Pentru pensionari care se confruntă cu provocarea de a-și transforma activele în fluxuri de venituri care pot proteja împotriva ravagiilor inflației cu expunere minimă la risc, alegerile sunt puține. Investițiile cu obligațiuni sunt cu risc scăzut, dar mediul actual al ratei nu conduce la combaterea inflației pe termen lung. Stocurile de dividende pot fi o opțiune atractivă, dar stocurile cu randament mai ridicat au o expunere mai mare la riscurile economice și de rată a dobânzii care ar putea conduce la reduceri ale dividendelor. Creditele ipotecare de investiții imobiliare (REIT) oferă randamente atractive, însă plățile lor pot fi afectate de mediul ratei dobânzii. Acest lucru lasă REIT-urile pe acțiuni ca fiind cea mai bună opțiune posibilă de a găsi investiții relativ sigure și cu randament ridicat, cu o creștere a dividendului cu inflație.

Aceste REIT-uri de creștere a veniturilor ar fi un pariu bun pentru orice portofoliu de pensii în 2016. Aceste acțiuni REIT tranzacționează pe piața bursieră deschisă, astfel încât ar fi ușor să adăugați acțiuni ale fiecărui portofoliu pentru o mai mare diversificare și stabilitate a veniturilor.

HCP

Încurajată de îmbătrânirea populației și de reforma sistemului de sănătate, sectorul sănătății continuă să fie un loc luminos în economie. Companiile de îngrijire a sănătății ar trebui să continue să înregistreze o creștere constantă a veniturilor, pe măsură ce se extind pentru a răspunde cererii tot mai mari de servicii. Acest lucru este foarte bun pentru HCP, Inc. (NYSE: HCP HCPHCP Inc27, 00 + 0, 60% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ); acest REIT investește în portofolii diversificate de proprietăți imobiliare care oferă servicii medicale cum ar fi spitale, cabinete medicale, locuințe senior, spitale de îngrijire medicală și locuințe senior. Proprietățile medicale au toate rate ridicate de ocupare și de închiriere pe termen lung. HCP a fost tranzacționată public începând cu 1985 și a fost primul REIT de îngrijire a sănătății care urmează să fie listat în indexul S & P 500. Are o istorie neîntreruptă de a plăti dividende începând cu anul 2000. Deși rata de creștere a dividendelor este lentă, a fost stabilă. Începând cu luna decembrie 2015, dividendul său, care a crescut timp de 30 de ani, generează 6,32%.

-

Real Estate Income Corporation

Imobilul a fost întotdeauna considerat o componentă esențială a unui portofoliu diversificat de pensionare, oferind stabilitate, creștere și potențial de venit. Pentru investitorii care respectă cerințele de siguranță, proprietățile închiriate triple-net au calități asemănătoare obligațiunilor, care pot asigura venituri stabile și previzibile, cu creșterea estimativă a chiriilor încorporate. Cea mai bună parte a leasing-urilor triple-net este că investitorii sunt complet excluse de orice responsabilități de management, inclusiv costurile de îmbunătățire a chiriașilor, taxele de administrare, taxele de leasing și taxele.

Realty Income Corporation (NYSE: O ORealty Income Corp56 22 + 1,74% Creat cu Highstock 4. 2.6 ) are una dintre cele mai lungi înregistrări ale investiției imobiliare triple-net, care a fost transformată într-un dividend de 75 de ori din 1994. Începând cu decembrie 2015, randamentul dividendelor a fost de 5,2%. Spre deosebire de multe REIT care plătesc dividende trimestrial, Realty Income plătește dividendul lunar. Realty Income investește în principal în proprietăți comerciale de înaltă calitate, cu chiriași de profil, cum ar fi Walgreen, Walmart, Circle K, Magazinele Dollar și FedEx.

Pentru mai multă diversificare, ia în considerare proprietățile naționale de retail, un alt imobil REIT triple-net, cu un randament al dividendului de 4,7% în decembrie 2015. Portofoliul National Retail Properties este încărcat cu companii de marcă, Eleven, Taco Bell, Sun Trust Bank, LA Fitness și Camping World.

Public Storage

Este posibil să nu ofere cel mai mare randament, ci o investiție în stocarea publică (NYSE: PSA PSAPublic Storage211.49 + 1.4% ), cu forța, stabilitatea și istoricul lung, ar fi o modalitate excelentă de a diversifica un portofoliu de REIT-uri. Stocarea publică este cel mai mare proprietar al unităților de depozitare în lume, cu mai mult de 2, 200 de locații. Depozitele de depozitare au fost foarte solicitate în ultimul deceniu, deoarece mulți proprietari au fost forțați să-și vândă locuințele în timpul crizei locuințelor. Cererea pentru spațiul de stocare continuă odată cu creșterea vârstei de pensionari și reducerea numărului de copii. Randamentul său la dividende este de 3% în decembrie 2015, dar a dublat dividendul său din 2010.