Cu mulți americani care se confruntă cu o scădere a economiilor lor de pensii, casa pe care o dețin poate fi o modalitate substanțială de recuperare. În mod obișnuit, cu cât mai mult dețineți o casă, cu atât mai multe fonduri ați construit. Mai mult, unii proprietari sunt în poziția de invidiat de a nu avea o ipotecă atunci când intră în pensie, oferindu-le multe modalități de a obține venituri din casa lor. (Vezi: Economiile la pensie: cât de mult este suficient? )

Când vine vorba de a-ți folosi casa pentru pensie, oamenii au multe opțiuni, dar asta nu înseamnă că toți au sens pentru tine. O ipotecă inversă, de exemplu, poate fi perfectă pentru un pensionar și nu este potrivită pentru altul. Proprietarii de case trebuie să cântărească avantajele și dezavantajele oricărei strategii înainte de a face o mutare. Având în vedere acest lucru, iată o privire în cinci moduri în care casa dvs. poate să vă aloce un an sau toți anii dvs. de aur.

1. Reduceți-vă la o locuință mai mică

Fie că sunteți proprietarul casei sau că încă plătiți ipoteca, o modalitate excelentă de a obține venituri din casa dvs. este să o vindeți și apoi să o reduceți la cea mai mică. Downsizing va însemna lucruri diferite pentru diferiți oameni, dar oricum, o proprietate mai ieftină va crește imediat fluxul de numerar. Să presupunem că vă vindeți casa pentru suma de 500.000 de dolari și cumpărați o nouă pentru suma de 250.000 de dolari. Asta vă oferă 250.000 de dolari pe care nu ați mai avut-o până acum. Să nu mai vorbim de o plată ipotecară mai mică dacă luați un împrumut. (A se vedea și Reducerea unei case: Știind dacă merită .)

2. Plătiți Ipoteca înainte de a ajunge la pensie

Costurile de trai vor constitui o mare parte din cheltuielile dvs. de pensionare, iar o mare parte din acestea vor proveni din plata ipotecii în fiecare lună. Dacă începeți călătoria dvs. de pensionare fără ipotecă, aceasta va stimula fluxul dvs. de venituri și vă va oferi un lucru mai puțin de îngrijorat.

Mai mult, există beneficii dacă îți poți rambursa ipoteca în, să zicem, 20 de ani în loc de 30. "Prin achitarea ipotecii într-o perioadă mai scurtă de timp, salvezi dobânda plătită, ceea ce poate ajunge la un ou de cuib considerabil ", spune Carlos Dias Jr., fondatorul și managerul de avere al grupului Excel Tax & Wealth Group din Lake Mary, Florida." De exemplu, o ipotecă de 200.000 de dolari, cu o rată a dobânzii de 3. 5%, se ridică la 898 $ pe lună , sau 323 dolari, 280 plătite în durata de viață a împrumutului. Cu toate acestea, cu o rată a dobânzii de 6%, aceeași ipotecă de 200.000 de dolari se ridică la 1 199 de dolari pe lună sau la 431.640 de dolari, ceea ce înseamnă că casa ta a fost plătită de peste două ori. „

3. Închiriați o porțiune a casei dvs.

Pensionarii care nu își pot vinde sau nu își pot vinde casa, dar care au o cameră suplimentară, pot obține venituri din locuința lor prin închirierea unei încăperi sau a unui apartament în subsol. Chiar renovarea casei pentru ao transforma într-o casă cu două familii ar putea fi merită dacă se poate face relativ ieftin și revenirea rapidă.Există riscuri legate de siguranță și securitate asociate cu închirierea, dar dacă găsiți chiriașul potrivit, acesta vă poate mări venitul lunar și chiar vă poate ajuta să plătiți pentru unele dintre facturile de utilități.

4. Obțineți capitaluri proprii prin ipotecă inversă

Nu pentru toată lumea, o ipotecă inversă este o modalitate prin care pensionarii pot obține capitaluri proprii din casa lor și au un flux de venit pentru a trăi. Ideal pentru persoanele care nu doresc să-și părăsească locuința moștenitorilor, o ipotecă inversă vă oferă capitalul dumneavoastră înapoi într-o sumă forfetară sau în rate. Rețineți că dacă nu puteți să-i plătiți împrumutul, să vă îmbolnăviți și să ieșiți din casă mai mult de un an sau dacă moștenitorii dvs. nu pot să plătească datoriile, vă puteți pierde casa. (Mai mult, vezi Cum funcționează o ipotecă inversă? )

"Împrumuturile reversibile au sens numai dacă clientul va rămâne în casă în viitorul apropiat. În cazul în care casa nu satisface nevoile clientului, ar putea fi logic să-i dai dreptate sau să-l diminuezi ", spune Marguerita Cheng, CFP®, director executiv al Blue Ocean Global Wealth în Rockville, MD

5. Deveniți un proprietar

Proprietarii de case pot elibera niște bani grați dacă își vând locuința și închiriază. Sigur, nu construiți capitaluri proprii, dar, de asemenea, nu trebuie să vă faceți griji de unde vor veni banii pentru a acoperi facturile în fiecare lună. Ca să nu mai vorbim de faptul că, în mod obișnuit, nu trebuie să împrăștii calea de mers, să tai gazonul sau să păstrezi în alt mod proprietatea, toate costând bani. Dacă alegeți un cartier în care puteți obține cu ușurință în jur, puteți, de asemenea, scăpa de mașină și costurile asociate cu asta. (999) Linia de fund Într-o lume perfectă, toată lumea a economisit suficienți bani pentru a trăi retragerea viselor, dar în realitatea, este casa lor care va fi sursa primară de bani în timpul anilor de după lucrul lor. Pentru proprietarii de case, opțiuni abundă atunci când vine vorba de a folosi casa lor ca o mașină de numerar. Vânzarea, reducerea, închirierea, devenirea unui proprietar și angajarea într-o ipotecă inversă sunt modalități de a face acest lucru. Ceea ce are sens pentru dvs. va depinde de situația dvs. financiară.