Deținerea unei locuințe face parte din visul american. Pentru a cumpăra o casă, un cumpărător trebuie fie să utilizeze numerar, fie să ia un împrumut. În cazul în care acesta este cel din urmă, aceste împrumuturi vin fie cu o rată fixă ​​sau ajustabilă, și ele sunt de obicei de 15 sau 30 de ani. Cei mai mulți potențiali cumpărători de animale presupun că acestea sunt singurele opțiuni pe care le au la dispoziție, dar acest lucru nu este cazul. Este posibil ca una dintre împrumuturile ipotecare mai puțin cunoscute enumerate mai jos să se aplice situației dvs.

FHA 203 (k) Împrumut

Există două tipuri de împrumuturi FHA 203 (k): regulate și raționalizate. Acest tip de împrumut este perfect pentru un homebuyer care caută să cumpere o casă care are nevoie de reparații, upgrade-uri sau poate chiar reconstrucție. Dacă acesta este ultimul, utilizați un împrumut regulat de 203 (k). Dacă este primul, atunci luați în considerare un împrumut Streamlined 203 (k). Cu un împrumut îmbunătățit de 203 (k), îmbunătățirile dvs. de acasă nu necesită planuri, consultanți, ingineri și / sau arhitecți. (Pentru mai multe informații, consultați: Introducere în împrumutul FHA 203 (k) .

-

Puteți utiliza un împrumut de 203 (k) pentru următoarele:

• Modificări structurale și reconstrucție
• Modernizarea și îmbunătățirea funcției casei
• Eliminarea pericolelor pentru sănătate și siguranță > Modificări care îmbunătățesc aspectul și elimină uzura morții
• Lucrări peisagistice majore și îmbunătățirea siturilor
• Recondiționarea sau înlocuirea instalațiilor sanitare; instalarea unui sistem septic și / sau septic
• Adăugarea sau înlocuirea acoperișurilor, a jgheaburilor și a puțurilor
• Adăugarea sau înlocuirea tratamentelor de podea și / sau podele
• Îmbunătățirea accesibilității pentru o persoană cu dizabilități
• Un împrumut tradițional de îmbunătățire a locuinței ar putea să vină cu rate ridicate ale dobânzii, termeni de rambursare scurți și o plată cu balon. Un împrumut de 203 (k) oferă un împrumut cu rată fixă ​​sau cu rată de ajustare pe termen lung. (

Asigurarea creditelor ipotecare ale autorităților federale pentru locuințe (FHA)

). Împrumut pentru dezvoltare rurală Beneficiile unui împrumut pentru dezvoltare rurală sunt finanțarea zero și reducerea capacității de finanțare a reparațiilor. Pentru a vă califica, casa trebuie să se afle într-o zonă rurală, trebuie să aveți venituri eligibile și trebuie să fie reședința dvs. principală.

Pentru a vedea dacă locația casei se califică drept rurală, puteți verifica această pagină a site-ului web al Departamentului pentru Agricultură al Statelor Unite ale Americii (USDA) și această pagină pentru a vedea dacă sunteți eligibil pentru venit. "Acest program îi ajută pe creditori să lucreze cu familii cu venituri mici și moderate care trăiesc în zonele rurale, pentru a face realitatea casei. Furnizarea de oportunități accesibile pentru proprietarii de case de locuit promovează prosperitatea, care la rândul lor creează comunități prosperă și îmbunătățește calitatea vieții în zonele rurale ", potrivit USDA. Pentru mai multe detalii, a se vedea:

Cum să obțineți un credit ipotecar fără plată

) Credite VA Beneficiile unui împrumut de administrare a veteranilor (VA):

> Reduceri

Plata zero în avans

• Nici o asigurare ipotecară lunară
• Probabil ați știut deja despre împrumuturile VA, dar merită totuși menționate.Pentru a vă califica, trebuie să fiți activi, în rezervă sau văduvă sau văduv al unui veteran. (
• Avantaje unice ale creditelor ipotecare VA
• .)

Ipoteca inversă O ipotecă inversă eliberează capitaluri proprii în casa dvs. într-o singură sumă sau în mai multe plăți. Nu vi se cere să plătiți împrumutul până la moarte, vânzarea casei dvs. sau când o părăsiți. Pentru a vă califica, trebuie să aveți cel puțin 62 de ani (unii creditori au stabilit vârsta minimă la 60 de ani). Dacă sunteți disperat pentru fluxul de numerar, acest tip de împrumut ar trebui să fie luate în considerare, dar să fie conștienți de pericolele de înaltă taxe în avans și posibilitatea de a pierde casa ta. Trebuie să fii în măsură să îndeplinești obligațiile de împrumut, impozitele pe proprietate, asigurările, costurile de întreținere la domiciliu și alte cerințe. Pentru mai multe, vezi: Calificați pentru o ipotecă inversă?

)

Înapoi la programul de lucru Dacă ați avut anterior un faliment, -Leiu, atunci vei avea ocazia sa fii proprietar din nou prin acest tip de imprumut. Perioada de așteptare este de un an și pentru a vă califica trebuie să fi plătit toate datoriile la timp în ultimele 12 luni. Linia de jos

Cele cinci tipuri de împrumuturi ipotecare de mai sus nu sunt cele mai populare sau bine cunoscute, dar au ajutat o mulțime de potențiali cumpărători de case să-și realizeze visul american. (Mai mult, vezi:

Sunteți gata să cumpărați o locuință?

)