Atunci când ratele dobânzilor sunt mici, trusturile de investiții imobiliare (REIT) tind să funcționeze bine. De ce? Deoarece investitorii caută randament. Din fericire, există o mulțime de fonduri tranzacționate prin REIT (ETF) pentru a alege de la - 20 pentru a fi exacte. Mai jos sunt primele cinci bazate pe volumul de tranzacționare. Aceasta nu înseamnă că vor fi în mod necesar cele mai bune REIT bazate pe performanță și randament. Aceasta înseamnă că răspândirea ofertei-cerere va fi strânsă, ceea ce va ușurează mișcarea de intrare și ieșire. (Pentru mai multe informații, consultați: REIT-uri vs. ETF-uri REIT: Cum compară .)

Dacă intenționezi să te ții la distanță lungă, atunci ar trebui să știi câteva lucruri. Pentru toate cele 20 de rapoarte de cheltuieli ale ETF-urilor REIT se situează între 0,7% și 0,95%, raportul mediu al cheltuielilor fiind de 0,45%. Poate doriți să păstrați aceste cifre în minte atunci când vă uitați la ETF-urile REIT de mai jos. Dacă acordați o atenție deosebită, veți găsi o corelație interesantă între performanța pe termen lung și ratele de cheltuieli.

O altă notă importantă este că niciuna dintre aceste REIT nu a avut rezultate bune în timpul crizei financiare. De fapt, ei s-au zdrobit, toți pierdând aproximativ 50% din valoarea lor. Acestea fiind spuse, aproape toate lucrurile s-au zdrobit la acel moment și la fel ca aproape orice altceva, REIT-urile s-au întors în cele din urmă. Punctul aici este că nu ar trebui să considerați REIT-uri ca fiind antiglont doar pentru că trebuie să revină 90% din veniturile impozabile acționarilor și să plătească un randament bun. Între timp, s-ar putea să meritați să vă gândiți dacă anticipați ratele dobânzilor scăzute. (Pentru mai multe detalii, a se vedea: 3 REIT-uri care sunt pariurile de top pentru pensionare în 2016. )

Top 5 ETF REIT

Vanguard REIT ETF (VNQ VNQVanguard REIT83 09-0 25% ) Melodii: MSCI US REIT Index.

Active nete: 56 USD. 49 miliarde

Volumul mediu zilnic de tranzacționare (ultimele trei luni): 3. 6 milioane

Raportul de cheltuieli: 0. 12%

Performanța pe un an: 9. 08%

(% Din activele nete):

Simon Property Group Inc. (SPG

SPGSimon Property Group Inc155. 00%

Creat cu Highstock 4. 2. 6

) 8. 25% Stocare publică (PSA PSAPublic Storage208.97 + 0.31% 4. 2. 6

) 5. 21% Equity Rezidential (EQR EQREquity Residential68 .21 + 2. 03% Creat cu Highstock 4. 2. 6

% AvalonBay Communities Inc. (AVB AVBAvalonBay Communities Inc181.97 + 0.90% Creat cu Highstock 4. 2. 6

) 3. 34% 3.9% iShares US Real Estate

(IYR IYRiSh US Re Est80 HCNWelltower Inc68 15+ 0 64% Creat cu Highstock 4. 2. 6

.43-0. 06% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ) Melodii: Dow Jones U. S. Real Estate Index. Active nete: 4 USD. 7 miliarde

Volumul mediu zilnic de tranzacționare (ultimele trei luni): 8 milioane

Raportul de cheltuieli: 0,43%

(% Din activele nete):

SPG 7. 18%

American Tower Corp. (AMT

): (CCI

) 5. 05%

PSA 4. 30%

Corpul Coronerului International Corp. (CCI

CCICrown Castle International Corp106 51 + 0 13% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ) 3. 32% EQR 2. 93%

iShares Real Estate Limited

REM REMiSh Mortg REC44. 85-0. 27% Creat cu Highstock 4. 2. 6 )

Melodii: FTSE NAREIT Toate indicele Mortgage Capped.

Active nete: 772 USD. 11 milioane Volumul mediu zilnic de tranzacționare (ultimele trei luni): 1 milion Raport de cheltuieli: 0. 48% Performanță pe un an: -11. 52% Performanță de la data inception (1 mai 2007): -79. (% Din activele nete):

Annaly Capital Management, Inc. (NLY

NLYAnnaly Capital Management Inc., 23-0, 53%

Creat cu Highstock 4. 2. 6

) 18. 51%

American Capital Agency Corp. (AGNC

AGNCAGNC Investment Corp. 2.

12. 02%

Starwood Property Trust, Inc (STWD

STWDStarwood Property Trust Inc21 61-0 28% Creat cu Highstock 4. 2. 6 ) 8. 58% Două Porturi Investiții Corp. (TWO) 5. 15%

Nou Residential Investment Corp. (NRZ) 4. 69% Schwab US REIT ETF SCHWhwab ST US Tr41 02-0 34% Creat cu Highstock 4. 2. 6

) Melodii: Randamentul total al Dow Jones US Selectați REIT Index. Active nete: $ 2. 07 miliarde Volumul mediu zilnic de tranzacționare (ultimele trei luni): 344, 000

Raport de cheltuieli: 0. 07%

Performanță de un an: 11. 11%

(% Din activele nete): SPG 10. 22% PSA 5. 92% Profiturile din dividende: EQR 4. 08% HCN 4. 05%

AVB 3. 98%

SPDR Dow Jones REIT ETF

(RWR

RWRSPDR DJ REIT92. Creat cu Highstock 4. 2. 6

)

Melodii: Randamentul total al Dow Jones US Selectați REIT Index.

Active nete: 3 USD. 48 miliarde

Volumul mediu zilnic de tranzacționare (ultimele trei luni): 305, 829

Raportul de cheltuieli: 0. 25%

Performanța pe un an: 9. 62%

, 2001): 137. 77%

Randament dividend: 3. 73%

Top 5 exploatații:

SPG 10. 25% PSA 5. 94% HCN 4. 06% AVB 3. 99% Linia de fund

Ratele scăzute ale dobânzilor ajută, de obicei, la combustibilul REIT. În același timp, nu sunt foarte rezilienți pentru a purta piețe. În acele medii, mulți investitori se vor îndrepta către randamente sigure, cum ar fi Trezoreriile Statelor Unite. Dacă investiți pentru călătoria pe termen lung și ați fost pregătit să vă ocupați de potențialul unei vânzări mari în REIT-uri și de a ieși afară, atunci ați putea dori să începeți cercetarea cu SCHH, care are cel mai mic raport de cheltuieli.Raportul excepțional de scăzut al cheltuielilor de 0,7% este un motiv major pentru care SCHH a depășit celelalte REIT-uri din această listă pentru fiecare interval de timp după un an. (Pentru mai multe informații, a se vedea:

5 ETF-uri imobiliare populare în 2016

.)

Dan Moskowitz nu are nicio funcție în niciunul dintre ETF-urile sau stocurile menționate mai sus.