru uragane care fixează acoperișul de pereți și fundație, instalând obloane împotriva furtunilor, păstrând valori din subsol, ridicând întrerupătorul principal sau cutia de siguranțe deasupra nivelurilor anticipate de inundații și curățând peria moartă și iarba din proprietatea dvs. nu oferă combustibil pentru un foc împrăștiat).

Întrucât o casă este probabil cea mai mare investiție unică pe care o veți face vreodată, plătește să-ți faci temele înainte de a cumpăra - și să faci ce poți pentru a-ți limita riscurile odată ce te-ai mutat.

interesat de citire Ce este și nu este acoperit de Asigurarea proprietarilor de case .