Când coboară iarnă, visați că aveți o casă de vacanță unde este caldă și însorită și unde vă puteți petrece zilele fără pulover și în aer liber? Sau aveți viziuni despre o cabană de schi, un foc roaring și o vedere a unui vârf de munte din fereastra dvs.? Am acoperit deja câteva destinații atrăgătoare de iarnă din S.U.A. (vezi 6 cele mai bune locuri pentru a cumpăra o locuință de iarnă în S.U.A. ) și acum ne extindem căutarea peste granițele noastre. Iată trei posibilități dacă vă place căldura dvs. de iarnă a servit cald, trei dacă preferați-l rece.

-

(Ați putea fi, de asemenea, interesat în citirea Strategii de a cumpăra casa de vacanță perfectă .)

Pentru o temperatură mai caldă

Tulum, Mexic

Rezidentul Boston Georgia Shaw construiește o eco-casă modernă în jungla din Tulum, pe Riviera Maya, la 80 de kilometri sud-est de Cancun. Iata ce are de spus: "Am ales [Tulum] pentru frumusetea lui, desigur, dar si pentru ca este un scurt zbor de la casa noastra. Îl iubim pe comunitatea prietenoasă și diversă a orașului Tulum, linia de coastă nealterată (fără înălțimi înalte sau lanțuri hoteliere) și atenția colectivă asupra mediului. "Ar recomanda aceasta altora? "Da, dar cu rezerve, nu vrem să devină prea aglomerat! „ În Tulum, puteți să faceți scufundări sau să vă aruncați cu capul la cel de-al doilea mare recif de bariere din lume ", spune Raminta Lilaite, un New Yorker care este partener la Riviera Maya Property Consultants din Tulum. "Puteți vizita ruinele maya sau puteți conduce prin Yucatan vizitarea orașelor mexicane autentice; du-te cu pescuitul în aer, cu scufundări în peșteri, jucați golf sau plimbați-vă cu bicicleta la plajă. "El spune că Tulum este" cel mai rapid oraș din America Latină în prezent. Prețurile terenurilor s-au dublat între 2012 și 2014. "Și Lilaite se așteaptă ca prețurile să continue să urce. Dacă cumpărați cu intenția de a închiria atunci când nu sunteți acolo, spune ea, "vi se garantează un randament anual de aproximativ 10%. Creșterea valorii proprietății pentru investitorii imobiliari Tulum este de aproximativ 8% până la 10% pe an și ar putea fi mai mult decât dublă față de proprietățile de pe malul mării. „

->

Ceea ce este disponibil acum: "

Puerta del Sol este o casă de pe malul Tankah, la 10 minute de Tulum de-a lungul coastei Caraibelor. Are patru dormitoare, patru băi, o bucătărie uriașă, o piscină cu jacuzzi, panouri solare și o grădină și este listată la 1 USD. 6 milioane. Golful Tankah are una dintre cele mai frumoase plaje din zonă, conform Lilaite, și este cunoscut pentru restaurantul Casa Cenote, unde puteți să îmbinați masa de prânz cu un înot

cenote (sifon de apă dulce, parte din interconectarea sistemului de apă dulce subterană). (Vezi 4 motive pentru care americanii se pensionează în Mexic

dacă face parte din planul dvs.) Boquete, Panama De ce:

de la granița Costa Rica, are cerul însorit și temperaturile de 75 de grade aproape în fiecare zi, potrivit lui Cory Burnell, care își petrece vacanța de iarnă în fiecare an cu familia sa (chiar dacă călătoria sa din San Francisco durează o zi întreagă).

Burnell o recomandă, de asemenea, pentru că are o mare comunitate de expatriați americani, europeni și canadieni, precum și turiști din întreaga lume: "Convorbiri interesante au loc la orice restaurant local sau la gură de apă", spune el. "Și aventurile în aer liber sunt spectaculoase, inclusiv căptușeala cu zip, raftul cu apă albă, drumeții în pădurea tropicală, plimbări cu ATV-uri, golf, călărie și excursii de o zi la plaje și insule. "Deoarece costul vieții este relativ scăzut în Panama," divertismentul este foarte rezonabil, iar panamienii sunt prietenoși și plăcuți - și fericiți să vă ajute să lucrați la spaniolă. " Ceea ce este disponibil acum:

Un mic apartament cu 2 dormitoare, cu 2 băi în Comunitatea Rezidențială Valle Escondido este la prețul de 269 000 $. Privire de club la țară și spa sunt incluse în achiziție, out peste munți și terenul de golf al dezvoltării.

St. Croix, Insulele Virgine SUA De ce:

Rob DeRocker este un auto-descris "evanghelist" al insulei, cea mai mare din Insulele Virgine Americane (oficial un "teritoriu" nici o reprezentare în Congresul SUA și niciun drept de vot în SUA). El trăiește și lucrează în New York și deține o casă pe insulă și, în urmă cu trei ani, a devenit agent imobiliar acolo - "m-am gândit, de ce nu monetizam pasiunea mea" pentru insulă?

El avertizează că "Sf. Croix nu este pentru toată lumea: Dacă căutați Club Med cu un tip care să vă spună ce timp începe voleul, aveți insula greșită. "Dar, dacă doriți o experiență autentică în Caraibe, cu o senzație familiară americană (banii, regulile privind cumpărarea de proprietăți etc.), DeRocker spune că Sf. Croix" poate fi ideal. " Și, chiar acum, spune el," există o vânzare absolută a incendiilor asupra proprietății. "În 2012, Hess și-a închis rafinăria de petrol pe țărmul sudic al insulei, care la vârf a angajat 3 000 de persoane:" Ca rezultat, multe console au fost lansate pe piață cu un avans predictibil de valoare ", spune DeRocker. "Am arătat o casă cu 4 dormitoare pe dealurile de deasupra Cane Bay cu o priveliște minunată, mobilier de 75.000 de dolari, două unități de închiriere … și o piscină frumoasă; în 2012 este listat pentru $ 1. 2 milioane; anul trecut sa vândut pentru 530 000 de dolari. În complexul în care trăiesc, unitățile cu 3 dormitoare au plecat cu doar 90 000 $; acum câțiva ani ar fi costat mai aproape de 200.000 de dolari. "

Ceea ce este disponibil acum:

Un dormitor cu 3 dormitoare, cu o baie de 5 etaje construit în 1964 în cartierul luxos al lui Judith's Fancy, acre parcelă cu palmieri în jurul său. Este peste drum de plajă și are o curte perfectă pentru a mânca sub stele sau pentru a atârna un hamac. Etichetă de preț: $ 279, 000.

-> -> Pentru sporturile de zăpadă și schiuri

Mont-Tremblant, Québec, Canada

De ce:

A votat una dintre cele mai pitorești stațiuni de schi din lume? Lista geografică a celor 25 de cele mai bune orașe de schi din lume, Mont-Tremblant din Munții Laurențian din Québec este la doar 90 de minute nord-vest de Montreal.Are multe de făcut: 96 de trasee pe patru pârtii; 150 de centimetri de zăpadă anul trecut și 662 de acri pentru schi. La doar 30 de minute de mers pe jos este frumosul parc național Mont-Tremblant cu schi fond, schi fond și zboruri cu snowshoeing. Iar când vă obosiți de cele mai frecvente sporturi de iarnă din regiune, vă puteți înscrie pentru lecții în conducerea unui câine.

"Deși piața a fost destul de lentă în ultimii patru ani", spune Marsha Hanna, un broker (sau courtier immobilier

) cu Sotheby's International Quebec, "a început pentru a ridica în ultimele opt luni. "

Hanna spune că este foarte ușor pentru un cetățean american să cumpere proprietăți în zona ei, dar criteriile diferă cu tipul de cumpărare pe care îl faceți - fie că îl veți închiria, ca o casă de vacanță exclusiv pentru dvs. și pentru familia dvs.

Ceea ce este disponibil acum:

O casă cu 4 dormitoare, balconul exterior exterior este la doar cinci minute de schi, la doar 1, 600 de metri patrati, casa are un pret de 290.000 de dolari SUA.

Zakopane, Polonia

De ce: Polonia? destinațiile din Europa de Est au fost populare cu britanicii de ceva timp, iar Zakopane este un favorit. Un jurnalist care scrie pentru The Guardian care și-a luat familia în oraș a numit-o "familie-fri end "cu" farmecul de basm și sărbătorile de cabane "; altul a inclus-o în lista sa de cele mai bune stațiuni de schi din Europa de Est cu un buget. Articolul lui descrie Zakopane, un oraș de la baza unuia dintre munții din Munții Tatra, ca fiind "nefericit și plin de surprize … cu scene bruznice, zăpezii, case de lemn mari și un peisaj de alb. "

Spencer Carlson, care conduce o agenție internațională de turism, locuiește în Zakopane acum:" A fost un vis pentru mine până acum ", spune el. "În ultimele 36 de ore, am avut doar primele cinci centimetri de zăpadă și este absolut superbă. Fiind aici, îmi amintesc de Boulder și Vail, dar fără a avea atitudine pompoasă. „

Cel mai apropiat oraș este Cracovia, la două ore distanță, dar există un autobuz ieftin care face călătoria în mod regulat. Și dacă credeți că Zakopane este un sat puțin somnoros, gândiți-vă din nou. Potrivit unui site web dedicat orașului, "puburile nu se închid la 11. Ceea ce trebuie doar să mergem atunci. Zakopane a îmbrățișat cultura après-ski cu o pasiune. "

Ce este disponibil acum:

Multe dintre proprietățile din Zakopane sunt în poloneză; una disponibilă acum este o casă fermecătoare de lemn și de piatră, care este destul de spațioasă (208 metri pătrați sau 208 de metri pătrați) și într-un decor pitoresc. Construit în 1959, are două etaje și este listat la doar sub $ 180, 000.

-> -

Zermatt, Elveția De ce:

Zermatt este un punct perfect la baza Matterhorn-ului. Așa că Florian Steiger, fondatorul dezvoltatorului de imobile de lux, Steiger & Cie, în Elveția, spune: "Nu trebuie să te gândești de două ori la un alt pahar de vin la sfârșitul unei zile uimitoare pe pante.Când faceți schiurile (pantele sunt destul de provocatoare), toată lumea traversează trasee în oraș, ceea ce face timpul après-ski destul de plin de viață. "Potrivit lui Steiger," masa de luat masa pe pante constă din aproximativ 40 de restaurante, dintre care 10 sunt uimitoare; și nu uitați partea italiană în care pastele și pizza au un gust cum ar trebui să fie. „

Victoria Vinokur, un broker cu Halstead Property din New York, îi place lui Zermatt ca pe o destinație de vacanță de iarnă, deoarece

" este un mic oraș confortabil care arată ca o pagină dintr-o zână de iarnă povestea … Aerul este curat și curat, deoarece în sat nu sunt permise mașini, iar apa este cea mai curată și mai dulce am gustat vreodată. Și, este minunat pentru schiori, deoarece toate pantele sunt atât de bine întreținute și sunt toate accesibile chiar din centrul satului. "

Achiziționarea de proprietăți în Zermatt poate fi complicată și este adesea limitată doar la rezidenți. O excepție se referă la ceea ce se numește "proprietăți comerciale" care, deocamdată, se limitează la cabane cu cel puțin 500 de metri pătrați (spațiu interior). Așa cum vă puteți imagina - și după cum se observă mai jos - cumpărarea de ceva de mărime într-o astfel de stațiune de schi renumită în lume este extrem de costisitoare.

Ceea ce este disponibil acum: Un exemplu de tip de cabană pe care cetățenii non-elvețieni îl pot cumpăra face parte dintr-o dezvoltare Steiger & Cie numită 7 Heavens - șapte cabane cu vederi extraordinare asupra Matterhorn (unul cu o piscină interioară!). Exteriorul este preconstruit; pentru unii, cumpărătorul ajunge la proiectarea personalizată a interiorului. (Disponibile pentru cumpărătorii care nu sunt elvețieni, atâta timp cât sunt dispuși să-l închirieze.) Singura cameră de interior care va rămâne în casă va fi la doar 18 milioane de dolari.

- <->

Linia de fund

Există o lume de locuri minunate pentru a cumpăra o casă de vacanță de iarnă în străinătate, fie că este vorba de soare sau zăpadă pe care o căutați. Ca și în cazul oricărei decizii importante de investiții, procedați cu prudență și solicitați sfatul specialiștilor și persoanelor care au achiziționat casele secundare în destinația aleasă. Pentru a evita surprizele nefericite, închiriați înainte de a cumpăra și întrebați-vă aceste întrebări pe măsură ce vă cântărați alegerile:

Cât durează să ajungi în casa mea de vacanță și pot sta destul de mult pentru a face o călătorie lungă în valoare?

Care sunt regulile privind nerezidenții care cumpără proprietăți, iar aceste reguli fac prea impracticabilă cumpărarea?

Dacă vreau să-mi închiriez casa de vacanță altora pentru a-mi aloca costurile, este permisă și dacă este, este destinația și proprietatea pe care am ales-o destul de atrăgătoare pentru a atrage chiriașii?

Pentru mai multe idei de destinație, consultați

• Cele mai bune locuri din străinătate pentru a cumpăra oa doua locuință.