În zilele noastre se pare că americanii ar putea fi dispuși să facă unele mișcări riscante pentru a cumpăra o casă. Dacă vă gândiți să luați o șansă, una dintre primele întrebări pe care trebuie să vă întrebați este: "Cât îmi pot permite cu adevărat? "

Ratele de ipotecă sunt din nou peste 4%, iar după o majorare a ratei din decembrie de 0,25%, se așteaptă ca Federal Reserve să crească suplimentar rata fondurilor federale. Banca franceză BNP Paribas SA a prevăzut în ianuarie că ratele să crească din nou în a doua jumătate a anului 2017, urmate de creșteri trimestriale în 2018. Toate acestea înseamnă că achiziționarea unei locuințe nu este mai ușoară.

4 Miscari riscante pentru a cumpara o casa care se desfasoara astazi

Deci ce inseamna acest lucru pentru cumparatorii care se angajeaza sa cumpere o locuinta in acest an? Potrivit Proprietarilor. com 2017 Acasă cumpărător Studiul a mai mult de 1.000 de consumatori având în vedere o achiziție de origine în 2017, se pare ca mulți cumpărători potențiali sunt dispuși să lase anumite priorități financiare să ia o banchetă din spate pentru a acasă. (Pentru mai multe informații, consultați Găsirea celor mai bune rate ipotecare în 2017. )

În ceea ce privește cum cumpărătorii sacrifică să debarce o casă, studiul relevă două tendințe largi. În general, cumpărătorii reduc cheltuielile, dar reduc, de asemenea, ceea ce economisesc pentru situații de urgență și pensionare. De exemplu:

• 76% dintre cumpărători au spus că renunță la investiții în acțiuni pe măsură ce se pregătesc să cumpere.
• 72% nu contribuie la alte fonduri de investiții.
• 61% au pus în așteptare contribuția la fondul de urgență.

Și într-o mișcare care este tangențial mai puțin riscantă, dar nu și pentru sănătatea pe termen lung:

84% au oprit participațiile la sala de sport sau cursurile de fitness.

• Motivul? Aproape șapte din 10 consumatori incluși în sondaj au declarat că sunt preocupați de faptul că nu au suficienți bani pentru o plată în avans. Ei au fost, de asemenea, îngrijorați de creșterea ratelor dobânzilor, de blocare într-un război de licitație pentru o locuință și de accesibilitatea ipotecii pe termen lung.

Proprietarii. com presedintele Steve Udelson a remarcat ceea ce ar putea conduce cumparatorii pentru a-si prioritiza obiectivele financiare intr-un comunicat de presa: "Presiunile pietii ii obliga pe consumatori sa ia masurile necesare pentru a-si intinde puterea de cumparare. Cumpărarea unei case este o investiție utilă pentru mulți oameni, iar consumatorii demonstrează o dorință de a face sacrificii pentru a-și atinge scopul de proprietate asupra locuinței. "

Ce altceva au dat-o

Nu toate mișcările sunt riscante. Cina (87%) și cumpărăturile de îmbrăcăminte (86%) se află, de asemenea, în cheltuielile de top pe care consumatorii le taie. Și apoi renunță la idei de "vis de casă".

Dincolo de reducerea economiilor și a cheltuielilor, cumpărătorii și-au exprimat de asemenea dorința de a cumpăra o locuință care nu îndeplinește toate criteriile lor dacă le-a permis să rămână în bugetul lor.Cincizeci și unu la sută dintre respondenți au spus că vor lua în considerare cumpărarea unui fixer-superior, în timp ce 36% au spus că nu vor renunța la cumpărarea unei locuințe mai mici. În mod surprinzător, 28% au spus că ar fi dispuși să facă o parte din lucrarea de cumpărare pe cont propriu pentru a evita să plătească taxe sau comisioane ridicate unui agent imobiliar. (Pentru mai multe, vezi

Aveți nevoie de un agent imobiliar? ) Este meritat?

Prețurile imobiliare au crescut cu 2% față de anul precedent, potrivit indicelui prețurilor locuințelor din primul an american. Împreună cu perspectiva creșterii ratelor dobânzilor și a deciziei recente a președintelui Trump de a elimina o reducere a comisionului ipotecar, ceea ce ar fi economisit cumpărătorii de acasă pentru prima dată în căutarea unor împrumuturi FHA estimate la 500 de dolari, este ușor de înțeles de ce cumpărătorii pot simți presiunea pentru a intra în piață acum.

Dar merită să fie? Luis Rosa, planificator financiar certificat și consultant financiar cu Haydel Biel & Associates din Pasadena, California, spune că tipul de comportament expus în proprietari. studiul com este tipic pentru cumpărătorii de prima dată la domiciliu: "Pentru că viitorul ratelor dobânzilor și al prețurilor la case sunt necunoscute, dar cel mai probabil se așteaptă să crească, nu este neapărat o idee proastă de a renunța temporar la anumite obiective viitoare pentru a cumpăra o casă își pot permite să. "Atâta timp cât cumpărătorii nu pierd din vedere celelalte priorități, adaugă el, pot să-l facă să funcționeze.

Nicole Peterkin, consilier financiar la Peterkin Financial din Quincy, Mass., Avertizează cumpărătorii să fie conștienți de riscurile: "Simțind că banii economisiți pentru o plată în avans nu sunt suficienți, este de obicei un stimulent pentru reducerea și salvați mai mult dacă casa este atât de importantă, dar atunci aveți cumpărători de case să pună fiecare bănuț pe care l-au salvat într-o casă. "

Asta creează capitaluri captive, și există un cost și lipsa de lichiditate asociate cu accesarea acelor bani. Peterkin afirmă că proprietarii de case se pot afla în încercarea de a se distra atunci când este vorba de a construi plasa de siguranță sau de a investi pentru pensionare. În acest scenariu, ea recomandă cumpărătorilor să ia în considerare cumpărarea unei locuințe care să fie mai puțin întinsă din punct de vedere financiar, astfel încât acestea să poată economisi și să investească în timp ce face proprietatea asupra locuinței o realitate.

Linia de fund

Piața imobiliară rămâne puternică în ciuda creșterii ratelor dobânzilor, dar cumpărătorii ar trebui să știe cum ar putea afecta capacitatea lor de a obține un credit ipotecar. Proprietarii. com studiul sugerează că, deocamdată, consumatorii își iau în serios scopul de a-și cumpăra o casă într-un mod serios, chiar dacă vine cu prețul economiilor lor.

Dacă aveți în vedere o achiziție de acasă în acest an, asigurați-vă că vă concentrați pe întreaga situație financiară înainte de a vă deplasa. De asemenea, este avantajos să cercetați extensiv ratele dobânzilor folosind un calculator ipotecar astfel încât să puteți estima costul total al casei dvs. noi dacă nu cumpărați cu numerar.

În afară de analizarea ratele dobânzilor de astăzi, rețineți că un

Delay în costurile de economii pentru pensionare mai mult pe termen lung : Trebuie să economisiți mult mai mult pentru a obține același rezultat. Făcând matematica alegerilor dvs. diferite vă va ajuta să vă asigurați că aveți un echilibru corect între obiectivele pe termen scurt și cele viitoare.