Impozitele pe proprietate pot fi extrem de împovărătoare pentru un proprietar de locuințe. Acestea tind să crească în mod constant în timp și, chiar dacă plătiți ipoteca, impozitele continuă să vină. Vestea bună, însă, este că există unele lucruri pe care proprietarii de case le pot face pentru a minimiza povara impozitului pe proprietate.

Păstrați lectură pentru a afla câteva sfaturi simple pe care orice proprietar de case să le poată urma pentru a diminua durerea atunci când timpul fiscal se rostogolește.

1. Solicitați cardul dvs. de proprietate fiscală … și studiați-l

AD:

Puțini proprietari de case își dau seama că pot merge la primărie și pot cere să vizualizeze (sau să primească o copie a) cardurilor lor de impozit pe proprietate din biroul evaluatorului local. Cartea fiscală furnizează proprietarului casei informații pe care orașul le-a adunat despre proprietate în timp.

Cardul conține informații despre dimensiunea lotului, dimensiunile exacte ale camerelor și numărul și tipul de corpuri de iluminat amplasate în casă. Alte informații pot include o secțiune referitoare la caracteristici speciale sau notații despre orice îmbunătățiri care au fost făcute.

Pe măsură ce analizați această carte, rețineți orice discrepanță și apoi ridicați aceste probleme la evaluatorul fiscal. Evaluatorul va face fie corecția și / sau efectuarea unei reevaluări. Acest sfat sună râs de simplu, dar greșelile sunt comune. Dacă le puteți găsi, comuna are obligația de a le corecta.

2. Nu construiți

Orice modificare structurală a unei case sau a unei proprietăți va crește factura fiscală. O punte, o piscină, o magazie mare sau orice alt dispozitiv permanent care se adaugă la casa ta va crește povara fiscală.

Având în vedere acest lucru, proprietarii de case ar trebui să investigheze cât de mult ar putea costa o nouă adăugare în ceea ce privește impozitul pe proprietate înainte de construcție. Sunați la clădirile locale și la departamentele fiscale. Ei vor putea să vă ofere o estimare a parcărilor.

3. Limit Curb Appeal

Evaluatorii fiscali primesc un set riguros de linii directoare pentru a trece la momentul evaluării. Cu toate acestea, evaluarea conține încă o anumită cantitate de subiectivitate. Aceasta înseamnă că casele mai atractive primesc adesea o valoare mai mare decât cele comparabile care sunt mai puțin atrăgătoare din punct de vedere fizic.

Țineți minte că proprietatea dvs. este, în esență, comparată cu vecinii dvs. în timpul procesului de evaluare, precum și altor persoane din vecinătatea generală. În timp ce poate fi dificil, respingeți nevoia de a vă susține proprietatea înainte de sosirea evaluatorului (care este, de obicei, o aventură programată). În cele din urmă, dacă este posibil, nu efectuați nici o îmbunătățire fizică sau o schimbare cosmetică la domiciliu (tablouri noi, aparate din oțel inoxidabil etc.) până când evaluatorul a efectuat evaluarea. (

4. Cercetați-vă Vecinii

Așa cum am menționat mai sus, informații despre casa dvs. sunt disponibile la Primăria locală, ceea ce mulți indivizi nu realizează este că în multe cazuri, informații despre alte evaluări la domiciliu din zonă sunt, de asemenea, disponibile publicului.

Este important să revizuiți casele comparabile din zonă și statisticile generale despre rezultatele evaluării orașului. Puteți găsi adesea discrepanțe care ar putea să vă scadă taxele. De exemplu, să presupunem că aveți o casă cu patru dormitoare cu un garaj cu o singură mașină, iar casa dvs. a fost evaluată la 250 000 $. Vecina dvs. deține și o casă cu patru dormitoare, dar această casă are un garaj cu două mașini, o magazie de 150 de metri pătrați și o piscină frumoasă. În ciuda acestui lucru, casa vecinului tău era evaluată la 235, 000 de dolari.

A fost o greșeală? Există probabil o eroare - cu excepția cazului în care proprietatea dvs. are alte caracteristici distinctive care explică discrepanța. Cu toate acestea, în cazul în care se constată o eroare, trebuie să aduceți atenția evaluatorului cât mai curând posibil, astfel încât să puteți obține o reevaluare dacă este necesar.

5. Plimbarea la domiciliu cu evaluatorul

Mulți indivizi îi permit evaluatorului de impozite să se rătăcească în legătură cu casele lor necontrolate în timpul procesului de evaluare. Aceasta poate fi o greșeală. Unii evaluatori vor vedea numai punctele bune din casă - noul șemineu sau frumoasele robinete noi care împodobesc fiecare chiuvetă. Ei vor trece cu vederea faptul că alte aparate din casă sunt învechite și că acoperișul este deformat și trebuie înlocuit.

Pentru a preveni acest lucru, asigurați-vă că mergeți acasă cu evaluatorul și subliniați punctele bune, precum și deficiențele. Acest lucru vă va asigura că veți primi cea mai corectă evaluare posibilă pentru casa dvs.

Sfat pentru Bonus - Nu închideți Evaluatorul

Nu aveți aveți pentru a permite evaluatorului fiscal să vă acasă. Totuși, ceea ce se întâmplă de obicei dacă nu permiteți accesul la interior este faptul că evaluatorul presupune că ați făcut anumite îmbunătățiri (cum ar fi adăugarea de elemente de fixare sau reamenajări exorbitante). Acest lucru ar putea duce la o factură fiscală mai mare.

Multe orașe au o politică în sensul că, dacă proprietarul nu acordă acces complet la proprietate, evaluatorul va atribui automat cea mai mare valoare evaluată posibilă pentru acest tip de proprietate - corectă sau nu. În acest moment, este de datoria individului să conteste evaluarea cu orașul, ceea ce va fi aproape imposibil, cu excepția cazului în care accesul la interior este în cele din urmă acordat. Lecția: permite evaluatorului să acceseze casa. Dacă ați obținut autorizații pentru toate îmbunătățirile aduse proprietății, ar trebui să fiți bine.

Linia de fund

Este greu de echilibrat dorința unei case frumoase cu dorința de a plăti cât mai puțin taxe. Cu toate acestea, există câteva lucruri mici care pot fi făcute pentru a reduce impozitul pe proprietate, fără a recurge la existența unei dumpări. Amintiți-vă să evitați orice îmbunătățiri înainte ca casa dvs. să fie evaluată. Verificați vecinii, dacă aceștia plătesc mai puțin taxe decât dumneavoastră, dar aveți case similare, puteți fi în linie pentru o reducere a impozitelor.

Nu presupuneți că factura dvs. fiscală este pusă în piatră. Un pic de temele și diligența pot ajuta la reducerea sarcinii.